- 鄭州全款買房限購(gòu)嗎
- 鄭州二手房限購(gòu)政策有哪些
- 鄭州限購(gòu)政策
- 杭州限購(gòu)政策最新2022
- 鄭州現(xiàn)在限購(gòu)嗎？怎樣才能在鄭州買房
- 在鄭州買公寓限購(gòu)嗎
在鄭州買房的條件：
1、在鄭州連續(xù)繳納社保滿24個(gè)月；
2、在鄭州連續(xù)繳納個(gè)稅24個(gè)月；
3、在鄭州工作的全日制本科或者以上學(xué)歷畢業(yè)生；
4、在鄭州工作的副高級(jí)（高級(jí)技師）職稱或者以上職稱的對(duì)象；
注：社保必須是購(gòu)房前3年內(nèi)連續(xù)24個(gè)月繳納，補(bǔ)繳的社保不認(rèn)可。
5、鄭州市戶口：限購(gòu)2套，但是單身的限購(gòu)一套，非鄭州市戶口：限購(gòu)1套。
擴(kuò)展資料：
鄭州限購(gòu)政策的其他內(nèi)容：
就住房限購(gòu)政策落實(shí)的具體工作明確如下：
一、自2017年5月3日起，住房限購(gòu)區(qū)域調(diào)整為：市內(nèi)五區(qū)、航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、新鄭市、滎陽(yáng)市、中牟縣。在上述限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，依照《關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶?gòu)的通知》(鄭政辦〔2016〕64號(hào))、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控工作的通知》(鄭政辦〔2016〕75號(hào))和《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化調(diào)控措施穩(wěn)定全市房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》(鄭政辦〔2017〕58號(hào))的有關(guān)要求實(shí)施限購(gòu)政策。
二、購(gòu)房居民家庭擁有住房情況指在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已完成網(wǎng)簽的新建住房、已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的住房、已取得交易確認(rèn)單的存量住房。購(gòu)房人在《鄭州市購(gòu)房申請(qǐng)表》中承諾在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)擁有住房情況及3年內(nèi)無(wú)住房贈(zèng)與行為，網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)應(yīng)查詢購(gòu)房家庭擁有住房情況，合同備案機(jī)構(gòu)應(yīng)核查購(gòu)房家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)擁有住房情況和贈(zèng)與情況。以家庭為單位購(gòu)房的，購(gòu)房人必須符合限購(gòu)條件。
三、鄭州市住房信息查詢系統(tǒng)應(yīng)按照限購(gòu)區(qū)域進(jìn)行調(diào)整，在調(diào)整到位前鄭州市房產(chǎn)檔案館、鄭州市房屋交易和登記中心、新鄭市、滎陽(yáng)市、中牟縣房地產(chǎn)管理部門要建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，指定專人負(fù)責(zé)，做到信息共享及時(shí)傳遞，按照文件要求做好住房限購(gòu)工作，對(duì)于不如實(shí)申報(bào)擁有住房情況及贈(zèng)與行為的購(gòu)房人暫停網(wǎng)簽備案，開發(fā)企業(yè)不得向其出售住房。
四、新建商品住房購(gòu)買時(shí)間以網(wǎng)簽合同時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房購(gòu)買時(shí)間以網(wǎng)簽合同確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)。取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》時(shí)間以權(quán)證上載明的時(shí)間為準(zhǔn)，不滿3年不得上市交易。
五、單身人士包含未婚、離異、喪偶等。
六、企業(yè)注冊(cè)時(shí)間以營(yíng)業(yè)執(zhí)照上注明的企業(yè)成立日期為準(zhǔn)。
七、鄭政辦〔2017〕58號(hào)文件第4、5條所規(guī)定的鄭州市行政區(qū)域，不僅包括已實(shí)施限購(gòu)政策的區(qū)域，也包括暫未實(shí)施限購(gòu)政策的區(qū)域。
八、以往文件與本文件有沖突的以本文件為準(zhǔn)，未盡事宜以原有文件為準(zhǔn)。
央廣網(wǎng)-2018鄭州最新限購(gòu)政策
鄭州全款買房限購(gòu)嗎
杭州最近放寬了落戶政策,一大批人趁此落戶杭州,想要在杭州買房,那么現(xiàn)在杭州買房的最新條件是怎樣的呢?限購(gòu)政策是什么?下面杭州小窩就為大家詳細(xì)介紹一下。
一、杭州買房限購(gòu)政策介紹
1、杭州限購(gòu)范圍介紹:
1杭州限購(gòu)區(qū):西湖區(qū)、上城區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、錢塘區(qū)、臨平區(qū)、富陽(yáng)區(qū)。
2杭州不限購(gòu)區(qū):臨安區(qū)(不限購(gòu)需要搖號(hào))。桐廬、建德和淳安,這三個(gè)縣不限購(gòu)、不搖號(hào)。
2022年杭州買房限購(gòu)政策2、杭州限購(gòu)區(qū)戶籍:
1落戶滿5年:單身限購(gòu)1套新房,已婚限購(gòu)2套新房。
2落戶未滿5年:在限購(gòu)區(qū)社保連續(xù)繳納2年,限購(gòu)1套新房。
3、杭州非限購(gòu)區(qū)戶籍:
1落戶滿5年:單身限購(gòu)1套,已婚限購(gòu)2套新房。
2落戶滿2年:在限購(gòu)區(qū)社保連續(xù)繳納2年,限購(gòu)1套新房。
4、外地戶籍:需要在限購(gòu)區(qū)連續(xù)繳納4年社保,才能在限購(gòu)區(qū)買1套新房。
5、買房順序的重要性:如果你在杭州不限購(gòu)區(qū)有房產(chǎn),那么會(huì)算進(jìn)限購(gòu)區(qū)的購(gòu)房次數(shù)。如果你先在限購(gòu)區(qū)買房子,那么其他不限購(gòu)區(qū)的房子則可以隨便買。
舉個(gè)例子:如果你是淳安戶籍,在杭州限購(gòu)區(qū)內(nèi)買房,單身限購(gòu)1套,家庭限購(gòu)2套。要是你單身,并且名下已經(jīng)在桐廬有了房子,就不能再在杭州限購(gòu)區(qū)買了,因?yàn)橥]的房子已經(jīng)占用了你唯一的買房次數(shù);如果是家庭,先在桐廬買了1套房子,在杭州限購(gòu)區(qū)則還能再買1套房子,若在桐廬買了2套,則杭州限購(gòu)區(qū)內(nèi)不能再買房。但***如順序換一下,你先在杭州限購(gòu)區(qū)內(nèi)買了房,之后再回淳安購(gòu)房,那就算在淳安買十套也沒關(guān)系,因?yàn)榇景膊幌拶?gòu)。
所以,買房的順序十分重要!
2022年杭州買房限購(gòu)政策二、無(wú)房家庭認(rèn)定
1、 已婚家庭:
1 曾經(jīng)有房,2018年4月4日之前已經(jīng)過(guò)戶的,屬于無(wú)房家庭。 2 2018年后轉(zhuǎn)讓交易住房的,無(wú)房滿3年,屬于無(wú)房家庭。2、 單身:30周歲以上+杭州無(wú)房的,屬于無(wú)房家庭。
3、 離異:離異滿3年+限購(gòu)區(qū)3年無(wú)房,屬于無(wú)房家庭。
4、非限購(gòu)區(qū)戶籍:限購(gòu)區(qū)無(wú)房+戶籍地?zé)o房+限購(gòu)區(qū)1年社保,屬于無(wú)房家庭。
三、杭州二手房政策介紹
1、杭州限購(gòu)區(qū)戶籍:
1落戶滿5年:無(wú)社保要求,單身限購(gòu)1套二手房,已婚限購(gòu)2套二手房。
2落戶未滿5年:無(wú)社保要求,限購(gòu)1套二手房。
2、非杭州限購(gòu)區(qū)戶籍:
1落戶滿5年:無(wú)社保要求,單身限購(gòu)1套二手房,已婚限購(gòu)2套二手房。
2落戶未滿5年:無(wú)社保要求,限購(gòu)1套二手房。
3、外地戶籍:社保連續(xù)繳納1年,限購(gòu)1套二手房。
2022年杭州買房限購(gòu)政策四、杭州高層次E類人才優(yōu)先購(gòu)房介紹
1、什么是杭州高層次E類人才
杭州E類人才,屬于杭州高層次人才中的“高級(jí)人才”。杭州市高層次人才分類目錄分為5個(gè)層次,分別是:國(guó)內(nèi)外頂尖人才、國(guó)家級(jí)領(lǐng)軍人才、省級(jí)領(lǐng)軍人才、市級(jí)領(lǐng)軍人才、高級(jí)人才(分別用A、B、C、D、E來(lái)指代)。2、杭州E類人才認(rèn)定條件
1正高級(jí)職稱,可直接申請(qǐng)認(rèn)定E類人才。
2副高級(jí)職稱,獲得以下專業(yè)技術(shù)成果之一的人才:獲區(qū)、縣(市)級(jí)以上獎(jiǎng)勵(lì),承擔(dān)設(shè)區(qū)市級(jí)以上課題、科研項(xiàng)目,取得授權(quán)專利(前3位完成人),制定地方標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(前3位完成人),出版著作,編寫教材,在國(guó)內(nèi)外核心期刊發(fā)表過(guò)學(xué)術(shù)論文(前2位作者)。可申請(qǐng)認(rèn)定E類人才
3高級(jí)技師,并取得以下成果之一的專業(yè)技能人才:獲區(qū)、縣(市)級(jí)以上獎(jiǎng)勵(lì),承擔(dān)設(shè)區(qū)市級(jí)以上課題、科研項(xiàng)目,取得授權(quán)專利,制定地方標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),出版著作,編寫教材,在國(guó)內(nèi)外核心期刊發(fā)表過(guò)學(xué)術(shù)論文;可申請(qǐng)認(rèn)定E類人才。
4杭州市規(guī)模以上企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理人才(指公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理),可申請(qǐng)認(rèn)定E類人才。
5具有博士學(xué)位,可直接申請(qǐng)認(rèn)定E類人才。
6具有博士研究生學(xué)歷,獲得以下專業(yè)技術(shù)成果之一的人才:獲區(qū)、縣(市)級(jí)以上獎(jiǎng)勵(lì),承擔(dān)設(shè)區(qū)市級(jí)以上課題、科研項(xiàng)目,取得授權(quán)專利(前3位完成人),制定地方標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(前3位完成人),出版著作,編寫教材,在國(guó)內(nèi)外核心期刊發(fā)表過(guò)學(xué)術(shù)論文(前2位作者)?？缮暾?qǐng)認(rèn)定E類人才。
7相當(dāng)于上述層次的高級(jí)人才,都可申請(qǐng)認(rèn)定E類人才。 2022年杭州買房限購(gòu)政策3、杭州E類人才補(bǔ)貼***
(1)購(gòu)房補(bǔ)貼20-40萬(wàn):
1臨平區(qū)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn):首套購(gòu)房補(bǔ)貼20萬(wàn)元,有房補(bǔ)貼減半。 2錢塘新區(qū)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn):首套購(gòu)房補(bǔ)貼30萬(wàn)元,有房補(bǔ)貼減半。 3富陽(yáng)區(qū)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn):購(gòu)房補(bǔ)貼40萬(wàn)元。 4臨安區(qū)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn):購(gòu)房補(bǔ)貼35萬(wàn)元。(2)紅盤搖號(hào)房源傾斜20%:杭州高層次人才購(gòu)房搖號(hào),有20%的紅盤房源傾斜率,只要搖到紅盤最少節(jié)省100多萬(wàn)的購(gòu)房成本。
(3)直接落戶杭州:成為杭州E類人才,可直接落戶杭州,成為新杭州人。
(4)每個(gè)月2500元的租房補(bǔ)貼:杭州E類人才如果夫妻和未成年子女在市區(qū)范圍之內(nèi)沒有自己的房產(chǎn),那么就可以申請(qǐng)每月2500元的租房補(bǔ)貼,一年下來(lái)就是三萬(wàn)的補(bǔ)貼,也算是一筆不錯(cuò)的入賬。
(5)小孩上學(xué)優(yōu)先錄取:按照就近原則的情況下,e類人才的子女可以優(yōu)先入學(xué),由杭州市***統(tǒng)籌安排。如果子女是就讀于民辦學(xué)校的,部分區(qū)域會(huì)提供每年1-2萬(wàn)元的學(xué)費(fèi)補(bǔ)貼。
(6)杭州景區(qū)免費(fèi)游玩:E類人才可以申請(qǐng)人才碼,憑人才碼,可免費(fèi)游玩杭州景區(qū)。
(7)公積金買房貸款額度上浮50%:e類人才在杭州購(gòu)買自住普通商品住房申請(qǐng)公積金貸款的,申請(qǐng)繳存時(shí)限縮短為三個(gè)月,貸款額度可以按照家庭當(dāng)期最高貸款限額上浮50%。
(8)退休養(yǎng)老金多1150元:在退休之后,e類人才每月的養(yǎng)老金會(huì)比普通的退休人員多出1150元。
4、認(rèn)定E類人才最簡(jiǎn)單的方法
杭州E類人才認(rèn)定,最簡(jiǎn)單的方式就是“副高級(jí)職稱+專利等”。目前杭州申請(qǐng)認(rèn)定E類人才的,最少有一半以上是通過(guò)“副高級(jí)職稱+專利等”申請(qǐng)通過(guò)的。
因?yàn)楦备呒?jí)職稱可以通過(guò)“以考代評(píng)”的方式獲取,報(bào)考沒有條件限制,不管你是什么學(xué)歷,從事什么專業(yè),都可以直接報(bào)考副高級(jí)職稱。如果你也想申請(qǐng)認(rèn)定杭州E類人才,具體可以通過(guò)“杭州小窩”一對(duì)一免費(fèi)咨詢。五、買房社保繳納介紹
1.連續(xù)繳納:前面講到的購(gòu)房資格認(rèn)定中,不管是要求四年社保,還是兩年或一年社保,都得是「連續(xù)繳納」,不能今年繳一年,明年斷了,后年再補(bǔ)上,這樣就算斷繳。
如果因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)等原因補(bǔ)繳社保,累計(jì)補(bǔ)繳社保不能超過(guò)三個(gè)月。2.拼社保機(jī)制:在2021年8月5日的新政中,正式出臺(tái)了「紅盤拼社?！沟臋C(jī)制,一旦搖號(hào)報(bào)名家庭數(shù)量與房源比例大于10:1,就會(huì)觸發(fā)拼社保入圍機(jī)制。
無(wú)房家庭、普通家庭按社保繳納月數(shù)從多到少排序,高層次人才家庭先按B、C、D、E類別從高到低排序,同一類別人才再按社保繳納月數(shù)從多到少排序。 社保繳納時(shí)間從2006年1月開始算起,到現(xiàn)在(2022年7月)為止,頂格社保已經(jīng)有198個(gè)月。如果以家庭為單位參加搖號(hào),按照家庭成員中社保月數(shù)長(zhǎng)的計(jì)算。 社保月數(shù)越長(zhǎng),在超級(jí)紅盤的搖號(hào)中就越容易入圍。 2022年杭州買房限購(gòu)政策六、買房相關(guān)其他問(wèn)題介紹
1、贈(zèng)與
如果你把杭州限購(gòu)范圍內(nèi)的住宅贈(zèng)與給了別人,也需要滿三年后,才能具備限購(gòu)區(qū)內(nèi)購(gòu)房資格。同時(shí),被贈(zèng)與者也得具備杭州限購(gòu)區(qū)內(nèi)的購(gòu)房資格,才能接受你的贈(zèng)與。這里不包含遺贈(zèng)。2、增值稅
(1)轉(zhuǎn)讓出售家庭唯一住房,增值稅免征年限是兩年。 (2)如果轉(zhuǎn)讓出售的不是家庭唯一住房,增值稅免征年限是五年。3、限售
(1)以人才優(yōu)先購(gòu)房方式買到的新房,需要限售五年,從網(wǎng)簽?zāi)翘扉_始算起。 (2)中簽率低于10%的房源,需要限售五年,從取得不動(dòng)產(chǎn)證那天算起。 (3)曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)的那些只供無(wú)房戶和人才家庭搖號(hào)的熱點(diǎn)樓盤,也需要限售五年,從取得不動(dòng)產(chǎn)證那天算起。4、三孩
(1)在2021年5月31日(含)后,生育或合法收養(yǎng)三孩的家庭,可以在限購(gòu)范圍內(nèi)多買1套住房。當(dāng)然,前提是此前這個(gè)家庭本身就擁有限購(gòu)區(qū)購(gòu)房資格。 (2)滿足三孩政策的家庭,還可以享受和無(wú)房家庭一樣的搖號(hào)優(yōu)先權(quán)。鄭州二手房限購(gòu)政策有哪些
算一算你家裝修要花多少錢
現(xiàn)如今國(guó)家為了抑制人們炒房，對(duì)較多城市執(zhí)行了買房限購(gòu)政策，其中，鄭州就是限購(gòu)的城市之一，今天小編要為大家分享的是鄭州全款買房限購(gòu)嗎以及關(guān)于鄭州限購(gòu)的一些相關(guān)信息，想要了解的朋友不妨和小編一起來(lái)看看吧！
一、鄭州全款買房限購(gòu)嗎
鄭州限購(gòu)和你用什么付款方式?jīng)]有關(guān)系，主要是根據(jù)個(gè)人名下?lián)碛卸嗌偬鬃》繉?shí)施的限購(gòu)。意思就是說(shuō)，如果你的名下已經(jīng)擁有兩套住房了，即使你使用全款也不能買第三套住房。
二、鄭州限購(gòu)區(qū)域有哪些
1、鄭州市市內(nèi)五區(qū)
2、鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)
3、鄭東新區(qū)
4、鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)
5、鄭州高新區(qū)
6、新鄭市
7、滎陽(yáng)市
8、中牟縣
三、鄭州不限購(gòu)區(qū)域有哪些
鞏義市、登封市、上街區(qū)、新密市
四、鄭州限購(gòu)數(shù)量
1、擁有鄭州市戶籍的家庭在本市限購(gòu)區(qū)域可購(gòu)買兩套住房，單身人群在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)可購(gòu)買一套住房。
2、外地戶籍的家庭限購(gòu)一套住房。
3、在不限購(gòu)的區(qū)域內(nèi)沒有買房限制。
五、鄭州的購(gòu)房條件有哪些
在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)需要滿足以下條件之一，可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買房：
1、在鄭州連續(xù)繳納兩年的社保。
2、在鄭州連續(xù)繳納兩年的個(gè)人所得稅。
3、在鄭州工作的全日制本科或者以上學(xué)歷畢業(yè)生。
4、在鄭州工作的副高級(jí)職稱或者以上職稱的對(duì)象。
5、具有鄭州市戶籍。
六、鄭州首付比例是多少
首付：首套房需要支付的首付比例為房屋總價(jià)的30%，二套房需要支付的首付比例為60%。
小編總結(jié)：以上就是小編為大家分享的鄭州全款買房限購(gòu)嗎以及關(guān)于鄭州限購(gòu)的一些相關(guān)信息，相信大家看完以上的分享后也有了相應(yīng)的了解，如需了解更多相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)網(wǎng)站，小編將一一為你們解答。
輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)
輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)
鄭州限購(gòu)政策
算一算你家裝修要花多少錢
由于各地房?jī)r(jià)的不斷增長(zhǎng)，***開始出具一系列政策遏制房?jī)r(jià)的上漲，而購(gòu)買二手房也有相應(yīng)的政策進(jìn)行限定。那么鄭州二手房限購(gòu)政策有哪些，以及鄭州購(gòu)買二手房的首付款是多少，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來(lái)看看吧。
一、鄭州二手房限購(gòu)政策有哪些
鄭州的限購(gòu)區(qū)域包含市內(nèi)五區(qū)、航空港區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、新鄭市、中牟縣等。在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，鄭州本地戶籍的居民，限購(gòu)兩套住房;本地的單身貴族，限購(gòu)一套住房;而非本地戶籍的家庭，需繳納兩年以上的社?；騻€(gè)稅，并且只能夠買一套住房。
二、鄭州購(gòu)買二手房的首付款是多少
1、如果說(shuō)，購(gòu)買的二手房是屬于個(gè)人的第一套房，那么需要支付的首付款不能少于房子評(píng)估的30%。一般情況下，房子的評(píng)估價(jià)都會(huì)比市場(chǎng)房子的成交價(jià)更低，是由評(píng)估公司根據(jù)房子的地理位置、周邊環(huán)境，所推薦的價(jià)格。
2、若是個(gè)人名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)了，這時(shí)再次購(gòu)買二手房的話，是屬于個(gè)人的第二套房，需根據(jù)第二套房的政策來(lái)執(zhí)行，即需要支付的首付為房子評(píng)估價(jià)的70%，且目前的基準(zhǔn)利率在6.55%，同時(shí)在一些銀行是可以給到85折的優(yōu)惠。
3、若是名下已經(jīng)有兩套住房了，那么再次購(gòu)買二手房的話，是屬于第三套房產(chǎn)，這時(shí)大多數(shù)的銀行都是不給予貸款的，也就是說(shuō)，需要以全款的形式購(gòu)買下整套房子，而且若是在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，是不被允許購(gòu)買第三套房子的。
關(guān)于鄭州二手房限購(gòu)政策有哪些，以及鄭州購(gòu)買二手房的首付款是多少，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，在符合限購(gòu)政策的情況下，才可以購(gòu)買房子，因此需提前做個(gè)了解哦。
輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)
輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)
杭州限購(gòu)政策最新2022
對(duì)在本市市區(qū)（含市內(nèi)五區(qū)、航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)，下同）已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），無(wú)住房的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套180平方米以下（不含180平方米）的住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)向其售房。
一、買房限購(gòu)和不限購(gòu)的區(qū)別是什么:
1、產(chǎn)權(quán)年限層面不一樣：不限購(gòu)房是商業(yè)用房，它是歸屬于商住房，并且它的土地用途也是歸屬于普通住宅，使用年限也就僅有40年或是50年。此外，如果是二手房，它的土地使用證早已是前兩年取的，那樣便會(huì)造成它的使用年限更少一些。限購(gòu)房是只有定居用的房子，并且它的土地***使用年限是在70年，大家也把它稱之為大產(chǎn)權(quán)；
2、借款不一樣：限購(gòu)政策的商品住宅，首套房首付只需35%，如果是用了公積金還貸會(huì)更低。而不限購(gòu)政策無(wú)論你買幾身，貸了幾回款，只需結(jié)清了就不容易受影響的，可是這類借款是用不上個(gè)人公積金，而且它的首付款是50%，年利率也會(huì)較為高一些；
3、買房總數(shù)不一樣:普通住房全是限購(gòu)政策，國(guó)內(nèi)各地都是有相對(duì)性于的對(duì)策，而不限購(gòu)房沒有限購(gòu)政策對(duì)策，如果你有充足的錢就可以購(gòu)房。
二、申請(qǐng)限購(gòu)房的條件是什么:
1、申請(qǐng)人持有本市的戶口；
2、申請(qǐng)人家庭年人均收入低于三萬(wàn)元；
3、申請(qǐng)人家庭住房建筑面積小于六十平米；
4、屬于首次購(gòu)房；
5、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第一條 為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，制定本法。
鄭州現(xiàn)在限購(gòu)嗎？怎樣才能在鄭州買房
一圖看懂!杭州買房限購(gòu)政策2022年最新版!
最近杭州蕭山區(qū),余杭區(qū),錢塘區(qū),針對(duì)部分區(qū)域的房子,再次調(diào)整放寬了購(gòu)房政策。下面“杭州小窩”就為大家詳細(xì)介紹一下,杭州限購(gòu)買房政策2022最新版! 杭州買房限購(gòu)政策2022一、購(gòu)房新政策調(diào)整內(nèi)容
1、蕭山區(qū):
1只要落戶杭州,或在杭州繳納社保、個(gè)稅,就有義橋、臨浦、衙前、南陽(yáng)、新塘、戴村、河上、浦陽(yáng)、所前、進(jìn)化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農(nóng)、黨灣街鎮(zhèn)的購(gòu)房資格(包括新房、二手房);
2杭州戶籍家庭在以上街鎮(zhèn)購(gòu)買二套房,不受落戶滿5年的時(shí)間限制,限購(gòu)套數(shù)不變;
前,購(gòu)買以上街鎮(zhèn)商品房,取得房產(chǎn)證后契稅補(bǔ)貼50%;購(gòu)買非商品房的,契稅補(bǔ)貼30%。
杭州買房限購(gòu)政策20222、余杭區(qū):余杭區(qū)仁和、鸕鳥鎮(zhèn)、徑山、百丈鎮(zhèn)、黃湖鎮(zhèn)等5個(gè)街鎮(zhèn)放寬購(gòu)房資格滿足以下條件就有資格,且在這些區(qū)域買二套房,沒有落戶滿5年的限制。
1有杭州戶口;
2在杭州繳納社?；騻€(gè)稅;
注:這些地區(qū)雖然要求降低,但總的限購(gòu)套數(shù)不變。 杭州買房限購(gòu)政策20223、錢塘區(qū):白楊、義蓬、臨江、新灣,前進(jìn)等5個(gè)街鎮(zhèn)放寬購(gòu)房資格滿足以下條件就有資格,且在這些區(qū)域買二套房,沒有落戶滿5年的限制。
1有杭州戶口;
2在杭州繳納社?；騻€(gè)稅;
注:這些地區(qū)雖然要求降低,但總的限購(gòu)套數(shù)不變。 杭州買房限購(gòu)政策2022二、杭州買房限購(gòu)政策2022
1、杭州限購(gòu)范圍介紹:
1杭州限購(gòu)區(qū):西湖區(qū)、上城區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、錢塘區(qū)、臨平區(qū)、富陽(yáng)區(qū)。 2杭州不限購(gòu)區(qū):臨安區(qū)(不限購(gòu)需要搖號(hào))。桐廬、建德和淳安,這三個(gè)縣不限購(gòu)、不搖號(hào)。2、杭州限購(gòu)區(qū)戶籍:
1落戶滿5年:單身限購(gòu)1套新房,已婚限購(gòu)2套新房。 2落戶未滿5年:在限購(gòu)區(qū)社保連續(xù)繳納2年,限購(gòu)1套新房。3、杭州非限購(gòu)區(qū)戶籍:
1落戶滿5年:單身限購(gòu)1套,已婚限購(gòu)2套新房。 2落戶滿2年:在限購(gòu)區(qū)社保連續(xù)繳納2年,限購(gòu)1套新房。4、外地戶籍:需要在限購(gòu)區(qū)連續(xù)繳納4年社保,才能在限購(gòu)區(qū)買1套新房。
5、買房順序的重要性:如果你在杭州不限購(gòu)區(qū)有房產(chǎn),那么會(huì)算進(jìn)限購(gòu)區(qū)的購(gòu)房次數(shù)。如果你先再限購(gòu)區(qū)買房子,那么其他不限購(gòu)區(qū)的房子則可以隨便買。
舉個(gè)例子:
如果你是淳安戶籍,在杭州限購(gòu)區(qū)內(nèi)買房,單身限購(gòu)1套,家庭限購(gòu)2套。要是你單身,并且名下已經(jīng)在桐廬有了房子,就不能再在杭州限購(gòu)區(qū)買了,因?yàn)橥]的房子已經(jīng)占用了你唯一的買房次數(shù);如果是家庭,先在桐廬買了1套房子,在杭州限購(gòu)區(qū)則還能再買1套房子,若在桐廬買了2套,則杭州限購(gòu)區(qū)內(nèi)不能再買房。但***如順序換一下,你先在杭州限購(gòu)區(qū)內(nèi)買了房,之后再回淳安購(gòu)房,那就算在淳安買十套也沒關(guān)系,因?yàn)榇景膊幌拶?gòu)。 所以,買房的順序十分重要! 杭州買房限購(gòu)政策20226、無(wú)房家庭認(rèn)定
(1)已婚家庭:
1曾經(jīng)有房,2018年4月4日之前已經(jīng)過(guò)戶的,屬于無(wú)房家庭。 22018年后轉(zhuǎn)讓交易住房的,無(wú)房滿3年,屬于無(wú)房家庭。(2)單身:30周歲以上+杭州無(wú)房的,屬于無(wú)房家庭。
(3)離異:離異滿3年+限購(gòu)區(qū)3年無(wú)房,屬于無(wú)房家庭。
(4)非限購(gòu)區(qū)戶籍:限購(gòu)區(qū)無(wú)房+戶籍地?zé)o房+限購(gòu)區(qū)1年社保,屬于無(wú)房家庭。
7、杭州二手房政策介紹
(1)杭州限購(gòu)區(qū)戶籍:
1落戶滿5年:無(wú)社保要求,單身限購(gòu)1套二手房,已婚限購(gòu)2套二手房。 2落戶未滿5年:無(wú)社保要求,限購(gòu)1套二手房。(2)非杭州限購(gòu)區(qū)戶籍:
1落戶滿5年:無(wú)社保要求,單身限購(gòu)1套二手房,已婚限購(gòu)2套二手房。 2落戶未滿5年:無(wú)社保要求,限購(gòu)1套二手房。三、E類人才40萬(wàn)購(gòu)房補(bǔ)貼
1、什么是杭州高層次E類人才
杭州E類人才,屬于杭州高層次人才中的“高級(jí)人才”。杭州市高層次人才分類目錄分為5個(gè)層次,分別是:國(guó)內(nèi)外頂尖人才、國(guó)家級(jí)領(lǐng)軍人才、省級(jí)領(lǐng)軍人才、市級(jí)領(lǐng)軍人才、高級(jí)人才(分別用A、B、C、D、E來(lái)指代)。2、杭州E類人才認(rèn)定條件
1正高級(jí)職稱,可直接申請(qǐng)認(rèn)定E類人才。
2副高級(jí)職稱,獲得以下專業(yè)技術(shù)成果之一的人才:獲區(qū)、縣(市)級(jí)以上獎(jiǎng)勵(lì),承擔(dān)設(shè)區(qū)市級(jí)以上課題、科研項(xiàng)目,取得授權(quán)專利(前3位完成人),制定地方標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(前3位完成人),出版著作,編寫教材,在國(guó)內(nèi)外核心期刊發(fā)表過(guò)學(xué)術(shù)論文(前2位作者)。可申請(qǐng)認(rèn)定E類人才
3高級(jí)技師,并取得以下成果之一的專業(yè)技能人才:獲區(qū)、縣(市)級(jí)以上獎(jiǎng)勵(lì),承擔(dān)設(shè)區(qū)市級(jí)以上課題、科研項(xiàng)目,取得授權(quán)專利,制定地方標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),出版著作,編寫教材,在國(guó)內(nèi)外核心期刊發(fā)表過(guò)學(xué)術(shù)論文;可申請(qǐng)認(rèn)定E類人才。
4杭州市規(guī)模以上企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理人才(指公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理),可申請(qǐng)認(rèn)定E類人才。
5具有博士學(xué)位,可直接申請(qǐng)認(rèn)定E類人才。
6具有博士研究生學(xué)歷,獲得以下專業(yè)技術(shù)成果之一的人才:獲區(qū)、縣(市)級(jí)以上獎(jiǎng)勵(lì),承擔(dān)設(shè)區(qū)市級(jí)以上課題、科研項(xiàng)目,取得授權(quán)專利(前3位完成人),制定地方標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(前3位完成人),出版著作,編寫教材,在國(guó)內(nèi)外核心期刊發(fā)表過(guò)學(xué)術(shù)論文(前2位作者)。可申請(qǐng)認(rèn)定E類人才。
7相當(dāng)于上述層次的高級(jí)人才,都可申請(qǐng)認(rèn)定E類人才。
杭州E類人才3、杭州E類人才***政策
(1)購(gòu)房補(bǔ)貼20-40萬(wàn):
1臨平區(qū)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn):首套購(gòu)房補(bǔ)貼20萬(wàn)元,有房補(bǔ)貼減半。 2錢塘新區(qū)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn):首套購(gòu)房補(bǔ)貼30萬(wàn)元,有房補(bǔ)貼減半。 3富陽(yáng)區(qū)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn):購(gòu)房補(bǔ)貼40萬(wàn)元。 4臨安區(qū)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn):購(gòu)房補(bǔ)貼35萬(wàn)元。(2)紅盤搖號(hào)房源傾斜20%:杭州高層次人才購(gòu)房搖號(hào),有20%的紅盤房源傾斜率,只要搖到紅盤最少節(jié)省100多萬(wàn)的購(gòu)房成本。
(3)直接落戶杭州:成為杭州E類人才,可直接落戶杭州,成為新杭州人。
(4)每個(gè)月2500元的租房補(bǔ)貼:杭州E類人才如果夫妻和未成年子女在市區(qū)范圍之內(nèi)沒有自己的房產(chǎn),那么就可以申請(qǐng)每月2500元的租房補(bǔ)貼,一年下來(lái)就是三萬(wàn)的補(bǔ)貼,也算是一筆不錯(cuò)的入賬。
(5)小孩上學(xué)優(yōu)先錄取:按照就近原則的情況下,e類人才的子女可以優(yōu)先入學(xué),由杭州市***統(tǒng)籌安排。如果子女是就讀于民辦學(xué)校的,部分區(qū)域會(huì)提供每年1-2萬(wàn)元的學(xué)費(fèi)補(bǔ)貼。
(6)杭州景區(qū)免費(fèi)游玩:E類人才可以申請(qǐng)人才碼,憑人才碼,可免費(fèi)游玩杭州景區(qū)。
(7)公積金買房貸款額度上浮50%:e類人才在杭州購(gòu)買自住普通商品住房申請(qǐng)公積金貸款的,申請(qǐng)繳存時(shí)限縮短為三個(gè)月,貸款額度可以按照家庭當(dāng)期最高貸款限額上浮50%。
杭州E類人才***4、認(rèn)定E類人才最簡(jiǎn)單的方法
杭州E類人才認(rèn)定,最簡(jiǎn)單的方式就是“副高級(jí)職稱+成果”。目前杭州申請(qǐng)認(rèn)定E類人才的,最少有一半以上是通過(guò)“副高級(jí)職稱+成果”申請(qǐng)通過(guò)的。 因?yàn)?strong>副高級(jí)職稱可以通過(guò)“以考代評(píng)”的方式獲取,報(bào)考沒有條件限制,不管你是什么學(xué)歷,從事什么專業(yè),都可以直接報(bào)考副高級(jí)職稱。如果你也想考副高級(jí)職稱,申請(qǐng)認(rèn)定杭州E類人才,具體可以通過(guò)“杭州小窩”一對(duì)一免費(fèi)咨詢。四、買房相關(guān)知識(shí)解答
1.連續(xù)繳納:前面講到的購(gòu)房資格認(rèn)定中,不管是要求四年社保,還是兩年或一年社保,都得是「連續(xù)繳納」,不能今年繳一年,明年斷了,后年再補(bǔ)上,這樣就算斷繳。
如果因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)等原因補(bǔ)繳社保,累計(jì)補(bǔ)繳社保不能超過(guò)三個(gè)月。2.拼社保機(jī)制:在2021年8月5日的新政中,正式出臺(tái)了「紅盤拼社?！沟臋C(jī)制,一旦搖號(hào)報(bào)名家庭數(shù)量與房源比例大于10:1,就會(huì)觸發(fā)拼社保入圍機(jī)制。
無(wú)房家庭、普通家庭按社保繳納月數(shù)從多到少排序,高層次人才家庭先按B、C、D、E類別從高到低排序,同一類別人才再按社保繳納月數(shù)從多到少排序。 社保繳納時(shí)間從2006年1月開始算起,到現(xiàn)在(2022年7月)為止,頂格社保已經(jīng)有198個(gè)月。如果以家庭為單位參加搖號(hào),按照家庭成員中社保月數(shù)長(zhǎng)的計(jì)算。 社保月數(shù)越長(zhǎng),在超級(jí)紅盤的搖號(hào)中就越容易入圍。 杭州買房限購(gòu)政策20223、贈(zèng)與:如果你把杭州限購(gòu)范圍內(nèi)的住宅贈(zèng)與給了別人,也需要滿三年后,才能具備限購(gòu)區(qū)內(nèi)購(gòu)房資格。同時(shí),被贈(zèng)與者也得具備杭州限購(gòu)區(qū)內(nèi)的購(gòu)房資格,才能接受你的贈(zèng)與。這里不包含遺贈(zèng)。
4、增值稅:
(1)轉(zhuǎn)讓出售家庭唯一住房,增值稅免征年限是兩年。 (2)如果轉(zhuǎn)讓出售的不是家庭唯一住房,增值稅免征年限是五年。5、限售:
(1)以人才優(yōu)先購(gòu)房方式買到的新房,需要限售五年,從網(wǎng)簽?zāi)翘扉_始算起。 (2)中簽率低于10%的房源,需要限售五年,從取得不動(dòng)產(chǎn)證那天算起。 (3)曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)的那些只供無(wú)房戶和人才家庭搖號(hào)的熱點(diǎn)樓盤,也需要限售五年,從取得不動(dòng)產(chǎn)證那天算起。6、三孩:
(1)在2021年5月31日(含)后,生育或合法收養(yǎng)三孩的家庭,可以在限購(gòu)范圍內(nèi)多買1套住房。當(dāng)然,前提是此前這個(gè)家庭本身就擁有限購(gòu)區(qū)購(gòu)房資格。 (2)滿足三孩政策的家庭,還可以享受和無(wú)房家庭一樣的搖號(hào)優(yōu)先權(quán)。 以上便是杭州限購(gòu)買房政策2022年(10月)最新版!如果你覺得對(duì)你有幫助的話,可以點(diǎn)贊收藏一下,轉(zhuǎn)發(fā)給更多有需要的朋友!在鄭州買公寓限購(gòu)嗎
鄭州現(xiàn)在限購(gòu)嗎？怎樣才能在鄭州買房？
2022年3月1日，鄭州市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》。搜索“鄭州房地產(chǎn)聯(lián)盟鄭密路20號(hào)特價(jià)房部、全國(guó)論文辦鄭州鄭密路20號(hào)特價(jià)房部”發(fā)現(xiàn)：通知涉及五大項(xiàng)19條，其中包括支持合理住房需求、改善住房市場(chǎng)供給、加大信貸融資支持、推進(jìn)安置房建設(shè)和轉(zhuǎn)化、優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。
鄭州房地產(chǎn)聯(lián)盟鄭密路20號(hào)特價(jià)房部創(chuàng)辦人是教授，專門研究中美房地產(chǎn)，是多家大型房地產(chǎn)開發(fā)商的顧問(wèn)，能避免買到爛尾樓，預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)準(zhǔn)確，發(fā)表多篇房地產(chǎn)研究論文，搜索標(biāo)題或鄭州房地產(chǎn)聯(lián)盟鄭密路20號(hào)特價(jià)房部、全國(guó)論文辦鄭州鄭密路20號(hào)特價(jià)房部即可查閱：
[1]新形勢(shì)下加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)管理的思考[J].辦公自動(dòng)化,2021,26卷(20期):8-12.
[2]美國(guó)購(gòu)房注意事項(xiàng)[J].湖州職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào),2016,14(2):3.
[3]2015年全國(guó)二線城市房?jī)r(jià)變動(dòng)實(shí)證分析——以鄭州為例[J].湖州職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào),2015(2):59-61.
[4]不動(dòng)產(chǎn)登記條例對(duì)房地產(chǎn)的影響及作用[J].西部財(cái)會(huì),2015(04):58-59.
[5]不動(dòng)產(chǎn)登記條例對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響分析[J].上海房地,2015.
[6]完善我國(guó)住房保障體系的思考[J].中國(guó)房地產(chǎn)金融,2011(10):3.
[7]關(guān)于我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控有效性的思考[J].開放導(dǎo)報(bào),2011(6):3.
搜索“鄭州房地產(chǎn)聯(lián)盟鄭密路20號(hào)特價(jià)房部、全國(guó)論文辦鄭州鄭密路20號(hào)特價(jià)房部”發(fā)現(xiàn)：針對(duì)購(gòu)房者1.符合條件的大學(xué)生購(gòu)買商品房按照政策給予購(gòu)房補(bǔ)貼，買房之前還給予租房補(bǔ)貼，優(yōu)惠期限為3年。2.鼓勵(lì)老年人來(lái)鄭投親養(yǎng)老，允許其投靠家庭新購(gòu)一套住房。3.對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，重新申請(qǐng)貸款時(shí)按照首套房執(zhí)行。4.加大房貸投放，下調(diào)住房利率。5.實(shí)施安置房建設(shè)工作三年行動(dòng)，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，堅(jiān)持以貨幣化安置為主，對(duì)未開工建設(shè)的安置房，鼓勵(lì)***群眾選擇貨幣化安置。
針對(duì)開發(fā)商1.在去化周期大于18個(gè)月的區(qū)域，適度減少土地供應(yīng)。2.土地競(jìng)拍保證金最低比例下調(diào)至掛牌價(jià)的20％，土地出讓金可在成交后1年內(nèi)實(shí)行分期繳納。3.給予受困企業(yè)項(xiàng)目貸款支持。
政策細(xì)則比較多，鄭州房地產(chǎn)聯(lián)盟鄭密路20號(hào)特價(jià)房部把利好政策挑出來(lái)。其中最關(guān)鍵的有三點(diǎn)：
1、放松限貸：即便你已經(jīng)有一套房，只要你還清貸款，再買房就算首套房。之前鄭州買房，如果有貸款記錄，哪怕你賣了，那你首付也要六成，現(xiàn)在呢，只要你還清貸款了，即使你有一套房了，再買房也只要三成了。這很明顯就是鼓勵(lì)改善性需求上車，現(xiàn)在市場(chǎng)上都是大戶型為主，剛需夠不著，這些房子都是為改善準(zhǔn)備的，取消認(rèn)房又認(rèn)貸的政策，對(duì)市場(chǎng)尤其是新房市場(chǎng)是一項(xiàng)推動(dòng)力十足的利好。
2、放松限購(gòu)：鼓勵(lì)老年人投靠可以購(gòu)買一套新房，這算是變相放松了限購(gòu)，允許家庭購(gòu)買第三套住房，增加了購(gòu)房群體數(shù)量。
3、優(yōu)先貨幣化安置：以前***的時(shí)候，都是給***戶分配安置房，但是現(xiàn)在優(yōu)先貨幣化安置，直接給錢，鼓勵(lì)他們?nèi)ベI商品房，其實(shí)就是當(dāng)年的貨幣化棚改。至于購(gòu)房補(bǔ)貼、利率下調(diào)這些，在上述幾大利好面前，都只能算一些小甜頭。
以上三個(gè)大利器對(duì)市場(chǎng)的影響是非常非常大的，特別是改善群體。
在鄭州買公寓限購(gòu)嗎？
現(xiàn)行政策是2022年3月鄭州市發(fā)布的《通知》。搜索“鄭州房地產(chǎn)聯(lián)盟鄭密路20號(hào)特價(jià)房部、全國(guó)論文辦鄭州鄭密路20號(hào)特價(jià)房部、鄭州單位團(tuán)購(gòu)房轉(zhuǎn)讓中心鄭密路20號(hào)特價(jià)房部”發(fā)現(xiàn)：通知涉及五大項(xiàng)19條，其中包括支持合理住房需求、改善住房市場(chǎng)供給、加大信貸融資支持、推進(jìn)安置房建設(shè)和轉(zhuǎn)化、優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。鄭州房地產(chǎn)聯(lián)盟鄭密路20號(hào)特價(jià)房部創(chuàng)辦人是教授，專門研究中美房地產(chǎn)，是***和多家大型房地產(chǎn)開發(fā)商的顧問(wèn)，預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)準(zhǔn)確，能避免買到爛尾樓，發(fā)表多篇房地產(chǎn)研究論文。搜索標(biāo)題即可查閱：
[1]新形勢(shì)下加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)管理的思考[J].辦公自動(dòng)化,2021,26卷(20期):8-12.
[2]美國(guó)購(gòu)房注意事項(xiàng)[J].湖州職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào),2016,14(2):3.
[3]2015年全國(guó)二線城市房?jī)r(jià)變動(dòng)實(shí)證分析——以鄭州為例[J].湖州職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào),2015(2):59-61.
[4]不動(dòng)產(chǎn)登記條例對(duì)房地產(chǎn)的影響及作用[J].西部財(cái)會(huì),2015(04):58-59.
[5]不動(dòng)產(chǎn)登記條例對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響分析[J].上海房地,2015.
[6]完善我國(guó)住房保障體系的思考[J].中國(guó)房地產(chǎn)金融,2011(10):3.
[7]關(guān)于我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控有效性的思考[J].開放導(dǎo)報(bào),2011(6):3.
搜索“鄭州房地產(chǎn)聯(lián)盟鄭密路20號(hào)特價(jià)房部、全國(guó)論文辦鄭州鄭密路20號(hào)特價(jià)房部、鄭州單位團(tuán)購(gòu)房轉(zhuǎn)讓中心鄭密路20號(hào)特價(jià)房部”發(fā)現(xiàn)：針對(duì)購(gòu)房者1.符合條件的大學(xué)生購(gòu)買商品房按照政策給予購(gòu)房補(bǔ)貼，買房之前還給予租房補(bǔ)貼，優(yōu)惠期限為3年。2.鼓勵(lì)老年人來(lái)鄭投親養(yǎng)老，允許其投靠家庭新購(gòu)一套住房。3.對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，重新申請(qǐng)貸款時(shí)按照首套房執(zhí)行。4.加大房貸投放，下調(diào)住房利率。5.實(shí)施安置房建設(shè)工作三年行動(dòng)，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，堅(jiān)持以貨幣化安置為主，對(duì)未開工建設(shè)的安置房，鼓勵(lì)***群眾選擇貨幣化安置。
針對(duì)開發(fā)商1.在去化周期大于18個(gè)月的區(qū)域，適度減少土地供應(yīng)。2.土地競(jìng)拍保證金最低比例下調(diào)至掛牌價(jià)的20％，土地出讓金可在成交后1年內(nèi)實(shí)行分期繳納。3.給予受困企業(yè)項(xiàng)目貸款支持。
搜索“鄭州房地產(chǎn)聯(lián)盟鄭密路20號(hào)特價(jià)房部、全國(guó)論文辦鄭州鄭密路20號(hào)特價(jià)房部、鄭州單位團(tuán)購(gòu)房轉(zhuǎn)讓中心鄭密路20號(hào)特價(jià)房部”發(fā)現(xiàn)：利好政策比較多，最關(guān)鍵的有三點(diǎn)：
1.放松限貸：即便已有一套房，只要還清貸款，再買房就算首套房。之前鄭州買房，如果有貸款記錄，哪怕你賣了，那你首付也要六成，現(xiàn)在呢，只要你還清貸款了，即使你有一套房了，再買房也只要三成了。這很明顯就是鼓勵(lì)改善性需求上車，現(xiàn)在市場(chǎng)上都是大戶型為主，剛需夠不著，這些房子都是為改善準(zhǔn)備的，取消認(rèn)房又認(rèn)貸的政策，對(duì)市場(chǎng)尤其是新房市場(chǎng)是一項(xiàng)推動(dòng)力十足的利好。
2.放松限購(gòu)：鼓勵(lì)老年人投靠可以購(gòu)買一套新房，這算是變相放松了限購(gòu)，允許家庭購(gòu)買第三套住房，增加了購(gòu)房群體數(shù)量。
3.優(yōu)先貨幣化安置：以前***的時(shí)候，都是給***戶分配安置房，但是現(xiàn)在優(yōu)先貨幣化安置，直接給錢，鼓勵(lì)他們?nèi)ベI商品房，其實(shí)就是當(dāng)年的貨幣化棚改。至于購(gòu)房補(bǔ)貼、利率下調(diào)這些，在上述幾大利好面前，都只能算一些小甜頭。
以上三個(gè)大利器對(duì)市場(chǎng)的影響是非常非常大的，特別是改善群體。
標(biāo)簽： #限購(gòu)
