1. 福州青口國道旁邊開發(fā)嗎
2. 福州的現(xiàn)狀
3. 海峽汽車文化廣場怎么樣？好不好？值不值得買？
4. 夫妻鬧矛盾車貸沒通過

樓盤名稱：福州海韻國際城

城市：福州

樓盤位置：青口行政、文化、金融、海西汽車城中央核心區(qū)

開發(fā)商：福建雋軒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

產(chǎn)權(quán)年限：70年

建筑類型：高層,板樓,

公交線路：31路到終點(diǎn)站（青口站）往回走800米

其他交通方式：青口行政、文化、金融、海西汽車城中央核心區(qū)

規(guī)劃信息：其占地面積為14525平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位2：1

周邊配套：五星級(jí)溫泉游泳池、600多米濱河水岸線；五星級(jí)獨(dú)立尊貴***、架空層泛***；五星級(jí)歐洲園林、近6000平米濱河花園、生態(tài)公園；五星級(jí)智能立體安防；五星級(jí)品牌物業(yè)；五星級(jí)全程教育體系、3500平米雙語幼兒園，東南學(xué)校，扈嶼中小學(xué)；

商業(yè)設(shè)施：博雅商業(yè)步行街、賽瑪特購物廣場；

市政配套：鎮(zhèn)***、稅務(wù)局、工商局、建設(shè)局；

教育配套：海韻國際城雙語幼兒園，扈嶼中小學(xué)、東南學(xué)校（規(guī)劃）；

醫(yī)療配套：閩侯第二醫(yī)院；

金融配套：農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)村信合社、建設(shè)銀行、興業(yè)銀行、中國銀行、工商銀行；

***配套：四星級(jí)酒店、生態(tài)公園（規(guī)劃）。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準(zhǔn)。）

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福州青口國道旁邊開發(fā)嗎

城市：福州

樓盤名稱：福州海韻國際城

公交線路：31路到終點(diǎn)站（青口站）往回走800米

其他交通方式：青口行政、文化、金融、海西汽車城中央核心區(qū)

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準(zhǔn)。）

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福州的現(xiàn)狀

不開發(fā)。根據(jù)查詢相關(guān)資料得知，福州市2021年度第二十九批次土地征收成片開發(fā)方案涉及閩侯縣青口片區(qū)，包括青口汽車城舊改7號(hào)地片區(qū)19.5964公頃，青口汽車城科創(chuàng)研發(fā)中心片區(qū)9.8263公頃，青口汽車城省道203北側(cè)片區(qū)4.2673公頃，但并不包括青口國道，因此不開發(fā)。

海峽汽車文化廣場怎么樣？好不好？值不值得買？

（1）港口功能強(qiáng)化和深水港區(qū)位移

福州是個(gè)古老的港口，為五口通商口岸之一。建國初期，由于臺(tái)

灣海峽長期處于軍事對峙狀態(tài)，港口建設(shè)十分落后。改革開放以來，先后建設(shè)深水泊位，疏浚航道，到1998年底，福州港轄區(qū)內(nèi)已建成生產(chǎn)性泊位56個(gè)，其中萬噸級(jí)以上泊位15個(gè)，設(shè)計(jì)年吞吐能力1355萬噸，已開辟17 條國際航線，每年到港船舶3000 多艘次, 已建設(shè)臺(tái)江、馬尾、青洲、松門、籌東等作業(yè)區(qū)和松下、江陰、羅源灣等外港。福州港還是中央確定的兩個(gè)對臺(tái)直航的試點(diǎn)口岸之一，在促進(jìn)海峽兩岸的經(jīng)貿(mào)、文化交流方面將發(fā)揮日益重要作用。

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（2）各類外向型經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的建立。

福州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)、融僑技術(shù)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、福興投資區(qū)和高科技園區(qū)等，已成為“三資“企業(yè)的重要基地。其它開發(fā)區(qū)、投資區(qū)大都分布在閩江兩岸和福廈線之間的丁字形地帶，大大改變了城市的空間結(jié)構(gòu)。

（3）國道的擴(kuò)改建和高速公路的興建。

對外交通的便捷度是城市發(fā)展壯大的重要因素。改革開放以來，福州對外交通有了重***展，除鐵路和港口外，公路的發(fā)展特別迅速（4）長樂國際機(jī)場的建立

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福州長樂國際機(jī)場位于福州市東南方向長樂市，在漳港鎮(zhèn)的一塊沙地，距離福州市中心約55公里，于19***年6月23日投入使用。機(jī)場有一條長寬為3600×45米的跑道，和一條長寬為3600×23米的平行滑行道。第一期工程按2005年航空旅客吞吐量650萬人次、貨郵年吞吐量20萬噸為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)，能起降播音747-400，以及麥道11等大型飛機(jī)，滿足直飛東南亞、北美等地區(qū)全重起降要求。福州地區(qū)過去只有義序機(jī)場，原為軍用，19***年改為軍民合用。經(jīng)改造后，成為福州地區(qū)對外交通的“空中走廊”。

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截止2001年底，福州市GDP達(dá)1074. 23億元、市區(qū)人口153.

8 萬人、74市區(qū)面積1043 平方公里，其中建成區(qū)面積***平方公里。至2005年, 福州市區(qū)建成區(qū)人口由1995年的144. 6萬人提高到247萬人，市區(qū)建成區(qū)面積由1995年的103. 82 平方公里發(fā)展至170.1平方公里，福州市區(qū)人口規(guī)模和用地規(guī)模已提前達(dá)到1999年國務(wù)院

批復(fù)的《福州城市總體規(guī)劃》的2010年市區(qū)規(guī)劃人口200萬人、規(guī)劃建成區(qū)面積161. 3平方公里的控制要求。

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2、城市空間結(jié)構(gòu)發(fā)生巨變

福州市區(qū)***已初步形成幾個(gè)對城市發(fā)展有重大影響的城市組團(tuán)：江陰工業(yè)集中區(qū)( 規(guī)劃面積156平方公里)、元洪投資區(qū)(規(guī)劃面積40平方公里)、濱海工業(yè)集中區(qū)(規(guī)劃面積31平方公里) 、青口汽車城( 規(guī)劃面積35. 7平方公里)、空港工業(yè)集中區(qū)( 規(guī)劃面積12平方公里) 、福州軟件園(規(guī)劃面積3平方公里)、福州大學(xué)城新區(qū)(規(guī)劃面積60平方公里)、環(huán)羅源灣地區(qū)(規(guī)劃面積150平方公里)。市區(qū)城市空間結(jié)構(gòu)由原來一城三組團(tuán)逐漸擴(kuò)大為一城七組團(tuán)，即中心城和瑯岐、馬尾長安、長樂市區(qū)、長樂濱海、閩候青口、大學(xué)城新區(qū)、甘蔗荊溪等***組團(tuán)。同時(shí)，閩侯縣、長樂市即將撤縣(市) 設(shè)區(qū)，對福州行政區(qū)劃進(jìn)行調(diào)整。

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3、港口、鐵路、公路等重大城市基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)情況

發(fā)生變化江陰、羅源灣等深水海港區(qū)正在加速建設(shè)，并已投入使用。京福( 三明至福州段) 、福廈、羅長三條高速公路和三條國道( 316、324、104國道)及其連接線已完成改造建設(shè)，福溫、福廈鐵路和機(jī)場高速公路、繞城高速公路已動(dòng)建，向莆鐵路、福廈漳高速公路復(fù)線方案以及環(huán)城鐵路方案已初步形成。重大城市基礎(chǔ)設(shè)施的變化對城市發(fā)展產(chǎn)生新的影響

夫妻鬧矛盾車貸沒通過

樓盤名稱：福州海峽汽車文化廣場

城市：福州

樓盤位置：福州青口汽車城

開發(fā)商：福州新榕城市建設(shè)發(fā)展有限公司

產(chǎn)權(quán)年限：70年

建筑類型：小高層,板樓,

公交線路：1、公交路線：31路 30路 海峽汽車文化廣場站(籌建中） 自駕：1.沈海高速蘭圃出口直行600米 2.由福州金山上203省道經(jīng)過南嶼南通直行至尚干 3.由福州倉山區(qū)上324國道行至尚干處按道路指示牌即可行至項(xiàng)目地址

其他交通方式：福州青口汽車城-沈海高速蘭圃出口200米處

規(guī)劃信息：其占地面積為11000平方米，容積率，綠化率21.6%，共0棟樓，停車位地下237個(gè)，地面86個(gè)

周邊配套：中小學(xué)：淘江中學(xué)，閩侯二中

幼兒園：尚干幼兒園

綜合商場：項(xiàng)目二期(風(fēng)情商業(yè)街,商業(yè)中心)

醫(yī)院：尚干醫(yī)院

郵局：尚干郵局

銀行：建行，農(nóng)行，工行，農(nóng)村信用合作社、郵政儲(chǔ)蓄

游艇碼頭、商業(yè)風(fēng)情商業(yè)街，五星級(jí)酒店等

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準(zhǔn)。）

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夫妻矛盾導(dǎo)致車貸失敗，單方面違約很難拿回定金。去年12月，蔣先生準(zhǔn)備貸款買車，并與經(jīng)銷商簽訂了購車協(xié)議，但妻子不配合，不能明確告訴工作單位，導(dǎo)致無法申請貸款?！凹热徊荒苌暾堎J款，就只能退車了。根據(jù)合同，如果貸款失敗，押金將被退還?！笔Y先生說，但他反復(fù)找4s店，對方卻找各種理由不退押金。4號(hào)鋪認(rèn)為蔣先生單方面違約，定金不予退還。

姜先生昨天說，去年12月，他向XX汽車銷售服務(wù)有限公司訂購了一輛價(jià)值10.48萬元的汽車，當(dāng)時(shí)他用銀行貸款的方式支付，并將貸款委托給經(jīng)銷商?！昂髞頎I業(yè)員給我打電話，告訴我因?yàn)槲依掀耪f不出我公司的名字，銀行貸款無法審批。”蔣先生說，他和妻子鬧矛盾，妻子故意為難他，他說服不了他。該經(jīng)銷商表示，在這種情況下不可能申請銀行貸款。

“既然不能申請貸款，就只能還車。根據(jù)合同，如果貸款失敗，押金將被退還?！笔Y先生說，但他多次要求經(jīng)銷商，但對方找了各種理由不退還定金。昨天，我們跟隨蔣先生來到位于閩侯青口海峽汽車城的**汽車銷售服務(wù)有限公司。該公司展廳經(jīng)理陳女士表示，遲遲拿不到貸款的主要責(zé)任人是蔣先生的妻子?！叭绻蛻粢鸦椋麜?huì)向配偶詢問相關(guān)問題。由于蔣先生的妻子不能連續(xù)兩次告訴蔣先生的工作單位，這樣的貸款信息即使送到銀行申請也不能獲批。”陳女士說，不過，公司有辦法通過其他銀行為蔣先生拿到貸款，但蔣先生因?yàn)槌霾顩]來，又從其他公司訂了一輛車?！昂髞恚麃淼臅r(shí)候，說想退貨。本案中，我們認(rèn)為蔣先生單方面違約，定金不予退還?！标惻空f。

蔣先生不同意陳女士的說法。當(dāng)時(shí)對方的銷售人員告訴他，如果他老婆再不配合，他就不能申請貸款，也沒有告訴他還有其他的借錢方式。直到申請不到貸款，他才要求退款?！昂贤忻鞔_規(guī)定，如果所有客戶的貸款都無法通過，保證金將被退還。失敗的原因有很多，包括妻子公司名稱不清楚，財(cái)產(chǎn)不符等。反正結(jié)果是所有符合合同要求的貸款都過不去，所以押金需要按照合同要求退還?！笔Y先生說。

陳女士說，當(dāng)時(shí)為了盡快簽單，銷售人員在簽訂合同附加條件時(shí)確實(shí)有遺漏，也沒有提到只有對方未通過合同才會(huì)退還定金。她會(huì)和公司領(lǐng)導(dǎo)溝通協(xié)調(diào)，在29號(hào)之前給江先生答復(fù)。

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