法律主觀：
因?yàn)檐囄灰彩菍儆谏虡I(yè)性質(zhì)的，所以稅費(fèi)是按照商業(yè)稅費(fèi)來繳納的，如下： 1.契稅：評估價(jià)3% 2.交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積3元平方米 3.印花稅：評估價(jià)0.05% 4.登記費(fèi)：550元，每增加一證收取10元工本費(fèi) 根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》(財(cái)稅2004126號)規(guī)定，對于承受與房屋相關(guān)附屬設(shè)施(包括停車位、汽***、自行***、頂層閣樓以及儲藏室等)所有權(quán)或 土地使用權(quán) 的行為，按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅。對于不涉及土地使用權(quán)和 房屋所有權(quán) 轉(zhuǎn)移變動的，不征收契稅。
法律客觀：《印花稅暫行條例》
第三條
納稅人根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或者按件定額計(jì)算應(yīng)納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。應(yīng)納稅額不足1角的，免納印花稅。應(yīng)納稅額在1角以上的，其稅額尾數(shù)不滿5分的不計(jì)，滿5分的按1角計(jì)算繳納。
購買的地下室和地下車位只有補(bǔ)充協(xié)議,沒有產(chǎn)權(quán)證,還需要交契稅嗎?
《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》中規(guī)定：
對于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施（包括停車位、汽***、自行***、頂層閣樓以及儲藏室，下同）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅。
具體繳納標(biāo)準(zhǔn)參照承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。
*** 稅費(fèi) 買賣方
***沒有產(chǎn)權(quán)證需要繳納契稅。 《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》中規(guī)定： 對于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施（包括停車位、汽***、自行***、頂層閣樓以及儲藏室，下同）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為
***屬于非住房性質(zhì)，買賣稅費(fèi)要找到原來***計(jì)算差額，根據(jù)***、契稅票等后按如下計(jì)算：
1、測繪費(fèi)2.04元/平方，買方；
2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額3%，買方；
4、所得稅差額20%，賣方；
5、交易費(fèi)10/平方，買方；
6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）；
7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。
標(biāo)簽： #契稅
