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- 買二手房需要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題 知乎
房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮的因素
1、所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格
2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格
3、所在小區(qū)和所在板塊的房?jī)r(jià)走勢(shì)
4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜；
3、買方如果是按揭購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、等原件，前往房產(chǎn)辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。
5、成功遞件并取得房產(chǎn)收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。
7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門(mén)等等。
面簽了就通過(guò)了嗎知乎
汽車年檢好過(guò)，只要是汽車沒(méi)有大的毛病，通過(guò)機(jī)動(dòng)車安全技術(shù)檢驗(yàn)，即可獲得年檢標(biāo)志，通過(guò)年檢。
根據(jù)《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》第四十九條 機(jī)動(dòng)車所有人可以在機(jī)動(dòng)車檢驗(yàn)有效期滿前三個(gè)月內(nèi)向登記地車輛管理所申請(qǐng)檢驗(yàn)合格標(biāo)志。
申請(qǐng)前，機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)將涉及該車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢。申請(qǐng)時(shí)，機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)申請(qǐng)表并提交行駛證、機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)憑證、車船稅納稅或者免稅證明、機(jī)動(dòng)車安全技術(shù)檢驗(yàn)合格證明。車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理之日起一日內(nèi)，確認(rèn)機(jī)動(dòng)車，審查提交的證明、憑證，核發(fā)檢驗(yàn)合格標(biāo)志。
公積金平臺(tái)哪個(gè)靠譜知乎
面簽完就算成功了嗎？
你好朋友，面簽完不一定就算成功了！面簽完以后，不一定是當(dāng)場(chǎng)就給審核結(jié)果，如果面簽沒(méi)有通過(guò)，那么就算失敗了。用戶必須要通過(guò)面簽審核，機(jī)構(gòu)才會(huì)進(jìn)入到下一個(gè)流程，最終按照約定放款給人。因此，對(duì)于來(lái)說(shuō)，只有資金到賬了，才算是申請(qǐng)成功了。
有的，即使面簽通過(guò)了，但是放款的時(shí)候遇到一些問(wèn)題，最終導(dǎo)致放款失敗，這樣也算用戶失敗。銀行的面簽，一般是指借款人攜帶各類所需的資料（如、戶口本、工作證明、收入證明、銀行流水等）到銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。
面簽過(guò)程一方面是銀行工作人員對(duì)你資料的一次初步簡(jiǎn)單的審查；另一方面是確認(rèn)你是本人真實(shí)意愿的的。這是整個(gè)環(huán)節(jié)最初步的一個(gè)環(huán)節(jié)，所以面簽結(jié)束并不能代表就一定可以下來(lái)。
銀行的審查審批流程
銀行大致要經(jīng)歷幾個(gè)流程：客戶經(jīng)理收集各類材料（包括行內(nèi)外的材料）——網(wǎng)點(diǎn)復(fù)核人員復(fù)核——網(wǎng)點(diǎn)負(fù)責(zé)人確認(rèn)——提交分行授信審查部門(mén)——初審崗審查——復(fù)核崗審核——提交有權(quán)審批人審批——初審崗出具審批意見(jiàn)通知書(shū)——放款崗放款。這是一個(gè)完整的審查審批流程。
面簽只不過(guò)是最初的一個(gè)環(huán)節(jié)而已，即使一切順利，你要放款一般也要半個(gè)月左右的時(shí)間；如果授信審查部門(mén)積件太多或者材料不符打回重報(bào)等等，可能需要一兩個(gè)月；如果是銀行信貸額度資金緊張，那么要放款時(shí)間太長(zhǎng)的話，甚至半年到一年都有可能。
決定是否最終放款。在實(shí)際的操作中，尤其政策影響和銀行資金情況是影響最大的，有很多客戶在首次面簽完正好趕上了央行政策調(diào)整，導(dǎo)致沒(méi)有辦理上抵押錄入系統(tǒng)，需要重新再辦理面簽。還有就是銀行放貸資金本年度已經(jīng)完成，需要等到下一個(gè)考核年度才能放款等等。
面簽是不是就代表銀行審核通過(guò)了
無(wú)論是還是，若銀行通知面簽，只能表示初審?fù)ㄟ^(guò)，因?yàn)槊婧炇倾y行審核的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，而只有面簽通過(guò)了，才能表示或最終審批通過(guò)，銀行也才會(huì)批卡、批貸。如果面簽不通過(guò)的話，那客戶申請(qǐng)的或就失敗了。
銀行面簽是指借款人攜帶合法有效等到銀行交納所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)，也指當(dāng)面簽證，面簽要點(diǎn)之一是打消對(duì)方懷疑你的傾向。
在你辦理時(shí)，銀行會(huì)要求你本人（有時(shí)候還會(huì)要求你的配偶到場(chǎng)甚至業(yè)主到場(chǎng)），向你講明你在中的權(quán)利義務(wù)并當(dāng)著銀行律師或信貸經(jīng)理的面簽署銀行的協(xié)議。
住房面對(duì)面簽約需準(zhǔn)備的材料
已婚：、戶口簿、結(jié)婚證、暫住證(外地戶口)、雙方學(xué)歷證明(需高中以上學(xué)歷)、收入證明、自來(lái)水、加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位和財(cái)富500強(qiáng)企業(yè)不需要)、工作許可證(私營(yíng)企業(yè)不需要)、銀行，所面簽卡(簽字人：銀行。
未婚：、戶口簿、暫住證(外國(guó)戶籍)、學(xué)歷證明(高中以上學(xué)歷需提高)、收入證明、自來(lái)水、加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位可提供工作證)、工作許可證(私營(yíng)企業(yè)不需要)、銀行，所面簽卡(見(jiàn)銀行及買方需增加擔(dān)保人和借款人當(dāng)面簽字時(shí)。
在銀行面簽時(shí)注意事項(xiàng)：
1、簽署合同時(shí)要注意將數(shù)額、年限、還款方式及折扣利率填寫(xiě)清楚。
2、提前要確定好適合自己的還款方式，等額本息或等額本金。
3、根據(jù)辦理者不同的情況，所需的備件有所差別，但是通常會(huì)用到的證件有、戶口本、房產(chǎn)證、婚姻證明、銀行流水、網(wǎng)簽合同。其他備件根據(jù)銀行要求以及自身情況自行準(zhǔn)備。
4、辦理面簽一個(gè)工作日后，要去銀行認(rèn)可的評(píng)估單位辦理房屋價(jià)值評(píng)估。
銀行面簽過(guò)后，就算通過(guò)了嗎
面簽通過(guò)一般就算審批通過(guò)。
在銀行申請(qǐng)面簽如果已經(jīng)通過(guò)，這就意味著在銀行申請(qǐng)的審批通過(guò)，面簽之后的三到五天就會(huì)簽署正式的銀行批準(zhǔn)合同，然后會(huì)在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行放款，遇到節(jié)日可能會(huì)順延。
不過(guò)不同銀行在放款方面有不同的時(shí)間要求。
銀行面簽通過(guò)后，不一定就是成功。
面簽完之后還需等審核結(jié)果，如果面簽沒(méi)通過(guò)，那么就算失敗了。所以對(duì)于來(lái)說(shuō)，只有收到資金，申請(qǐng)才算成功。部分即使通過(guò)了面簽，放款時(shí)也可能失敗，這也算是用戶失敗。
擴(kuò)展資料：
小額信貸
一、審查風(fēng)險(xiǎn)
風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生，往往在審查階段就開(kāi)始了，綜合司法實(shí)踐中發(fā)生的，可以看出，在審查階段出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)主要出現(xiàn)在以下環(huán)節(jié)。
(一)審查內(nèi)容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬(wàn)，造成信貸風(fēng)險(xiǎn)。審查是一項(xiàng)細(xì)致的工作，要求調(diào)查人員就主體的資格、資質(zhì)、信用、財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行系統(tǒng)的考察和調(diào)查。
(二)在實(shí)踐中，有些商業(yè)銀行沒(méi)有盡職調(diào)查，而有關(guān)審貸人員，往往只重視文件的識(shí)別，而缺乏盡職的調(diào)查，這樣，很難識(shí)別中的欺詐，很容易造成信貸風(fēng)險(xiǎn)。
(三)許多錯(cuò)誤的判斷是因?yàn)殂y行沒(méi)有對(duì)有關(guān)內(nèi)容聽(tīng)取專家意見(jiàn)，或由專業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)的判斷而導(dǎo)致的。
審貸過(guò)程中，不僅僅要查明事實(shí)，更應(yīng)當(dāng)就有關(guān)事實(shí)進(jìn)行法律、財(cái)務(wù)等方面進(jìn)行專業(yè)的判斷。而在實(shí)踐中，大多數(shù)的審貸過(guò)程并非十分嚴(yán)謹(jǐn)和到位。
二、貸前調(diào)查的法律內(nèi)容
(一)關(guān)于借款人的合法成立和持續(xù)有效的存在審查借款人的合法地位。
如果是企業(yè)，應(yīng)當(dāng)審查借款人是否依法成立，有無(wú)從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格和資質(zhì)，查看營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)，應(yīng)當(dāng)注意相關(guān)證照是否經(jīng)過(guò)年檢或相關(guān)審驗(yàn)。
(二)關(guān)于借款人的資信考察借款人的注冊(cè)資本是否與借款相適應(yīng);審查是否有明顯的抽逃注冊(cè)資本情況;以往的借貸和還款情況;以及借款人的產(chǎn)品質(zhì)量、環(huán)保、納稅等有無(wú)可能影響還款的違法情況。
(三)關(guān)于借款人的借款條件借款人是否按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定開(kāi)立基本帳戶和一般存款戶;借款人(如果是公司)其對(duì)外投資是否超過(guò)其凈資產(chǎn)的50%;借款人的負(fù)債比例是否符合人的要求;
(四)關(guān)于擔(dān)保對(duì)于保證擔(dān)保的，對(duì)擔(dān)保人的資格、信譽(yù)、履行合同的能力進(jìn)行調(diào)查。
三、對(duì)借款人及其負(fù)責(zé)人還應(yīng)專項(xiàng)審查為減輕人的道德風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)借款人及其負(fù)責(zé)人還應(yīng)專項(xiàng)審查金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放時(shí)，除了審查借款人的資格、條件、經(jīng)營(yíng)狀況等情況外，還要對(duì)企業(yè)的投資人及法人代表和主要管理者的個(gè)人品質(zhì)加強(qiáng)審查和控制，包括:
(一)對(duì)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、廠長(zhǎng)、經(jīng)理等主要人員有、、、包養(yǎng)，經(jīng)常出入歌舞廳、場(chǎng)所，過(guò)度操辦紅白喜事，購(gòu)買與其經(jīng)濟(jì)實(shí)力不相稱的高級(jí)轎車、經(jīng)常租住高級(jí)賓館等行為的，其企業(yè)必須從嚴(yán)控制。
(二)對(duì)家族式的集團(tuán)或公司的必須從嚴(yán)控制。所謂家族式集團(tuán)或公司，是指集團(tuán)及其子公司或分公司的主要負(fù)責(zé)人、企業(yè)內(nèi)部的主要領(lǐng)導(dǎo)崗位全部或主要由有血緣關(guān)系的人員及其家屬、親屬擔(dān)任的企業(yè)。
(三)對(duì)法人代表持有外國(guó)護(hù)照或擁有外國(guó)永久居住權(quán)的，其企業(yè)、公司國(guó)外有分支機(jī)構(gòu)的，其家庭主要成員在國(guó)外定居或者在國(guó)外開(kāi)辦公司的企業(yè)的要從嚴(yán)控制對(duì)其法人代表出國(guó)及企業(yè)的資金往來(lái)要密切關(guān)注。特別是對(duì)將資金轉(zhuǎn)移到國(guó)外或資金用途的不明的轉(zhuǎn)賬行為，要進(jìn)行嚴(yán)格的審查、監(jiān)督并及時(shí)制止。
(四)前要對(duì)企業(yè)法人代表的情況進(jìn)行調(diào)查。
對(duì)于一人兼任多個(gè)企業(yè)法人代表的關(guān)連企業(yè)的，必須從嚴(yán)控制。
(五)審查時(shí)，必須以借款人的資格、條件、經(jīng)營(yíng)狀況、還款能力、企業(yè)主要負(fù)責(zé)人的品質(zhì)等為依據(jù)，不得因借款人的政治身份，比如"勞動(dòng)模范"、"先進(jìn)分子"、"華僑"、"人大代表"、"政協(xié)委員"等為依據(jù)，降低條件或不按規(guī)章制度發(fā)放和管理。
(六)借貸關(guān)系只發(fā)生在當(dāng)事人之間。
對(duì)那些通過(guò)或利用領(lǐng)導(dǎo)、親屬、朋友、同學(xué)、戰(zhàn)友等關(guān)系打招呼、寫(xiě)條子介紹的，不得放松對(duì)條件的審查。對(duì)不符合條件的，不予。
(七)發(fā)放擔(dān)保時(shí)，要對(duì)借款人與擔(dān)保人的關(guān)系進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查。
對(duì)借款人與擔(dān)保人屬同一集團(tuán)公司的企業(yè)，要從嚴(yán)審查。非獨(dú)立法人的分公司提供的擔(dān)保無(wú)效。
四、審查的建議認(rèn)真審查每一筆，不能把的風(fēng)險(xiǎn)判斷建立在過(guò)去的審查或信用上。
不能因借款人過(guò)去曾按時(shí)還本付息就放松審查，或減少調(diào)查程序。
建立借款人的法人代表及其主要管理人員定期約見(jiàn)制度。
約見(jiàn)周期可根據(jù)額度的大小、借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)變化狀況等確定。額度大的，要相應(yīng)縮短約見(jiàn)周期。
信貸人員(信貸員、信貸審查小組成員、信貸審查委員會(huì)成員)與借款人在借貸活動(dòng)中不得進(jìn)行不正當(dāng)?shù)乃较陆佑|。
信貸人員及其直系親屬不得接受借款人的現(xiàn)金、貴重禮品、購(gòu)物券等;不得參加由借款人支付費(fèi)用的活動(dòng);不得向借款人報(bào)銷任何費(fèi)用。
對(duì)于數(shù)額大，周期長(zhǎng)，或者借款人用于特定用途的，應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)判斷，并就有關(guān)事宜提供專家意見(jiàn)。
車貸面簽完就算成功了嗎
面簽完以后，不一定是當(dāng)場(chǎng)就給審核結(jié)果，如果面簽沒(méi)有通過(guò)，那么就算失敗了。用戶必須要通過(guò)面簽審核，機(jī)構(gòu)才會(huì)進(jìn)入到下一個(gè)流程，最終按照約定放款給人。因此，對(duì)于來(lái)說(shuō)，只有資金到賬了，才算是申請(qǐng)成功了。
面簽后多久能知道銀行是否審核通過(guò)?
銀行業(yè)務(wù)，一般面簽后會(huì)在3-5天左右得到結(jié)果。銀行會(huì)將具體的審核結(jié)果以短信、電話等形式通知客戶。用戶也可以撥打客服熱線等方式查詢結(jié)果。面簽通過(guò)了，一般都是會(huì)放款的，但是實(shí)際放款時(shí)間會(huì)存在一定浮動(dòng)，主要取決于銀行工作效率。
銀行面簽注意事項(xiàng)有哪些？
(1)人基本情況需要在合同里列出，包括買賣雙方的姓名、住所、****。需要注意的是，如果果不是買賣雙方本人到場(chǎng)簽字的話，需要出具授權(quán)委托書(shū)原件。
(2)簽約的時(shí)候，一定要明確房款及房款的支付方式、支付時(shí)間。要注意房款的支付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)交割等問(wèn)題。
(3)要明確買方逾期付款的違約責(zé)任及買方違約時(shí)賣方的單方解除權(quán)。
(4)要明確稅費(fèi)的承擔(dān)，因?yàn)槎址拷灰走^(guò)程中涉及到多種稅費(fèi)問(wèn)題，包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅等。
(5)房貸面簽之后，還有審核、抵押、取他項(xiàng)等手續(xù)。一般情況下，面簽之后，銀行快則15天放款，慢則需要2-3個(gè)月。
車貸（CarLoan）指人向申請(qǐng)購(gòu)買汽車的借款人發(fā)放的。
車貸的實(shí)際利率由辦理銀行根據(jù)客戶的實(shí)際情況，參照央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率來(lái)制定。車貸類型主要有直客式、間客式、車貸三種。車貸期限一般為1-3年，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。
房貸面簽完了基本都會(huì)通過(guò)吧？
不一定。通過(guò)面簽實(shí)際上只是審核過(guò)程的一環(huán)，只不過(guò)是銀行讓用戶簽字確認(rèn)而已，并非代表銀行最終一定可以放款。只有等銀行通知用戶簽訂合同，約定好金額、期限、利率等，銀行才會(huì)放款，才算通過(guò)。
房貸面簽通過(guò)以后，通常十五個(gè)工作日內(nèi)，銀行會(huì)給用戶出具同意通知書(shū)，用戶辦理相關(guān)手續(xù)簽訂合同就可以了。
擴(kuò)展資料：
房貸面簽當(dāng)場(chǎng)被拒首付:
房貸面簽當(dāng)場(chǎng)被拒，如果之前在簽訂購(gòu)房合同時(shí)有約定，首付申請(qǐng)不下來(lái)，開(kāi)發(fā)商全額退還首付，那么只要找開(kāi)發(fā)商退首付就可以了。
而沒(méi)有約定的話，用戶可以選擇換一家銀行申請(qǐng)房貸，重新提交資料后，有一定的幾率通過(guò)審核。
畢竟每家銀行的房貸審核標(biāo)準(zhǔn)不同，第一家銀行不通過(guò)，不代表第二家銀行不能通過(guò)。
房貸面簽一直拖:
房貸面簽是不可以一直拖的。面簽有一定的時(shí)效性，一般在客戶的審批通過(guò)之后，銀行會(huì)通知客戶在一個(gè)星期內(nèi)來(lái)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行面簽。
如果客戶因事耽擱，導(dǎo)致無(wú)法在一個(gè)星期內(nèi)進(jìn)行面簽，那可以去聯(lián)系銀行申請(qǐng)延緩面簽時(shí)間，但無(wú)法一直拖。若客戶拖得時(shí)間太長(zhǎng)，過(guò)了約定時(shí)間太久的話，銀行是很有可能會(huì)取消客戶的資格的。畢竟每天去銀行的人有很多，銀行不可能一直等著。
客戶也最好空出時(shí)間來(lái)準(zhǔn)備房貸面簽，不要讓銀行等。且大家需要注意，面簽是去銀行網(wǎng)點(diǎn)和工作人員面對(duì)面簽訂合同，所以無(wú)法委托他人辦理。
而去銀行面簽的時(shí)候，客戶也要記得帶好個(gè)人、購(gòu)房合同等等相關(guān)材料。還有，如果是已婚人士，那一般需要夫妻共同到場(chǎng)簽字，只有其中一方到場(chǎng)是不行的。
房貸面簽后查審批狀態(tài):
房貸面簽后，用戶可以登錄網(wǎng)上銀行或手機(jī)銀行，查詢房貸當(dāng)前的狀態(tài)。當(dāng)然，用戶也可以直接致電房貸銀行客服熱線，讓客服人員幫忙查當(dāng)前的狀態(tài)。房貸面簽通過(guò)以后，銀行會(huì)發(fā)通知給客戶，之后銀行就會(huì)進(jìn)快安排放款的事情。
總而言之，銀行的審核都是按照流程來(lái)的，如果超時(shí)未給出答復(fù)，用戶可以主動(dòng)咨詢銀行。
2萬(wàn)左右都有什么車？
一、公積金平臺(tái)哪個(gè)靠譜知乎
只要繳納了公積金，在你買房子的時(shí)候，就可以申請(qǐng)公積金，至于在哪個(gè)公積金平臺(tái)申請(qǐng)貸是否有正規(guī)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，只要有正規(guī)的手續(xù)都可以辦理。
公積金，商業(yè)
住房公積金是繳存住房定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金的相關(guān)規(guī)定來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金。
商業(yè)叫作個(gè)人住房，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的，執(zhí)行法定利率。
公積金和商業(yè)的區(qū)別
區(qū)別一
商貸5年以上基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金5年以上利率是3.25%。
區(qū)別二：比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業(yè)是首套能貸7成，那么純公積金首套最多幾乎都可以貸到8成。
區(qū)別三：流程不同
申請(qǐng)商業(yè)要在辦理過(guò)戶之前審核，公積金是在辦理過(guò)戶之后審核。
區(qū)別四：審批時(shí)間不同
商業(yè)批貸時(shí)間大約20個(gè)工作日，公積金大約需要快于公積金。
區(qū)別五：來(lái)源不同
商業(yè)放款源頭主要是商業(yè)銀行等放貸機(jī)構(gòu)籌集的社會(huì)公眾資金，而公積金房屋則是公積金繳費(fèi)者繳納的資金。
區(qū)別六
商業(yè)針對(duì)所有符合條件的金則只對(duì)繳納公積金
區(qū)別七：利息用途不同
商業(yè)的利息是商業(yè)行為的盈利，歸相關(guān)的投資人，而公積金利息則是有政策規(guī)定用途，只能用于保障性住房建設(shè)。
區(qū)別八：審批機(jī)構(gòu)不同
商業(yè)主要通過(guò)銀行審批，決定權(quán)在銀行；公積金房貸則需要通過(guò)公積金管理中心審批，決定權(quán)在公積金管理中心，
區(qū)別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公商業(yè)可以選擇的還貸期更長(zhǎng)更靈活，額度更高。
區(qū)別十：二套房不同
商業(yè)對(duì)二套房貸的些，利率更高；而公積金則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優(yōu)惠利率。
綜上所述，商業(yè)和公積金可不別，在辦理審核等方面、二套房方面均有所不同，作時(shí)最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣時(shí)可以有更多的選擇。
二、有什么正規(guī)的借貸平臺(tái)？
按照不同資質(zhì)水準(zhǔn)和利率水準(zhǔn)來(lái)分，大致可以分為以下幾類：
一、五大行及頭部股份制銀行
很多人對(duì)于銀行作為借貸有一個(gè)比較刻板的印象，那就是除了以外沒(méi)有什么可以給個(gè)人用的產(chǎn)品，其實(shí)這個(gè)狀態(tài)已經(jīng)成為過(guò)去了，現(xiàn)在的銀行已經(jīng)全面豐富了產(chǎn)品線。所以目前不管是中國(guó)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行這樣的五大行，還是諸如招商銀行、中信銀行、民生銀行、興業(yè)銀行、平安銀行、廣發(fā)銀行等等各大頭部的股份制銀行，都是有自己的APP，也都已經(jīng)可以實(shí)現(xiàn)在自己的APP里申請(qǐng)信用的。不過(guò)畢竟是頭部的銀行，風(fēng)控要求也比較高，所以準(zhǔn)入門(mén)檻也比較高。
二、城商行以及民營(yíng)銀行
除去一些頭部的銀行，現(xiàn)在有很多地方性的銀行，也非常重視網(wǎng)貸這一塊的業(yè)務(wù)。同時(shí)由于這些年來(lái)這些銀行在網(wǎng)貸上的技術(shù)投入，他們的網(wǎng)上技術(shù)也是非常發(fā)達(dá)的。比較知名的比如一些地方性的城商行，例如北京銀行、上海銀行等，還有不少民營(yíng)銀行業(yè)看重的這塊業(yè)務(wù)。民營(yíng)銀行里大家比較熟悉的就是微粒貸和網(wǎng)商銀行了。這部分網(wǎng)貸平臺(tái)對(duì)于準(zhǔn)入門(mén)檻的要求沒(méi)有這么高，但是利率也沒(méi)有民間那么高，也可以作為不錯(cuò)的選擇。
三、知名品牌旗下的網(wǎng)貸平臺(tái)
如果上面銀行系的門(mén)檻都?jí)虿恢脑挘侵荒苓x擇一些非銀行系的網(wǎng)貸平臺(tái)了。但是純網(wǎng)貸平臺(tái)而言，坑很多，所以選擇的時(shí)候也需要比較慎重一些，最好選擇知名品牌旗下的網(wǎng)貸平臺(tái)比較好。相對(duì)而言在這個(gè)地段比較知名的一些品牌就是借唄（螞蟻集團(tuán)旗下）、度小滿（百度旗下）以及京東金條（京東旗下）。雖然這些不屬于銀行類金融機(jī)構(gòu)，但是畢竟他們所屬的集團(tuán)品牌都非常不錯(cuò)，所以也是比較靠譜的品牌。
總結(jié)
網(wǎng)貸平臺(tái)有很多很多，但是選擇什么樣的平臺(tái)要根據(jù)自己的信用程度來(lái)定。按照信用程度可以申請(qǐng)下來(lái)的網(wǎng)貸，從五大行、股份制銀行、城商行、民營(yíng)銀行、知名品牌旗下的小貸平臺(tái)都可以選擇。
三、平臺(tái)哪個(gè)靠譜容易通過(guò)？
你好您可以選擇這三個(gè)比較靠譜的網(wǎng)貸平臺(tái)進(jìn)行借款
1、有錢花
首先，是百度有錢花。從背景來(lái)看，有錢花是原百度金融信貸服務(wù)品牌。背靠百度大公司，背景是無(wú)需質(zhì)疑的。有錢花提供純線上信貸服務(wù)，根據(jù)大數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)，將為戶匹配到對(duì)應(yīng)的信貸產(chǎn)品。
2、借唄
借唄是支付寶中的個(gè)人信用產(chǎn)品，目前借唄不支持用戶主動(dòng)申請(qǐng)開(kāi)通，系統(tǒng)會(huì)不定期對(duì)用戶的綜合情況進(jìn)行評(píng)估，當(dāng)評(píng)估結(jié)果滿足開(kāi)通借唄條件后，系統(tǒng)才會(huì)邀請(qǐng)用戶開(kāi)通借唄。
3、微粒貸
微粒貸是微眾銀行推出的信用產(chǎn)品，其隸屬于互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)騰訊。微粒貸是按天進(jìn)行利息收取的，日利率因人而異，綜合利率在0.05%左右。摘要
平臺(tái)哪個(gè)靠譜容易通過(guò)提問(wèn)
你好您可以選擇這三個(gè)比較靠譜的網(wǎng)貸平臺(tái)進(jìn)行借款
1、有錢花
首先，是百度有錢花。從背景來(lái)看，有錢花是原百度金融信貸服務(wù)品牌。背靠百度大公司，背景是無(wú)需質(zhì)疑的。有錢花提供純線上信貸服務(wù)，根據(jù)大數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)，將為戶匹配到對(duì)應(yīng)的信貸產(chǎn)品。
2、借唄
借唄是支付寶中的個(gè)人信用產(chǎn)品，目前借唄不支持用戶主動(dòng)申請(qǐng)開(kāi)通，系統(tǒng)會(huì)不定期對(duì)用戶的綜合情況進(jìn)行評(píng)估，當(dāng)評(píng)估結(jié)果滿足開(kāi)通借唄條件后，系統(tǒng)才會(huì)邀請(qǐng)用戶開(kāi)通借唄。
3、微粒貸
微粒貸是微眾銀行推出的信用產(chǎn)品，其隸屬于互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)騰訊。微粒貸是按天進(jìn)行利息收取的，日利率因人而異，綜合利率在0.05%左右?；卮?/p>
四、想借款什么平臺(tái)好借的.
支付寶借唄。
死后你的微博、微信、豆瓣、知乎怎么辦？
根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，考慮下工資水平，還有車的保養(yǎng)費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用，都需要考慮在內(nèi)的，2萬(wàn)左右買什么車好，2萬(wàn)左右的車排行榜，下面跟著小編來(lái)了解下吧！
2萬(wàn)左右買什么車好
對(duì)于預(yù)算在2萬(wàn)左右的人來(lái)說(shuō)，微型車可能是大家最好的選擇，樂(lè)馳、比亞迪f0不錯(cuò)，大家可以重點(diǎn)關(guān)注一下。
2萬(wàn)左右的車排行榜
樂(lè)馳
售價(jià)：3.98-4.98萬(wàn)
所屬品牌：上汽通用五菱
外觀方面，在今天看來(lái)，那種靈巧和可愛(ài)依然討人喜歡，雖然和奇瑞QQ的模樣大致相同，但樂(lè)馳還是顯得略微精神一些，而且在做工和鈑金方面也比QQ更為出色，國(guó)內(nèi)消費(fèi)者對(duì)它的認(rèn)知度也較高。
內(nèi)飾方面，雖然樂(lè)馳的外表看上去不算太落伍，但進(jìn)入車內(nèi)還是感覺(jué)無(wú)法與現(xiàn)在的車型同日而語(yǔ)，有些質(zhì)樸和略顯呆板的造型似乎已經(jīng)透露出它來(lái)自上個(gè)世紀(jì)，但如果以實(shí)用性的角度來(lái)看，并沒(méi)有什么明顯不足，其實(shí)五菱也在盡量給樂(lè)馳添加一些年輕氣息，例如運(yùn)動(dòng)版的雙色座椅、全新設(shè)計(jì)的儀表板等，不多這對(duì)提高實(shí)用性都沒(méi)什么太大幫助。
動(dòng)力方面，樂(lè)馳有1.0升和1.2升兩款發(fā)動(dòng)機(jī)可以選擇，即使在四萬(wàn)元這個(gè)價(jià)格區(qū)間內(nèi)，也依然可搭載著兩款發(fā)動(dòng)機(jī)，其中2010款的1.0升P-TEC發(fā)動(dòng)機(jī)相比之前的同排量機(jī)型在動(dòng)力參數(shù)上有一定的提高，在實(shí)際動(dòng)力表現(xiàn)上也會(huì)更好，當(dāng)然1.2升車型的動(dòng)力會(huì)更強(qiáng)，但動(dòng)力和油耗往往會(huì)成為矛盾體，1.0升車型似乎就合適，別忘了以前還有0.8排量照樣很多人開(kāi)呢。
比亞迪F0
售價(jià)：3.79-4.79萬(wàn)
所屬品牌：比亞迪汽車
外觀方面，比亞迪F0整車線條圓潤(rùn)，前后大燈都用了圓形的設(shè)計(jì)元素，走時(shí)尚可愛(ài)的路線，車身的長(zhǎng)寬高尺寸為3460*1618*1465mm，軸距為2340mm，其中前臉用了全新造型的前保險(xiǎn)杠和鍍鉻式前進(jìn)氣格柵，同時(shí)全系車型將提供LED日間行車燈。
內(nèi)飾方面，比亞迪F0用T型布局，圓形空調(diào)出風(fēng)口、分離式的儀表盤(pán)和直列式的空調(diào)旋鈕都有著比較強(qiáng)設(shè)計(jì)感，副駕駛位的手套箱被大尺寸的儲(chǔ)物格替代。
動(dòng)力方面，比亞迪新款F0將繼續(xù)搭載1.0L發(fā)動(dòng)機(jī)，最大功率為68馬力，最大扭矩為90牛·米。傳動(dòng)方面，與發(fā)動(dòng)機(jī)匹配的是5速手動(dòng)和AMT變速箱。
奔奔
售價(jià)：4.49-6.09萬(wàn)
所屬品牌：長(zhǎng)安汽車
外觀方面，造型依舊十分時(shí)尚，整體線條流暢，且富有運(yùn)動(dòng)感。較為俏皮的前臉，設(shè)計(jì)感很強(qiáng)的側(cè)面線條，再加上類似“笑臉式”的尾部設(shè)計(jì)，有著很高的顏值。
內(nèi)飾方面，新奔奔的內(nèi)飾用紅黑搭配的色調(diào)，整體布局較為時(shí)尚，有較多的儲(chǔ)物格，同時(shí)副駕駛位的手套箱也沒(méi)有省去，在儲(chǔ)存物品方面有一定優(yōu)勢(shì)。
動(dòng)力方面，搭載一臺(tái)1.4升自然吸氣發(fā)動(dòng)機(jī)，與之匹配的是5速手動(dòng)或5速AMT變速箱，可輸出最大功率101馬力/6000rpm，峰值扭矩135?！っ?4000-4500rpm。
奔奔MINI
售價(jià)：3.69-4.99萬(wàn)
所屬品牌：長(zhǎng)安汽車
外觀方面，奔奔MINI的造型主打乖巧路線，這也是目前微型車市場(chǎng)中比較主流的一種風(fēng)格。奔奔MINI的長(zhǎng)寬高分別是3520mm*1570mm*1490mm，奔奔MINI顯然女性化了許多，以至于讓人看上去覺(jué)得親切和可愛(ài)，尤其會(huì)招得不少女孩子的喜歡，這款出自豐田AYGO平臺(tái)的車型一經(jīng)上市也獲得了不錯(cuò)的關(guān)注度。
內(nèi)飾方面，奔奔MINI的內(nèi)飾雖然沒(méi)有太多特點(diǎn)可言，但看上去還是比較舒服的，很多細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)上還是頗費(fèi)心思的，例如多處圓潤(rùn)的線條和與圓圓的門(mén)把手等，共同點(diǎn)綴著車內(nèi)的可愛(ài)氣息。
動(dòng)力方面，奔奔MINI用C10發(fā)動(dòng)機(jī)，C10發(fā)動(dòng)機(jī)是長(zhǎng)安集團(tuán)歷時(shí)多年開(kāi)發(fā)的一款全新發(fā)動(dòng)機(jī)，1.0升的排量可以實(shí)現(xiàn)70馬力的動(dòng)力輸出，最大扭矩90N·m。
關(guān)于“2萬(wàn)左右買什么車好，2萬(wàn)左右的車排行榜”，小編已經(jīng)給大家列出來(lái)了，想了解更多關(guān)于2萬(wàn)左右的車型信息，請(qǐng)隨時(shí)關(guān)注物流知識(shí)百科。
房子不過(guò)戶怎么賣 知乎
中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)今年23歲了。在這23年里，現(xiàn)實(shí)世界每天都有網(wǎng)民死去，而互聯(lián)網(wǎng)世界每天都有對(duì)應(yīng)的賬號(hào)停止活動(dòng)。美國(guó)麻省大學(xué)的博士生 Hachem Sadikki 曾做過(guò)調(diào)查，至 2098 年底，F(xiàn)acebook 的死人賬戶數(shù)量將會(huì)超過(guò)活著的人的賬戶，這一預(yù)測(cè)可能也適用于中國(guó)的某些互聯(lián)網(wǎng)公司。
一個(gè)被忽視的問(wèn)題漸漸浮上水面：當(dāng)一個(gè)人去世了，他的互聯(lián)網(wǎng)遺產(chǎn)該如何處置？
什么是互聯(lián)網(wǎng)遺產(chǎn)？--法律：我也不知道啊
在回答這個(gè)問(wèn)題之前，或許應(yīng)該先明確一下什么叫互聯(lián)網(wǎng)遺產(chǎn)。北京市北斗鼎銘律師事務(wù)所的魏文慧律師表示，目前“互聯(lián)網(wǎng)遺產(chǎn)”這個(gè)名詞不屬于法律術(shù)語(yǔ)，因?yàn)樗亩x至今還沒(méi)能達(dá)成共識(shí)。
“即便在現(xiàn)在看來(lái)，這個(gè)概念還是很超前。“魏文慧律師介紹到，目前已經(jīng)出臺(tái)的專門(mén)針對(duì)互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的立法只有垂直的兩部，即《電子簽名法》和《網(wǎng)絡(luò)安全法》，其他的均屬于效力級(jí)別較低的行政法規(guī)和部門(mén)規(guī)章。
去年,魏文慧律師在律師事務(wù)所組建了一支關(guān)于“互聯(lián)網(wǎng)+法律”的研究團(tuán)隊(duì)，希望能提供一些立法層面的構(gòu)想。而除了民間的法律組織，官方機(jī)構(gòu)——國(guó)家網(wǎng)信辦也正牽頭研究相關(guān)法律的制定。
然而，互聯(lián)網(wǎng)虛擬世界的技術(shù)邏輯與為現(xiàn)實(shí)生活制定法律的法理邏輯存在較多沖突，現(xiàn)實(shí)世界那一套拿到互聯(lián)網(wǎng)世界是行不通的。另一方面，中國(guó)法制體系還不夠健全，面對(duì)互聯(lián)網(wǎng)日新月異的變化，相關(guān)研究顯得不足，立法較為滯后。
在數(shù)年內(nèi)我們恐怕都看不到這樣一部“互聯(lián)網(wǎng)法”了。但好消息是，2016年下半年，網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)、數(shù)據(jù)信息將成為受法律保護(hù)的民事權(quán)利，被寫(xiě)入《民法總則》（草案）中。這意味著，未來(lái)有關(guān)網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)的繼承問(wèn)題也很有可能會(huì)被提上立法議程。
“所以立法這件事依舊是可期的，未來(lái)中國(guó)的‘互聯(lián)網(wǎng)法’一定會(huì)誕生。”魏文慧律師如是說(shuō)。
互聯(lián)網(wǎng)遺產(chǎn)繼承的難點(diǎn)--我根本就不知道你的錢放在哪兒
基于對(duì)“互聯(lián)網(wǎng)遺產(chǎn)”的感性認(rèn)識(shí)，可以略粗暴的將其劃分成兩大類——“資產(chǎn)”和 “信息”。
資產(chǎn)，其實(shí)就是留在網(wǎng)上的錢，或者能折算成錢的東西，這些數(shù)據(jù)本身也依附于現(xiàn)實(shí)世界的銀行或者基金等金融機(jī)構(gòu)。相比傳統(tǒng)形式，它們?nèi)鄙偃绱嬲邸?、?gòu)買合同等實(shí)物憑證。恰恰就是因?yàn)槿绱?，繼承人有時(shí)很難知道逝者到底在浩渺的互聯(lián)網(wǎng)世界留下了什么“遺產(chǎn)”。按照法律規(guī)定，繼承人要主張財(cái)產(chǎn)繼承的話，首先需要把逝者的財(cái)產(chǎn)查齊，才能進(jìn)行下一步。
梳理目前的一些覆蓋度最廣的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品，資產(chǎn)類的互聯(lián)網(wǎng)遺產(chǎn)大致包括：以支付寶和微信支付為代表的第三方支付平臺(tái)內(nèi)的賬戶余額、以余額寶為代表的貨幣基金、購(gòu)買的互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)產(chǎn)品（保險(xiǎn)、債券、基金）、網(wǎng)絡(luò)代幣（Q幣）及充值類互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品的賬戶余額（摩拜單車、易到用車）、產(chǎn)生過(guò)交易行為的網(wǎng)絡(luò)實(shí)體（淘寶網(wǎng)店、微信微店）、游戲賬號(hào)及賬號(hào)所持有的游戲貨幣及裝備。
目前針對(duì)資產(chǎn)類互聯(lián)網(wǎng)遺產(chǎn)繼承有明確規(guī)定的代表中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)公司是阿里巴巴：
螞蟻金服集團(tuán)下支付寶及余額寶：按照螞蟻金服的規(guī)定，如果用戶因?yàn)殡x世，導(dǎo)致支付寶賬戶長(zhǎng)期處于未登錄的狀態(tài)，支付寶賬號(hào)將會(huì)被注銷。但被注銷的前提是賬戶內(nèi)沒(méi)有資金。在有資金的時(shí)候，賬號(hào)及賬號(hào)內(nèi)資金（以及產(chǎn)生的收益）、基金、保險(xiǎn)等理財(cái)產(chǎn)品都將一直被保留，直到繼承人來(lái)提取。
提取方法跟從線下銀行提取逝者存款的方法類似，最后逝者支付寶內(nèi)的資金將被匯至繼承人的銀行賬戶。另外，如果逝者有螞蟻花唄、借唄等債務(wù)時(shí)，繼承者在選擇接受賬戶持有者遺產(chǎn)的時(shí)候也需要繼承其債務(wù)。
另外，淘寶網(wǎng)針對(duì)“網(wǎng)店”的繼承過(guò)戶也制定了相關(guān)規(guī)定，相應(yīng)的也是提供逝者死亡證明、法定關(guān)系證明、繼承公證書(shū)等資料即可。阿里巴巴關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)遺產(chǎn)相關(guān)規(guī)則的制定，參考的是《繼承法》的相關(guān)規(guī)定。
不過(guò)據(jù)阿里巴巴一名員工透露，對(duì)于網(wǎng)店這種遺產(chǎn)形態(tài)而言，其實(shí)繼承人一般都已經(jīng)通過(guò)遺囑等形式，掌握了逝者的登錄賬號(hào)及密碼，所以有很多繼承人并不會(huì)選擇“繼承”模式，而是直接登錄逝者的賬號(hào)密碼繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。
但這并不意味著“繼承”模式是無(wú)意義的，它代表著互聯(lián)網(wǎng)公司對(duì)信息遺產(chǎn)的重視，并將其以規(guī)章制度的形式確立下來(lái)，體現(xiàn)的是觀念的進(jìn)步和對(duì)人的尊重。
在虛擬財(cái)產(chǎn)的繼承方面，國(guó)外的互聯(lián)網(wǎng)公司走的更遠(yuǎn)。近日，知名游戲公司暴雪就玩家逝世后游戲賬號(hào)的繼承問(wèn)題公布了新政：如果賬號(hào)擁有者不幸去世，可以在出示“死亡證”等資料后，將其名下的賬號(hào)轉(zhuǎn)移給他人。
回到國(guó)內(nèi)的互聯(lián)網(wǎng)公司，死亡證上的信息其實(shí)很難跟賬號(hào)信息產(chǎn)生關(guān)聯(lián)。現(xiàn)在的中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)多非實(shí)名制注冊(cè)，號(hào)其實(shí)無(wú)從對(duì)應(yīng)逝者所屬賬號(hào)，所以在不知道賬號(hào)的情況下，拿著死亡證去繼承，公司亦無(wú)從查起。“所以我們認(rèn)為實(shí)名制是一個(gè)好的開(kāi)始?！蔽何幕勐蓭煼Q一直很支持互聯(lián)網(wǎng)實(shí)名制。
對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)遺產(chǎn)來(lái)說(shuō)，“知難行易”才是問(wèn)題的關(guān)鍵。這不僅對(duì)“資產(chǎn)”類的互聯(lián)網(wǎng)遺產(chǎn)是這樣，對(duì)于“信息”類的互聯(lián)網(wǎng)遺產(chǎn)也是如此。而且從某種意義上來(lái)說(shuō)，真正的互聯(lián)網(wǎng)遺產(chǎn)恰恰不是“錢”，而是那些以人格化的狀態(tài)存在，遺留在互聯(lián)網(wǎng)世界里的“用戶信息”。
當(dāng)我死去，誰(shuí)來(lái)保護(hù)我的社交網(wǎng)絡(luò)？
從法律角度來(lái)看，信息層面的“互聯(lián)網(wǎng)遺產(chǎn)”沒(méi)有顯著的經(jīng)濟(jì)價(jià)值；但對(duì)于逝者的親友來(lái)說(shuō)卻具備重要的情感價(jià)值，承載的是人身屬性。法律有義務(wù)和責(zé)任去保護(hù)它們。但現(xiàn)在針對(duì)信息類的“互聯(lián)網(wǎng)遺產(chǎn)”幾乎沒(méi)有完全適用的法律條例。一旦遇到***，律師們只能從現(xiàn)有法律（如《著作權(quán)法》、《繼承法》、《物權(quán)法》等）中找到相對(duì)接近的法律條款來(lái)提供法律救濟(jì)。
信息類互聯(lián)網(wǎng)遺產(chǎn)關(guān)注的核心應(yīng)是社交網(wǎng)絡(luò)。在社交媒體時(shí)代到來(lái)時(shí)，人在網(wǎng)絡(luò)上的形象才開(kāi)始展現(xiàn)鮮明的人格化特征——你的每條動(dòng)態(tài)、點(diǎn)的每個(gè)贊都在告訴世界你是個(gè)怎樣的人。
社交網(wǎng)絡(luò)有賬號(hào)和內(nèi)容兩個(gè)主體。目前絕大多數(shù)互聯(lián)網(wǎng)公司都會(huì)在注冊(cè)賬號(hào)時(shí)提示，賬號(hào)所有權(quán)歸公司所有，用戶只享有賬號(hào)使用權(quán)。如用戶去世，賬號(hào)長(zhǎng)期處于非活躍狀態(tài)時(shí)，互聯(lián)網(wǎng)公司將有權(quán)收回或注銷該賬號(hào)。目前的主流社交產(chǎn)品如微信、QQ、微博、豆瓣等社交產(chǎn)品的賬號(hào)都遵循該規(guī)則。
這不合理！“對(duì)，這確實(shí)有不合理之處，但合理跟合法是兩回事?！蔽何幕勐蓭熣f(shuō)目前的根源還是在于“無(wú)法可依”，在這種時(shí)候規(guī)則的制定權(quán)還是掌握在企業(yè)手上。而且從商業(yè)邏輯上來(lái)講企業(yè)這么做也沒(méi)錯(cuò)：互聯(lián)網(wǎng)公司消耗建立平臺(tái)，但用戶在使用服務(wù)的時(shí)候卻是免費(fèi)的，這本身違背經(jīng)濟(jì)規(guī)律。沒(méi)有賬號(hào)的“所有權(quán)”，其實(shí)是用戶使用平臺(tái)及其產(chǎn)品時(shí)要付出的對(duì)價(jià)。
另一方面，網(wǎng)站也需要規(guī)避責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。如果該網(wǎng)站未來(lái)有一天經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致站點(diǎn)關(guān)閉，用戶在網(wǎng)站的賬號(hào)就可以被企業(yè)無(wú)負(fù)擔(dān)銷毀。但如果用戶擁有賬戶所有權(quán)，那網(wǎng)站在清除賬戶數(shù)據(jù)時(shí)就不得不承擔(dān)巨大的賠償責(zé)任。
清除數(shù)據(jù)肯定不止賬戶而已，還有用戶在網(wǎng)站上留存的信息。包括發(fā)表的文字、、、音頻等各種形式的內(nèi)容。
賬號(hào)只是鑰匙，用戶發(fā)布的內(nèi)容比賬號(hào)本身更重要。從法律角度而言，用戶生產(chǎn)的內(nèi)容信息的主體是用戶本人，這部分?jǐn)?shù)據(jù)的所有權(quán)也在用戶本人，公司理應(yīng)無(wú)權(quán)銷毀。
那公司該不該因?yàn)檫@個(gè)就交出逝者的賬戶和密碼呢？很多互聯(lián)網(wǎng)公司的做法還是“不”，因?yàn)樗麄儠?huì)考慮逝者的隱私權(quán)。國(guó)外曾經(jīng)有判例，死者去世后，家屬要求繼承其虛擬財(cái)產(chǎn)用作緬懷，但網(wǎng)站認(rèn)為虛擬財(cái)產(chǎn)涉及死者生前的隱私，死者不一定愿意將生前在虛擬世界交往的信息向世人公布，或者向繼承人公布，最后拒絕提供。
況且用戶數(shù)據(jù)的沉淀會(huì)占用服務(wù)器的儲(chǔ)存空間，這需要成本開(kāi)拓和維護(hù)。這對(duì)于企業(yè)來(lái)其實(shí)是負(fù)擔(dān)，除非有人愿意為此付費(fèi)，但費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出又成了新的問(wèn)題。
基于種種矛盾，法律暫沒(méi)有給企業(yè)主制定必須保留用戶數(shù)據(jù)的責(zé)任和義務(wù)，企業(yè)要不要沉淀和保護(hù)用戶數(shù)據(jù)，只能靠社會(huì)監(jiān)督和企業(yè)自律。
買二手房需要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題 知乎
二手房買賣暫不過(guò)戶簽協(xié)議可以簽的，保險(xiǎn)起見(jiàn)是可以去當(dāng)?shù)毓C處辦理公正的，但是在辦理出來(lái)房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。
依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同;
(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;
(三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理;
(四)房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;
(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);
(六)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
綜合上面所說(shuō)的，要購(gòu)買不能過(guò)戶的房子，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)是特別大的，沒(méi)有房產(chǎn)證就說(shuō)明房子不是屬于自己的，但如果確實(shí)要進(jìn)行購(gòu)買一定要簽訂好雙方的協(xié)議，而且還必須要在相關(guān)部門(mén)去公證，這樣是確保自己的財(cái)產(chǎn)不受到任何的損害。
留意噪音大小留意小區(qū)的周邊環(huán)境，比如是否臨近主干道、鐵路、高架橋等，留意周邊商鋪、小攤的數(shù)量及營(yíng)業(yè)時(shí)間，看看是否嘈雜。
很多的小區(qū)，都會(huì)做一些綠化隔離帶，用于降低噪音。居住的環(huán)境如果太過(guò)嘈雜，會(huì)影響居住的生活品質(zhì)。買房的時(shí)候，一定要親自感受一下噪音的大小。
防水情況，注意問(wèn)下在小區(qū)居住的人，或者自己在網(wǎng)上查閱相關(guān)的資料，看看小區(qū)的排水情況，是否一下雨就出現(xiàn)大量積水、被水淹的情況。
另外，看房屋內(nèi)部墻面上是否有明顯的水漬水跡，是否存在墻壁起皮脫落的情況。如果存在，則說(shuō)明這個(gè)房子防水情況不好，一下雨就會(huì)漏雨。
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