- 從高爾夫GTI到蔚攬到底都經(jīng)歷了什么呢？
- 龍崗、坪山、大鵬地區(qū)哪里有二手家具廚具賣？
- 大眾高爾夫2012款可以從深圳遷回廣西南寧嗎
- 我想在泰國(guó)買套房子投資.請(qǐng)問(wèn)哪個(gè)區(qū)域好一些
.
建議委托當(dāng)?shù)氐?a href="/tags-f-w.html" target="_blank" class="c0d6499913349b86 relatedlink">房屋中介公司去找找看，運(yùn)氣好的話，可能才有機(jī)會(huì)買到二手別墅。
別墅價(jià)值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。別墅一般占地均在2畝左右，省會(huì)城市的別墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠(yuǎn)的農(nóng)村別墅性價(jià)比最好。
中國(guó)各級(jí)城市早已沒(méi)有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒(méi)開(kāi)發(fā)的，已沒(méi)有了。目前因不能開(kāi)發(fā)別墅項(xiàng)目，也只能開(kāi)發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
國(guó)土部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)***。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。
別墅（Villa）：“口”
雙拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒(méi)有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有注明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積?平方米。
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
2006年5月31日，國(guó)土部發(fā)布通知，“中國(guó)一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理。”同時(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地的稀缺，對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。
自停批別墅用地的政策出臺(tái)以來(lái)，土地的稀缺性便成為別墅的最大賣點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢(shì)。土地的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對(duì)其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國(guó)家對(duì)“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國(guó)、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項(xiàng)目的6倍。
現(xiàn)在有開(kāi)發(fā)商用外觀以別墅整體設(shè)計(jì)的2套雙拼，賣給客戶后再改成1套別墅，來(lái)規(guī)避政策上帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)及稀缺問(wèn)題。特別是外觀設(shè)計(jì)整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率，這個(gè)方法也很不錯(cuò)，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會(huì)比容積率高的別墅品質(zhì)及價(jià)值要高。
找南寧的別墅，百度一下：南寧別墅 找一下就能找到。鏈接地址：://.baidu/s?wd=%C4%CF%C4%FE%B1%F0%CA%FB
從高爾夫gtI到蔚攬到底都經(jīng)歷了什么呢？
泰國(guó)房產(chǎn)性價(jià)比和投資回報(bào)率都是遠(yuǎn)超國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的,也超過(guò)世界大部分地區(qū)。所以國(guó)內(nèi)投資者越來(lái)越青睞在泰國(guó)買房，無(wú)論自住養(yǎng)老度或者出租都是很好的選擇。但是泰國(guó)這么大，知名的旅游城市這么多，曼谷、芭提雅、清邁、普吉、華欣、蘇梅……每個(gè)地方的房產(chǎn)市場(chǎng)有什么優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，我們就來(lái)分析一下
1、曼谷房產(chǎn) 推薦指數(shù)：★★★
曼谷作為泰國(guó)的首都和經(jīng)濟(jì)中心，是泰國(guó)最大的城市，也是整個(gè)東南亞的第二大中心城市。擁有泰國(guó)唯一的證券，GDP占泰國(guó)總量的44%，擁有幾十所泰國(guó)最好的大學(xué)。一年接待近2000萬(wàn)的旅客，曼谷是全球最受游客歡迎旅游目的地。曼谷機(jī)場(chǎng)有直飛國(guó)內(nèi)各大城市到直飛航班，交通及其便利。
世界500強(qiáng)的外資公司基本都有分公司設(shè)在曼谷，這些公司的外籍高管也是曼谷高端房產(chǎn)市場(chǎng)的租客主要來(lái)源。曼谷自身人口過(guò)千萬(wàn)，同時(shí)也集中了泰國(guó)80%以上的富裕階層，居住需求很大，而新建樓盤供應(yīng)量有限，所以房產(chǎn)價(jià)格較高。曼谷房?jī)r(jià)曾經(jīng)被炒得很高，在年?yáng)|南亞金融危機(jī)之后跌掉了60%，這次大跌教育了泰國(guó)人民，所以現(xiàn)在曼谷的新建樓盤供應(yīng)量不大，和泡沫破裂以前完全不能比。新建公寓平均價(jià)格在200000人民幣/平方米左右。常見(jiàn)的一臥室公寓60萬(wàn)人民幣左右，月租金大約4000元人民幣，租金回報(bào)率大約6%。當(dāng)然不同地段的房?jī)r(jià)相差較大，市中心黃金地段的房?jī)r(jià)最高可以達(dá)到數(shù)萬(wàn)人民幣一平方。
曼谷是我最經(jīng)常去的城市，每次去芭提雅都要先到曼谷。最頭痛的地方就是堵車太嚴(yán)重，最厲害的一次堵了將近40分鐘。
優(yōu)勢(shì)：金融中心 交通便利 人口密集劣勢(shì)：房?jī)r(jià)高，升值慢，出租回報(bào)率低一線城市房?jī)r(jià)二線城市出租回報(bào)率，消費(fèi)相比較別的城市要高百分之20，堵車三四十分鐘很正常。
2、清邁房產(chǎn) 推薦指數(shù)：★★★☆
清邁是泰國(guó)第二大城市，相比大家看過(guò)泰囧**的人都知道，北方地區(qū)中心城市，天然環(huán)境非常優(yōu)美，平均海拔300米，是泰國(guó)的山地城市，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節(jié)奏很慢，旅游服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)，非常適合養(yǎng)老。機(jī)場(chǎng)有直飛國(guó)內(nèi)部分城市的航線，但大部分城市需要到曼谷轉(zhuǎn)機(jī)。
清邁房?jī)r(jià)不高，新建精裝修公寓房均價(jià)8000-9000元人民幣每平方米，房租也不高租客主要是養(yǎng)老和度的外國(guó)游客。常見(jiàn)的一臥室公寓28萬(wàn)人民幣左右，月租金大約1500元人民幣。租金回報(bào)率大約6%。
清邁特別清凈，跟中國(guó)的西雙版納差不多，寺廟多，如果你去泰國(guó)旅游一定要去清邁體驗(yàn)兩天，而且還是養(yǎng)老圣地，可以帶父母來(lái)這里看看，如果父母喜歡可以給父母在這里買一套房子。
我老總帶父母來(lái)泰國(guó)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，老兩口到泰國(guó)后看到這環(huán)境對(duì)我老總說(shuō)在芭提雅給我買一套別墅吧，我還想多活10年，老人家是地地道道的北京人，北京沒(méi)有什么牽掛的了就想和老伴兒多體驗(yàn)體驗(yàn)生活多吸收幾年新鮮的空氣而已，其實(shí)咱們現(xiàn)在可以不在乎中國(guó)的環(huán)境空氣等你老了，真的去了那種環(huán)境極好的城市你真的很想在這種環(huán)境下生活一輩子，而不是在北京這樣的城市呼吸一口空氣都是霧霾，看見(jiàn)一次藍(lán)天白云朋友圈就爆炸。
優(yōu)勢(shì)：人口較密集 非常適合自住 房?jī)r(jià)及總價(jià)比較低 高爾夫球場(chǎng)多 寺廟多 空氣好。劣勢(shì)：房?jī)r(jià)上漲慢，只適合自住。
3、華欣 推薦指數(shù)：★★★☆
泰國(guó)中部海濱城市。在曼谷西南部，與芭堤雅隔岸相望，距離曼谷西南281公里，因?yàn)閺穆葯C(jī)場(chǎng)（在曼谷東部）前往華欣，要從市區(qū)邊上穿過(guò)，曼谷堵車比較嚴(yán)重，所以需要約4小時(shí)車程，時(shí)間有點(diǎn)長(zhǎng)，特別是剛坐了幾小時(shí)飛機(jī)的情況下。
華欣是泰國(guó)最傳統(tǒng)的海濱勝地，皇室貴族們每年都會(huì)到華欣住一段時(shí)間，當(dāng)今泰皇就長(zhǎng)期居住于此地的行宮。華欣是泰國(guó)富人最喜歡的度勝地，房產(chǎn)購(gòu)買者本國(guó)人居多，均價(jià)較高約18000人民幣。華欣是全亞洲高爾夫球場(chǎng)最多的地區(qū)，附近有30多家高爾夫球場(chǎng)，其中有一半都是PGA頂級(jí)球場(chǎng)。華欣的高爾夫球場(chǎng)都很漂亮，令人意想不到的是果嶺費(fèi)很便宜，一場(chǎng)下來(lái)最多幾百元人民幣。華欣的SPA就更蜚聲海外還有泰國(guó)最好的海灘，潔白平緩細(xì)軟。每年能吸引眾多日韓港臺(tái)及國(guó)內(nèi)的高爾夫玩家前往打球小住。所以房租行情不錯(cuò)。常見(jiàn)的一臥室公寓50萬(wàn)人民幣左右，月租金大約3300元人民幣。租金回報(bào)率大約6%。
華欣要放在前三四年前是個(gè)很不錯(cuò)的投資城市，但是如今房?jī)r(jià)抄的太高升值空間有限，其實(shí)華欣跟芭提雅都是沿海城市，芭提雅有的華欣也有，華欣有的芭提雅也有，但是華欣成熟的比芭提雅要早所以說(shuō)華欣房?jī)r(jià)要高過(guò)芭提雅而升值要低于芭提雅。
優(yōu)勢(shì)：自然景觀較好 租客質(zhì)量較高 適合球友度自住 頂級(jí)高爾夫球場(chǎng)非常多 旅游服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá) 避暑勝地 沿海城市劣勢(shì)：房?jī)r(jià)高，升值空間有限
4、普吉島房產(chǎn)推薦指數(shù)：★★★★
普吉島，在泰南地區(qū)的旅游勝地中，普吉無(wú)可爭(zhēng)議地是其中的王者--它是泰國(guó)的明星景點(diǎn)。因?yàn)槠占獚u位于印度洋一側(cè)，與泰國(guó)其它海島和海濱城市相比海水顏色更透明。普吉島有泰國(guó)第二大國(guó)際機(jī)場(chǎng)，與國(guó)內(nèi)部分大中城市有直飛航班，交通較便利。島上有數(shù)個(gè)高級(jí)高爾夫球場(chǎng)，有泰國(guó)頂級(jí)游艇俱樂(lè)部。但普吉物價(jià)較高，生活物價(jià)在泰國(guó)是最貴的地區(qū)。
島上山多平地少，房產(chǎn)項(xiàng)目供應(yīng)量有限，因而房?jī)r(jià)較高，均價(jià)在18000-20000人民幣/平方米。也是精裝修帶家具家電，租金與芭提雅接近，但是因?yàn)槠占獚u的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅游淡旺季明顯，淡季（5-11月）出租率較低。常見(jiàn)的一臥室公寓56萬(wàn)人民幣左右，月租金大約3800元人民幣。租金回報(bào)率大約6.5 %。
普及島各方面來(lái)說(shuō)都很不錯(cuò)，無(wú)論環(huán)境，無(wú)論水質(zhì)都是非常棒，而且城市配套也很成熟，要說(shuō)唯一的缺點(diǎn)就是離曼谷比較遠(yuǎn)867公里，在泰國(guó)867公里是算是很遠(yuǎn)的了，如果讓我選擇我會(huì)選擇普及，如果讓我投資我會(huì)投資芭提雅。
優(yōu)勢(shì)：交通較便利 自然景觀好 非常適合度自住 租客質(zhì)量較高 房租上漲較快 房?jī)r(jià)上漲較快 有頂級(jí)高爾夫球場(chǎng)及游艇俱樂(lè)部劣勢(shì)：房?jī)r(jià)高升值空間有限。其他也沒(méi)什么不好。
5、芭提雅房產(chǎn) 推薦指數(shù)：★★★★★
芭提雅位于曼谷南邊147公里處，離曼谷機(jī)場(chǎng)更近，約120公里，車程1小時(shí)20分鐘。規(guī)劃中的曼谷機(jī)場(chǎng)至芭提雅高鐵預(yù)計(jì)在2018年建成，屆時(shí)兩地車程將縮短為20分鐘。而且芭提雅機(jī)場(chǎng)也已啟用，有直飛國(guó)內(nèi)部分城市的航班，交通非常便利，今后芭提雅直飛國(guó)內(nèi)的航班將不斷增加到30個(gè)城市以上，而且由于芭提雅機(jī)場(chǎng)是廉價(jià)機(jī)場(chǎng)，機(jī)票非常便宜，例如現(xiàn)在南寧-芭提雅往返機(jī)票才580人民幣。
芭提雅是泰國(guó)最熱門的旅游目的地，度天堂、養(yǎng)老圣地，享有“東方夏威夷”之譽(yù)，繽紛無(wú)休的夜文化，吸引著全世界的游客。自住的話也很合適，物價(jià)適中，周圍有20多個(gè)高爾夫球場(chǎng)，有數(shù)個(gè)游艇俱樂(lè)部。夜生活及其豐富。
房產(chǎn)租客以歐美客人長(zhǎng)租為主，質(zhì)量較高，房租高。一般房?jī)r(jià)相對(duì)較低，均價(jià)在15000人民幣/平方米，沒(méi)有公攤，只算使用面積，精裝修，大部分配家電家具包，折合國(guó)內(nèi)毛坯房?jī)r(jià)格大約8000人民幣/平方米。常見(jiàn)的一臥室公寓40萬(wàn)人民幣左右，月租金大約3600元人民幣。租金回報(bào)率大約8 %。4線城市的價(jià)格，1線城市的租金。
如果從發(fā)展趨勢(shì)上來(lái)看芭提雅無(wú)非是最有發(fā)展前景的城市，它不同于普及，普及是島，芭提雅是沿海城市，從經(jīng)濟(jì)來(lái)看普及目前絕對(duì)要高過(guò)芭提雅但是從發(fā)展趨勢(shì)看來(lái)芭提雅要高過(guò)普及。
普及周邊的城市和小島比如PiPi島，皇帝島，斯米蘭群島，蘇林群島等等基本上都是圍著普及轉(zhuǎn)，毫不客氣的可以說(shuō)普及對(duì)于他們來(lái)說(shuō)就是首都，因?yàn)樗麄兌际菎u。普吉島之所以會(huì)發(fā)展這么好就是因?yàn)樗袡C(jī)場(chǎng)世界各地能直飛過(guò)去，普及基本上同等于獨(dú)立的一個(gè)體系了。如果說(shuō)缺點(diǎn)就是離曼谷太遠(yuǎn)，來(lái)回要坐飛機(jī)，一小時(shí)就到，坐大巴要12小時(shí)。但是從普及到曼谷的機(jī)票都頂?shù)纳蠌闹袊?guó)某些地區(qū)到芭提雅的機(jī)票了。
芭提雅以前是美軍的軍事基地，直到近幾年才開(kāi)始對(duì)外徹底開(kāi)放，10年到現(xiàn)在芭提雅的房?jī)r(jià)翻了一倍，但是芭提雅近幾年的發(fā)展趨勢(shì)很猛烈房?jī)r(jià)漲幅也很可觀，預(yù)計(jì)會(huì)漲到2W左右，比曼谷第一點(diǎn)比普及高一點(diǎn)，都說(shuō)要致富先修路，普及就是很好的例子如果普及沒(méi)有機(jī)場(chǎng)你可以想想它一個(gè)離曼谷800度公里的島能成什么樣你們應(yīng)該都知道，而芭提雅離曼谷只有147公里在高鐵沒(méi)有修建完成的時(shí)候坐車到曼谷只要一個(gè)小時(shí)20分鐘左右，高鐵2018年修建完成投入使用到時(shí)候兩地的時(shí)間將會(huì)縮短到20分鐘，同等于你在北京燕郊買的房坐20分鐘車就能到國(guó)貿(mào)上班一樣。而且芭提雅的海外貿(mào)易也特別發(fā)達(dá)畢竟是沿海城市。
從旅游來(lái)講普及確實(shí)要高于芭提雅和曼谷，要是從投資來(lái)講普及是沒(méi)法跟芭提雅波比的，你想島嶼跟沿海城市能比嗎？芭提雅靠近的是曼谷靠近的是泰國(guó)的金融中心，而普及周邊的都是旅游島嶼，去趟曼谷還得做飛機(jī)。
泰國(guó)每年接待游客人數(shù)達(dá)到2900 萬(wàn)，光芭提雅每年就接待1200 萬(wàn)人，這點(diǎn)可以從百度百科搜索芭提雅里面都有說(shuō)道而且還是機(jī)場(chǎng)和高鐵沒(méi)有開(kāi)通的時(shí)候都有這么多，2018年機(jī)場(chǎng)一旦開(kāi)通絕對(duì)會(huì)拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)往上迅速的增長(zhǎng)，這也就是芭提雅房子為什么漲的這么猛，芭提雅位置就那么大它的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目都是有限的可以說(shuō)你現(xiàn)在不買等過(guò)兩年只能買二手房了而且二手房的房?jī)r(jià)絕對(duì)會(huì)比現(xiàn)在高。
芭提雅南部30公里就是泰國(guó)最大的工業(yè)區(qū)羅勇府主要產(chǎn)業(yè)有汽車、化工、鋼鐵、煉油、天然氣、電力等。而東南140多公里就是首都曼谷。周邊旅游景點(diǎn)珊瑚島，信不信由你博物館，七珍佛山等。。
芭提雅中部，交通便利，而且靠近各個(gè)人妖秀，購(gòu)物點(diǎn)。最關(guān)鍵是靠近芭提雅沙灘，比較熱鬧。
北部的話就是往曼谷方向，那里比較靠近真理圣域（真理寺），也有很多不同層次的酒店，別墅，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較安靜。
南部就是在步行街往碼頭方向，住那里出海就比較方便，去東芭樂(lè)園或者蘇梅島大佛寺比較近。
優(yōu)勢(shì)：交通便利 人口密集 自住出租均可 租客較優(yōu)質(zhì) 租金回報(bào)率高 高爾夫球場(chǎng)、游艇俱樂(lè)部多 房租上漲較快 房?jī)r(jià)上漲快 自然景觀較好 沿海城市 劣勢(shì)： 某些行業(yè)比較發(fā)達(dá)不過(guò)有專門的（可能男士喜歡的比較多） 發(fā)展中的城市 其他也沒(méi)什么了
龍崗、坪山、大鵬地區(qū)哪里有二手家具廚具賣？
07年大學(xué)剛畢業(yè)，朋友無(wú)疆邀我一起逛南寧車展，車展遇到高爾夫五代GTI，無(wú)疆說(shuō)當(dāng)時(shí)的夢(mèng)想就是工作幾年后能擁有一部標(biāo)志307，而我對(duì)車仍然是一竅不通，所以說(shuō)與大眾的緣分可以說(shuō)是誤打誤撞，或是冥冥之中自有安排！
07年南寧車展和車模合影
大眾信仰五代高爾夫GTI
2012年，因?yàn)榻?jīng)常要去超市，為了擺脫空等公交車的困擾，買了第一輛車。我跟女朋友都是自行車愛(ài)好者，夏利N3帶給我們最大的好處便是，可以塞下兩部自行車，那兩年帶我們游遍了很多地方，所以無(wú)論什么車，都能帶給你意外的驚喜。
2015年，換了第二輛車馬自達(dá)2。原車主是一個(gè)香港人，對(duì)馬二愛(ài)護(hù)有加，剛好開(kāi)了六年六萬(wàn)公里全車原漆。08年馬自達(dá)二1.5手動(dòng)豪華版，男孩的大玩具，城市小流氓，2檔油門到底轉(zhuǎn)速干到5000轉(zhuǎn)，城市道路穿梭行云流水，也是馬二讓我知道了什么是駕駛樂(lè)趣。
拍的馬二最美相片
聽(tīng)說(shuō)同沙水庫(kù)大壩要整改了
馬二記錄著我們年輕的時(shí)光
2018年，有了買新車的想法，每天各種溫習(xí)功課，不是瀏覽汽車之家，就是看各種新車和二手車試駕，或是跟好友無(wú)疆天天聊車，有時(shí)候電話一聊就是半個(gè)多小時(shí)，搞得老婆說(shuō)我們是“閨蜜”，最后被瓦罐車種草，美其名曰“中毒”，為了解毒，只能抓住最后的機(jī)會(huì)。國(guó)六政策執(zhí)行之前，2019年6月份開(kāi)始看車，前后四次去到四S店，好事多磨，趕在9月份前終于買到了屬于自己的蔚攬。目前開(kāi)了六千多公里，分享一下蔚攬用車感受。家人朋友坐蔚攬，就用舒適模式，可以開(kāi)得又快坐的人又很舒適，蔚攬是部?jī)?yōu)秀的B級(jí)車，空間，行駛質(zhì)感，都有了。自己在城市正常通勤用標(biāo)準(zhǔn)模式。高速激烈駕駛就用運(yùn)動(dòng)模式，動(dòng)力隨叫隨到。經(jīng)濟(jì)模式盡量少用，自動(dòng)啟停也建議關(guān)閉，市區(qū)短距離省不了多少油耗的，但是快速路和高速路段，試過(guò)經(jīng)濟(jì)模式單人油耗5.8L/100公里，對(duì)油耗很滿意。個(gè)性化就根據(jù)路況或自己駕駛習(xí)慣調(diào)節(jié)使用。最喜歡蔚攬的運(yùn)動(dòng)模式以及裝載能力，當(dāng)然對(duì)車上每個(gè)位置的乘客照顧得都挺到位的，無(wú)可挑剔。開(kāi)著自己喜歡的車，每一天的奮斗都有了價(jià)值。
這束花讓提新車有了儀式感
歲月是把殺豬刀啊～
新車駛出四S店兩公里沒(méi)油了
新車公里數(shù)33公里
小心臟第三代EA888
新車檢測(cè)中
提車回家咯
上牌驗(yàn)車排隊(duì)中
蔚攬和國(guó)產(chǎn)邁騰
尼羅河酒店
新車來(lái)張靚照
新車第一次跑厚街白石山
內(nèi)飾
兒子最愛(ài)全景天窗
小區(qū)停車場(chǎng)前45度
側(cè)面照
大鵬展翅1
大鵬展翅2
蔚攬的裝載能力搬家不求人
車友嘆服蔚攬那么能裝
大眾原廠機(jī)油
2000多公里首保
老婆和兒子
我跟兒子
同沙水庫(kù)
南昆山途中
南昆山永漢入口處
回家過(guò)年途中
迎著陽(yáng)光來(lái)一
龍灣公園停車場(chǎng)
工農(nóng)八號(hào)微**茶飲店喝咖啡
最后來(lái)一張馬二和蔚攬合影
鑰匙?認(rèn)證
大眾高爾夫2012款可以從深圳遷回廣西南寧嗎
看海，去哪里？
來(lái)深圳看海！在深圳大梅沙，小梅沙海濱的美麗啊！
發(fā)揮深圳到：
1，純粹是為了玩：歡樂(lè)谷，香蜜湖度村（如果你不是怕頭暈），
許多文化集中的窗口的世界，燦爛的中國(guó)民俗文化村，深圳博物館
覺(jué)得性質(zhì)：長(zhǎng)榮，仙湖植物園，野生動(dòng)物園，紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)
逛街購(gòu)物：東門步行街，華強(qiáng)北商業(yè)圈，南至上 BR />
登山：梧桐山（小心保護(hù)自己），蓮花山（塑像），筆架山，大小南山，吃的食物：M記（麥當(dāng)勞），KFC（肯德基），比薩必勝客（必勝客），香辣蟹，小肥羊大家樂(lè)，元祿壽司，反正外國(guó)餐廳，中餐廳，但最好是不要去街頭食品攤點(diǎn)吃哦！
7，繁華的深圳的感受：去帝國(guó)大廈俯瞰深圳市全景，尤其是夜景，超漂亮！
8，集中和擁擠的趨勢(shì)：深圳地鐵入口和地鐵站，羅湖和皇崗口岸，東門，華強(qiáng)北，南最重要的
可能這么多！經(jīng)典哦都是免費(fèi)的：
中山公園，荔枝公園，四海公園，海上世界，紅樹(shù)林，梧桐山，南山，新安古城，兒童公園，塘朗山郊野公園，蓮花山公園
海濱公園，筆架山公園，梅林水庫(kù)，洪湖公園，東湖公園，大梧桐公園，大梅沙，西沖農(nóng)科中心堡赤灣，深圳大學(xué)，杜鵑山，
任何“公園”是免費(fèi)的！
深圳的主要景點(diǎn)分區(qū)列給你嗎？南山 - 歡樂(lè)谷 - 世界之窗 - 錦繡中國(guó)民俗文化村 - 長(zhǎng)青 - 野生動(dòng)物園 - 海洋世界嗎？福田 - 蓮花山公園 - 荔枝公園 - 深圳園博園 - 筆架山公園 - 紅樹(shù)林公園 - 內(nèi)伶仃島嗎？鹽田 - 明思克航母世界 - 小梅沙海濱旅游中心 - 大梅沙黃金海岸 - 海洋世界 - 中英街 - 三洲的田嗎？寶安 - 光明農(nóng)場(chǎng) - 海上田園風(fēng)光 - 觀瀾湖高爾夫球會(huì)嗎？羅湖 - 植物園 - 梧桐山 - 洪湖公園 - 東湖公園 - 王觀光塔嗎？龍崗 - 東部華僑城 - 七娘山 - 三島門 - 橘子漁砂 - 南澳大利亞漁村 - 西紅？東沖 - 大鵬市深圳八景“評(píng)選活動(dòng)公布大鵬鎮(zhèn)，深南大道華僑城錦繡花園，蓮山春早，蔡毅，梧桐煙，梅沙踏浪，一街，兩個(gè)系統(tǒng)，和羊臺(tái)疊翠31候選景觀中脫穎而出，形成新的深圳八，這是一票制“新安八景”，19年評(píng)為“十大景點(diǎn)在深圳的”深圳市清同治年之后的第三選擇的城市景觀。
羊站翡翠
位于在深圳市寶安區(qū)羊臺(tái)山，主峰海拔587.3米，雨量充沛，氣候宜人，是深圳河的重要發(fā)源地，山上森林茂密，野生動(dòng)物來(lái)來(lái)去去在。揚(yáng)泰是客家人居住的地區(qū)戰(zhàn)爭(zhēng)期間，抗日戰(zhàn)爭(zhēng)，羊臺(tái)山游擊隊(duì)從日軍占領(lǐng)香港，保存的數(shù)百名世界知名的文化名人，茅盾，鄒韜奮的帶領(lǐng)下，他何香凝和愛(ài)國(guó)民主人士，并安全轉(zhuǎn)移，隱藏，以羊臺(tái)山區(qū)，羊臺(tái)山英雄山“的美譽(yù)。
一街兩制
，深圳市鹽田區(qū)沙頭角鎮(zhèn)中英街。光緒二十四年中英邊界×號(hào)“成立于1898年雕刻的界碑樹(shù)在馬路中間，原來(lái)的沙頭角一分為二，東部的中國(guó)社會(huì)，沙頭角，西至英國(guó)（國(guó)內(nèi)）界沙頭角，故名“中英街。仍然是“一個(gè)國(guó)家，兩種制度”的分界線的標(biāo)志。中英街是著名的一條街，其獨(dú)特的政治歷史一國(guó)兩制“。
梅沙踏浪
大小梅沙海灘位于深圳大鵬灣，大梅沙灣口寬2000米，小梅沙灣口寬度800米，**和白色細(xì)膩的海沙，平坦柔軟的像新月嵌在藍(lán)色的大海蒼山，被稱為“東方夏威夷”的，是度的好去處，休閑，，踏浪健身。三洲東部華僑城領(lǐng)域不遠(yuǎn)處，是全國(guó)首個(gè)生態(tài)旅游示范區(qū)。
梧桐云
高峰值梧桐山944米，第一個(gè)高峰現(xiàn)已建成的珠江三角洲，“吳凌天池”。仙湖植物園，東湖公園，森林公園，體育公園，是最好的登山旅游點(diǎn)之一。站在好漢坡區(qū)的，面臨的晨暉查看大鵬灣，香港，鹽田，沙頭角，一個(gè)更加美好的未來(lái)，輕松愉快。弘法寺山腳下的是深圳市最大的佛教寺院。
深南溢彩
跨很多的城市中心，在深圳，深圳市深南中路最繁華的道路。三九大酒店?yáng)|側(cè)沿河路口，西到南頭檢查站，為雙向八車道，兩車道寬的綠化帶，總長(zhǎng)度17.2公里的本質(zhì)在深圳市深南大道的建設(shè)，重點(diǎn)集中在深圳市最重要的旅游景點(diǎn)和知名企業(yè)，高度現(xiàn)代化的設(shè)施罕見(jiàn)的景觀街，地王大廈是深圳最高的建筑。
十月錦繡
位于深圳市西部十月景區(qū)，包括主題公園“錦繡中國(guó)”，“中國(guó)民俗文化村，世界之窗”和“歡樂(lè)谷”中國(guó)傳統(tǒng)現(xiàn)代科技的濃度文化，中國(guó)民俗文化和世界的文化整合的本質(zhì)到的自然景觀，文化景觀于一爐，聲，光，的東方的百老匯風(fēng)格的歌曲和舞蹈表演，靜態(tài)和動(dòng)態(tài)的表達(dá)方式組合的新的幌子人離開(kāi)。
蓮山春早古老的圣名的純凈之美著稱。蓮花，蓮花山位于市中心區(qū)的北端？深圳，后命名為形狀的蓮花山，蓮花山總面積166公頃，是中心區(qū)最大的公共綠地。蓮花山是深圳市景觀豐富，風(fēng)景和風(fēng)景中最重要的市政公園之一。山頂廣場(chǎng)有一尊雕像，俯瞰中心區(qū)的全貌？
大鵬在東部城市，位于龍崗區(qū)，深圳市大鵬鎮(zhèn)大鵬市，全稱“大鵬守御千戶所。城“，成立了抗擊倭寇，占地11萬(wàn)平方米，建于洪武27年（1394）。是深圳唯一的全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。振威將軍第”的反“將軍第一次戰(zhàn)爭(zhēng)，英國(guó)冠軍廣東水師提督瑞安MG和福建提督劉齊隆時(shí)，規(guī)模大，氣勢(shì)不凡。在1839年9月，瑞安MG命令抗英勝利九龍海戰(zhàn)，拉開(kāi)了戰(zhàn)爭(zhēng)的序幕戰(zhàn)爭(zhēng)。這里是一個(gè)很好的地方訪問(wèn)到古巴來(lái)祭奠了解歷史，有品位，明，清古代
人文古跡
深圳市不僅擁有現(xiàn)代化的大都市和輝煌的歷史大鵬的改革，也有一個(gè)古老的文明和悠久的歷史。新石器時(shí)代人類遺址，證明至少在6000年前在南山，深?圳的祖先蓬勃發(fā)展。中英街，著名的古代軍事要塞城市，從房屋和建筑物的客家圍屋到南寧少帝陵，天后宮，共超過(guò)40個(gè)文物保護(hù)單位在深圳。
的振威將軍瑞安MG墓，大永恒的家園，新的鶴湖，文吳鏑宮，南頭古城，中英街界碑，宋稍低陵，赤灣左炮臺(tái)，赤灣天后廟，赤灣煙墩，大梅沙古遺址的
著名的公園...... />蓮花山公園，動(dòng)物園在深圳銀湖旅游中心，深圳市園林博覽會(huì)的沿海紅樹(shù)林公園，海上田園，筆架山公園，中央公園，荔枝公園，青青世界，明斯克載體世界，西麗度村，中山公園，人民的公園，洪湖公園，兒童公園，梅林公園。
我的回答你滿意嗎？
我想在泰國(guó)買套房子投資.請(qǐng)問(wèn)哪個(gè)區(qū)域好一些
廣西南寧車管所目前只接受國(guó)4及以上的排放標(biāo)準(zhǔn)的二手車遷入。
2012款的高爾夫是國(guó)4的標(biāo)準(zhǔn)，所以這個(gè)車是可以遷入南寧的。
需要先預(yù)約去深圳車管所提檔，建議找黃牛帶你搞，你自己只要開(kāi)車過(guò)去就可以了，其他的都是黃牛幫你搞定。
提檔完成以后，你會(huì)拿到臨時(shí)牌和檔案袋。
拿著檔案袋把車開(kāi)回去南寧就可以上戶了，注意不要上你的名字（如果你要用深圳的車牌更新指標(biāo)的話）。
有了深圳車管所的遷出流水號(hào)后，就可以直接在網(wǎng)上申請(qǐng)更新指標(biāo)了。
我剛才把我的舊車轉(zhuǎn)回老家，然后用更新指標(biāo)換了新車，所以比較清楚這個(gè)流程。
希望納
泰國(guó)房產(chǎn)性價(jià)比和投資回報(bào)率都是遠(yuǎn)超國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的,也超過(guò)世界大部分地區(qū)。所以國(guó)內(nèi)投資者越來(lái)越青睞在泰國(guó)買房，無(wú)論自住養(yǎng)老度或者出租都是很好的選擇。但是泰國(guó)這么大，知名的旅游城市這么多，曼谷、芭提雅、清邁、普吉、華欣、蘇梅……每個(gè)地方的房產(chǎn)市場(chǎng)有什么優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，我們就來(lái)分析一下
1、曼谷房產(chǎn) 推薦指數(shù)：★★★曼谷作為泰國(guó)的首都和經(jīng)濟(jì)中心，是泰國(guó)最大的城市，也是整個(gè)東南亞的第二大中心城市。擁有泰國(guó)唯一的證券，GDP占泰國(guó)總量的44%，擁有幾十所泰國(guó)最好的大學(xué)。一年接待近2000萬(wàn)的旅客，曼谷是全球最受游客歡迎旅游目的地。曼谷機(jī)場(chǎng)有直飛國(guó)內(nèi)各大城市到直飛航班，交通及其便利。
世界500強(qiáng)的外資公司基本都有分公司設(shè)在曼谷，這些公司的外籍高管也是曼谷高端房產(chǎn)市場(chǎng)的租客主要來(lái)源。曼谷自身人口過(guò)千萬(wàn)，同時(shí)也集中了泰國(guó)80%以上的富裕階層，居住需求很大，而新建樓盤供應(yīng)量有限，所以房產(chǎn)價(jià)格較高。曼谷房?jī)r(jià)曾經(jīng)被炒得很高，在年?yáng)|南亞金融危機(jī)之后跌掉了60%，這次大跌教育了泰國(guó)人民，所以現(xiàn)在曼谷的新建樓盤供應(yīng)量不大，和泡沫破裂以前完全不能比。新建公寓平均價(jià)格在200000人民幣/平方米左右。常見(jiàn)的一臥室公寓60萬(wàn)人民幣左右，月租金大約4000元人民幣，租金回報(bào)率大約6%。當(dāng)然不同地段的房?jī)r(jià)相差較大，市中心黃金地段的房?jī)r(jià)最高可以達(dá)到數(shù)萬(wàn)人民幣一平方。
曼谷是我最經(jīng)常去的城市，每次去芭提雅都要先到曼谷。最頭痛的地方就是堵車太嚴(yán)重，最厲害的一次堵了將近40分鐘。
優(yōu)勢(shì)：金融中心 交通便利 人口密集
劣勢(shì)：房?jī)r(jià)高，升值慢，出租回報(bào)率低一線城市房?jī)r(jià)二線城市出租回報(bào)率，消費(fèi)相比較別的城市要高百分之20，堵車三四十分鐘很正常。
2、清邁房產(chǎn) 推薦指數(shù)：★★★☆清邁是泰國(guó)第二大城市，相比大家看過(guò)泰囧**的人都知道，北方地區(qū)中心城市，天然環(huán)境非常優(yōu)美，平均海拔300米，是泰國(guó)的山地城市，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節(jié)奏很慢，旅游服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)，非常適合養(yǎng)老。機(jī)場(chǎng)有直飛國(guó)內(nèi)部分城市的航線，但大部分城市需要到曼谷轉(zhuǎn)機(jī)。
清邁房?jī)r(jià)不高，新建精裝修公寓房均價(jià)8000-9000元人民幣每平方米，房租也不高租客主要是養(yǎng)老和度的外國(guó)游客。常見(jiàn)的一臥室公寓28萬(wàn)人民幣左右，月租金大約1500元人民幣。租金回報(bào)率大約6%。
清邁特別清凈，跟中國(guó)的西雙版納差不多，寺廟多，如果你去泰國(guó)旅游一定要去清邁體驗(yàn)兩天，而且還是養(yǎng)老圣地，可以帶父母來(lái)這里看看，如果父母喜歡可以給父母在這里買一套房子。
我老總帶父母來(lái)泰國(guó)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，老兩口到泰國(guó)后看到這環(huán)境對(duì)我老總說(shuō)在芭提雅給我買一套別墅吧，我還想多活10年，老人家是地地道道的北京人，北京沒(méi)有什么牽掛的了就想和老伴兒多體驗(yàn)體驗(yàn)生活多吸收幾年新鮮的空氣而已，其實(shí)咱們現(xiàn)在可以不在乎中國(guó)的環(huán)境空氣等你老了，真的去了那種環(huán)境極好的城市你真的很想在這種環(huán)境下生活一輩子，而不是在北京這樣的城市呼吸一口空氣都是霧霾，看見(jiàn)一次藍(lán)天白云朋友圈就爆炸。
優(yōu)勢(shì)：人口較密集 非常適合自住 房?jī)r(jià)及總價(jià)比較低 高爾夫球場(chǎng)多 寺廟多 空氣好。
劣勢(shì)：房?jī)r(jià)上漲慢，只適合自住。
3、華欣 推薦指數(shù)：★★★☆泰國(guó)中部海濱城市。在曼谷西南部，與芭堤雅隔岸相望，距離曼谷西南281公里，因?yàn)閺穆葯C(jī)場(chǎng)（在曼谷東部）前往華欣，要從市區(qū)邊上穿過(guò)，曼谷堵車比較嚴(yán)重，所以需要約4小時(shí)車程，時(shí)間有點(diǎn)長(zhǎng)，特別是剛坐了幾小時(shí)飛機(jī)的情況下。
華欣是泰國(guó)最傳統(tǒng)的海濱勝地，皇室貴族們每年都會(huì)到華欣住一段時(shí)間，當(dāng)今泰皇就長(zhǎng)期居住于此地的行宮。華欣是泰國(guó)富人最喜歡的度勝地，房產(chǎn)購(gòu)買者本國(guó)人居多，均價(jià)較高約18000人民幣。華欣是全亞洲高爾夫球場(chǎng)最多的地區(qū)，附近有30多家高爾夫球場(chǎng)，其中有一半都是PGA頂級(jí)球場(chǎng)。華欣的高爾夫球場(chǎng)都很漂亮，令人意想不到的是果嶺費(fèi)很便宜，一場(chǎng)下來(lái)最多幾百元人民幣。華欣的SPA就更蜚聲海外還有泰國(guó)最好的海灘，潔白平緩細(xì)軟。每年能吸引眾多日韓港臺(tái)及國(guó)內(nèi)的高爾夫玩家前往打球小住。所以房租行情不錯(cuò)。常見(jiàn)的一臥室公寓50萬(wàn)人民幣左右，月租金大約3300元人民幣。租金回報(bào)率大約6%。
華欣要放在前三四年前是個(gè)很不錯(cuò)的投資城市，但是如今房?jī)r(jià)抄的太高升值空間有限，其實(shí)華欣跟芭提雅都是沿海城市，芭提雅有的華欣也有，華欣有的芭提雅也有，但是華欣成熟的比芭提雅要早所以說(shuō)華欣房?jī)r(jià)要高過(guò)芭提雅而升值要低于芭提雅。
優(yōu)勢(shì)：自然景觀較好 租客質(zhì)量較高 適合球友度自住 頂級(jí)高爾夫球場(chǎng)非常多 旅游服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá) 避暑勝地 沿海城市
劣勢(shì)：房?jī)r(jià)高，升值空間有限
4、普吉島房產(chǎn)推薦指數(shù)：★★★★普吉島，在泰南地區(qū)的旅游勝地中，普吉無(wú)可爭(zhēng)議地是其中的王者--它是泰國(guó)的明星景點(diǎn)。因?yàn)槠占獚u位于印度洋一側(cè)，與泰國(guó)其它海島和海濱城市相比海水顏色更透明。普吉島有泰國(guó)第二大國(guó)際機(jī)場(chǎng)，與國(guó)內(nèi)部分大中城市有直飛航班，交通較便利。島上有數(shù)個(gè)高級(jí)高爾夫球場(chǎng)，有泰國(guó)頂級(jí)游艇俱樂(lè)部。但普吉物價(jià)較高，生活物價(jià)在泰國(guó)是最貴的地區(qū)。
島上山多平地少，房產(chǎn)項(xiàng)目供應(yīng)量有限，因而房?jī)r(jià)較高，均價(jià)在18000-20000人民幣/平方米。也是精裝修帶家具家電，租金與芭提雅接近，但是因?yàn)槠占獚u的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅游淡旺季明顯，淡季（5-11月）出租率較低。常見(jiàn)的一臥室公寓56萬(wàn)人民幣左右，月租金大約3800元人民幣。租金回報(bào)率大約6.5 %。
普及島各方面來(lái)說(shuō)都很不錯(cuò)，無(wú)論環(huán)境，無(wú)論水質(zhì)都是非常棒，而且城市配套也很成熟，要說(shuō)唯一的缺點(diǎn)就是離曼谷比較遠(yuǎn)867公里，在泰國(guó)867公里是算是很遠(yuǎn)的了，如果讓我選擇我會(huì)選擇普及，如果讓我投資我會(huì)投資芭提雅。
優(yōu)勢(shì)：交通較便利 自然景觀好 非常適合度自住 租客質(zhì)量較高 房租上漲較快 房?jī)r(jià)上漲較快 有頂級(jí)高爾夫球場(chǎng)及游艇俱樂(lè)部
劣勢(shì)：房?jī)r(jià)高升值空間有限。其他也沒(méi)什么不好。
5、芭提雅房產(chǎn) 推薦指數(shù)：★★★★★芭提雅位于曼谷南邊147公里處，離曼谷機(jī)場(chǎng)更近，約120公里，車程1小時(shí)20分鐘。規(guī)劃中的曼谷機(jī)場(chǎng)至芭提雅高鐵預(yù)計(jì)在2018年建成，屆時(shí)兩地車程將縮短為20分鐘。而且芭提雅機(jī)場(chǎng)也已啟用，有直飛國(guó)內(nèi)部分城市的航班，交通非常便利，今后芭提雅直飛國(guó)內(nèi)的航班將不斷增加到30個(gè)城市以上，而且由于芭提雅機(jī)場(chǎng)是廉價(jià)機(jī)場(chǎng)，機(jī)票非常便宜，例如現(xiàn)在南寧-芭提雅往返機(jī)票才580人民幣。
芭提雅是泰國(guó)最熱門的旅游目的地，度天堂、養(yǎng)老圣地，享有“東方夏威夷”之譽(yù)，繽紛無(wú)休的夜文化，吸引著全世界的游客。自住的話也很合適，物價(jià)適中，周圍有20多個(gè)高爾夫球場(chǎng)，有數(shù)個(gè)游艇俱樂(lè)部。夜生活及其豐富。
房產(chǎn)租客以歐美客人長(zhǎng)租為主，質(zhì)量較高，房租高。一般房?jī)r(jià)相對(duì)較低，均價(jià)在15000人民幣/平方米，沒(méi)有公攤，只算使用面積，精裝修，大部分配家電家具包，折合國(guó)內(nèi)毛坯房?jī)r(jià)格大約8000人民幣/平方米。常見(jiàn)的一臥室公寓40萬(wàn)人民幣左右，月租金大約3600元人民幣。租金回報(bào)率大約8 %。4線城市的價(jià)格，1線城市的租金。
如果從發(fā)展趨勢(shì)上來(lái)看芭提雅無(wú)非是最有發(fā)展前景的城市，它不同于普及，普及是島，芭提雅是沿海城市，從經(jīng)濟(jì)來(lái)看普及目前絕對(duì)要高過(guò)芭提雅但是從發(fā)展趨勢(shì)看來(lái)芭提雅要高過(guò)普及。
普及周邊的城市和小島比如PiPi島，皇帝島，斯米蘭群島，蘇林群島等等基本上都是圍著普及轉(zhuǎn)，毫不客氣的可以說(shuō)普及對(duì)于他們來(lái)說(shuō)就是首都，因?yàn)樗麄兌际菎u。普吉島之所以會(huì)發(fā)展這么好就是因?yàn)樗袡C(jī)場(chǎng)世界各地能直飛過(guò)去，普及基本上同等于獨(dú)立的一個(gè)體系了。如果說(shuō)缺點(diǎn)就是離曼谷太遠(yuǎn)，來(lái)回要坐飛機(jī)，一小時(shí)就到，坐大巴要12小時(shí)。但是從普及到曼谷的機(jī)票都頂?shù)纳蠌闹袊?guó)某些地區(qū)到芭提雅的機(jī)票了。
芭提雅以前是美軍的軍事基地，直到近幾年才開(kāi)始對(duì)外徹底開(kāi)放，10年到現(xiàn)在芭提雅的房?jī)r(jià)翻了一倍，但是芭提雅近幾年的發(fā)展趨勢(shì)很猛烈房?jī)r(jià)漲幅也很可觀，預(yù)計(jì)會(huì)漲到2W左右，比曼谷第一點(diǎn)比普及高一點(diǎn)，都說(shuō)要致富先修路，普及就是很好的例子如果普及沒(méi)有機(jī)場(chǎng)你可以想想它一個(gè)離曼谷800度公里的島能成什么樣你們應(yīng)該都知道，而芭提雅離曼谷只有147公里在高鐵沒(méi)有修建完成的時(shí)候坐車到曼谷只要一個(gè)小時(shí)20分鐘左右，高鐵2018年修建完成投入使用到時(shí)候兩地的時(shí)間將會(huì)縮短到20分鐘，同等于你在北京燕郊買的房坐20分鐘車就能到國(guó)貿(mào)上班一樣。而且芭提雅的海外貿(mào)易也特別發(fā)達(dá)畢竟是沿海城市。
從旅游來(lái)講普及確實(shí)要高于芭提雅和曼谷，要是從投資來(lái)講普及是沒(méi)法跟芭提雅波比的，你想島嶼跟沿海城市能比嗎？芭提雅靠近的是曼谷靠近的是泰國(guó)的金融中心，而普及周邊的都是旅游島嶼，去趟曼谷還得做飛機(jī)。
泰國(guó)每年接待游客人數(shù)達(dá)到2900 萬(wàn)，光芭提雅每年就接待1200 萬(wàn)人，這點(diǎn)可以從百度百科搜索芭提雅里面都有說(shuō)道而且還是機(jī)場(chǎng)和高鐵沒(méi)有開(kāi)通的時(shí)候都有這么多，2018年機(jī)場(chǎng)一旦開(kāi)通絕對(duì)會(huì)拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)往上迅速的增長(zhǎng)，這也就是芭提雅房子為什么漲的這么猛，芭提雅位置就那么大它的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目都是有限的可以說(shuō)你現(xiàn)在不買等過(guò)兩年只能買二手房了而且二手房的房?jī)r(jià)絕對(duì)會(huì)比現(xiàn)在高。
芭提雅南部30公里就是泰國(guó)最大的工業(yè)區(qū)羅勇府主要產(chǎn)業(yè)有汽車、化工、鋼鐵、煉油、天然氣、電力等。而東南140多公里就是首都曼谷。周邊旅游景點(diǎn)珊瑚島，信不信由你博物館，七珍佛山等。。
芭提雅中部，交通便利，而且靠近各個(gè)人妖秀，購(gòu)物點(diǎn)。最關(guān)鍵是靠近芭提雅沙灘，比較熱鬧。
北部的話就是往曼谷方向，那里比較靠近真理圣域（真理寺），也有很多不同層次的酒店，別墅，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較安靜。
南部就是在步行街往碼頭方向，住那里出海就比較方便，去東芭樂(lè)園或者蘇梅島大佛寺比較近。
優(yōu)勢(shì)：交通便利 人口密集 自住出租均可 租客較優(yōu)質(zhì) 租金回報(bào)率高 高爾夫球場(chǎng)、游艇俱樂(lè)部多 房租上漲較快 房?jī)r(jià)上漲快 自然景觀較好 沿海城市 劣勢(shì)： 某些行業(yè)比較發(fā)達(dá)不過(guò)有專門的（可能男士喜歡的比較多） 發(fā)展中的城市 其他也沒(méi)什么了
標(biāo)簽： #曼谷
