2022年廣州購房政策，廣州增城、從化以外都實行了限購政策，在限購區(qū)買房，廣州戶口最多買2套，單身狀態(tài)只能買一套，非廣州戶口最多買1套。由于疫情的影響，廣州為了加大高端人才的引進(jìn)力度，拿到人才綠卡也可以在廣州購房。也有一些區(qū)域輕限購。
廣州各區(qū)購房政策
限購區(qū)域：越秀、荔灣、海珠、白云、番禺、南沙、天河、黃埔、花都
非限購區(qū)域：從化、增城
限購區(qū)購房政策：
1、廣州市戶籍成年單身(含離異、喪偶)人士限購1套；
2、廣州市戶籍已婚家庭限購2套；
3、非廣州市戶籍已婚家庭/成年單身/離異/喪偶限購1套；
4、非廣州市戶籍連續(xù)繳滿5年個稅或社保(購房之日前起計算，補繳不算)，
非限購區(qū)域購房政策：
1、廣州市戶籍成年單身(含離異、喪偶)人士、已婚家庭不限購；無需提供社保個稅。
2、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購1套住房；無需提供社保個稅。
廣州市限購房政策2022
易車原創(chuàng)?每年的年初對于車主或者準(zhǔn)車主們來說都是比較重要的時間點，新的一年往往伴隨著新的市場環(huán)境和新的政策，那么2023年，有哪些新的變化在等著我們去擁抱，這一年的新政策對于大家購車、上牌、用車生活又有哪些影響？本篇文章和你說道說道。
新能源汽車取消國補/免征購置稅
聊到新政策，首當(dāng)其沖的當(dāng)然是一直受政策影響的新能源汽車了。2021年的12月31日，工信部、發(fā)改委就發(fā)出了《關(guān)于2022年新能源汽車推廣應(yīng)用財政補貼政策的通知》，其中明確點明2022年12月31日之后上牌的車輛不再給予補貼。這意味著如果你購買一輛主流續(xù)航水平的純電動車，可能會多花1.26萬元，插混/增程式電動車多花4800元。
同時伴隨著很多新能源車型的官方指導(dǎo)價上漲，可以確定的是2023年購買大多數(shù)新能源車的花費肯定是要比2022年更多的。
當(dāng)然，新的一年取消的只是國家補貼，各個地方***的補貼還是由各個地方?jīng)Q定。
譬如重慶兩江新區(qū)2023年1月1日-3月31日個人消費者在兩江新區(qū)內(nèi)限上汽車銷售企業(yè)購買新能源車（綠牌），可提交申報材料申請2000元補貼，限額10000名；北京昌平區(qū)發(fā)放1000萬元汽車消費券；在深圳在寶安區(qū)參加活動的汽車經(jīng)銷企業(yè)購買單輛小汽車新車的個人消費者可申領(lǐng)5000-20000元不等的購車補貼，再加上以舊換新的置換補貼，總體最高能達(dá)到25000元。其余諸如浙江、河南、河北等地也有相關(guān)的購車補貼政策，大家在購車之后可以先咨詢關(guān)注。
除了補貼政策的變換，對于新能源汽車來說另一個重要政策是免征購置稅政策，2023年1月1日-12月31日將繼續(xù)延續(xù)這一政策，目前我國車輛購置稅的計算公式為：減免金額=10%×［***價/（1+增值稅率13%）］。而按照目前主流新能源車的售價來看，這一政策能夠為大多數(shù)新能源汽車消費者節(jié)省上萬元甚至數(shù)萬元。
除了購車時候的花銷是最直觀的變化，另一大重要的變化是對混動車型的牌照政策。根據(jù)上海市出臺的《上海市鼓勵購買和使用新能源汽車實施辦法》，自2023年1月1日起，凡是購買插電混動汽車（含增程式）的消費者，不再發(fā)放專用牌照額度。也就是說，除了純電電動汽車外，其余車型都將按照上海車牌競拍的方式來獲取牌照。
而此前，所有新能源汽車的牌照發(fā)放都***用專用牌照的方式，無需競拍，按照正常買車的程序，就可以申領(lǐng)牌照。該政策從2018年開始實施后，上海市新能源汽車銷量飆升，畢竟對于上海、北京、深圳這樣的大城市來說，在限牌政策下想要獲得路權(quán)價格是十分不菲的。
這個政策最直觀的影響當(dāng)然就是上海地區(qū)的插混車型銷量，上海的新能源汽車發(fā)展一直領(lǐng)跑全國，無論是市場占有率還是滲透率都比較高，隨之而來的便是交通壓力、基礎(chǔ)設(shè)施等一系列問題，所以取締不那么“純”的混動車免費牌照就是意料之中了。
盡管這一政策目前只有上海出臺，但是上海是新能源汽車板塊的政策試驗田，對新能源汽車管理政策具有風(fēng)向標(biāo)作用。
而北京一直都沒有對插混車型制定照顧政策，一線城市中廣州、深圳也在醞釀這一政策中。所以如果該政策在全國大面積推行，那意味著那些希望購買插混車型的消費者將面臨更大的阻力。
購置稅減半取消
去年五月底，財政部、稅務(wù)總局發(fā)布了關(guān)于減征部分乘用車車輛購置稅的通知，對購置日期在2022年6月1日至2022年12月31日期間內(nèi)且單車價格（不含增值稅）不超過30萬元的2.0升及以下排量乘用車，減半征收車輛購置稅。
事實上在新能源補貼、免購置稅政策以及燃油車購置稅減半政策的多重影響下，2022年下半年我國乘用車市場是保持增長的。我們也能從政策中看到，針對的是主流的價位區(qū)間，銷量最大的30萬元/2.0L排量以下的燃油車型，以一臺普通的15萬元燃油車為例，購置稅方面可以省到6645元。
到了2023年1月1日之后，這一政策還沒有發(fā)出延續(xù)的通知，再加上如今疫情陸續(xù)放開，接下來是否會重啟這一政策或推出類似的舉措，我們認(rèn)為還是需要觀望接下來第一季度燃油車的銷量情況。
不過同樣的，大家也可以多關(guān)注各大廠家針對購置稅減半推出的一些補貼舉措，詳細(xì)的我會再出一篇文章盤點各大品牌、廠家針對這一政策或者新能源國補取消而推出的優(yōu)惠政策，大家可以關(guān)注。
二手車新政：限制頻繁交易
2022年7月5日，商務(wù)部等17部門印發(fā)關(guān)于搞活汽車流通 擴(kuò)大汽車消費若干措施的通知，通知指出：自2023年1月1日起，對自然人在一個自然年度內(nèi)出售持有時間少于1年的二手車達(dá)到3輛及以上的，汽車銷售企業(yè)、二手車交易市場、拍賣企業(yè)等不得為其開具二手車銷售統(tǒng)一***，不予辦理交易登記手續(xù)，有關(guān)部門按規(guī)定處理。
這一政策如何解讀呢？簡單來說就是從2023年1月1日起，個人名下持有時間不滿1年的汽車有三輛及以上的，一年內(nèi)只能賣兩輛，第三輛車（含第三輛）開始開不了交易***，也無法進(jìn)行交易過戶。若想要進(jìn)行過戶交易，則必須在名下滿一年以后。
***設(shè)你在2022年購買了3臺二手車均不滿一年，那你只能賣掉兩臺，第三臺必須滿一年之后才能交易。
對消費者的影響主要集中三點，一是新政實施后，二手車經(jīng)銷會產(chǎn)生一筆增值稅的費用，這筆費用最終應(yīng)該會嫁接到購車消費者的成本中。其次，對于熱衷于玩車的消費者們肯定會受到一些影響的。
最后就是個人對個人的二手車交易形式將會降低，且幅度較大，以二手車經(jīng)銷商賣給個人的交易形式成為主流。這一新政某種意義上也是為了規(guī)范二手車行業(yè)，遏制二手車行業(yè)的亂象。畢竟個人對個人是很難找到***主體的，也更容易遇到***踢皮球的現(xiàn)象。從短期來看，二手車交易可能會有所下滑，但長久來看是有利于二手車行業(yè)健康發(fā)展。
國六B汽油全國上線
隨著國六B排放標(biāo)準(zhǔn)的全國實行，2023年1月1日起，全國的加油站也將逐步更換為國六B汽油。
2021年，《***中央國務(wù)院關(guān)于深入打好污染防治攻堅戰(zhàn)的意見》印發(fā)，提出“十四五”大氣環(huán)境質(zhì)量改善目標(biāo)，為了此目標(biāo)我國不斷推進(jìn)油品改革，直到此次切換國六B汽油，也是為了達(dá)成環(huán)保目標(biāo)。所以國六B汽油的最大好處是更環(huán)保。
當(dāng)然，目前網(wǎng)絡(luò)上也有針對國六B汽油的一些謠言，譬如國六B汽油將添加20%的乙醇，變成名副其實的乙醇汽油；國六B汽油的保質(zhì)期短，只有30天；國六B汽油貴，油價上漲等等。
事實上目前我國點燃式發(fā)動機燃料是有《車用汽油》和《車用乙醇汽油》兩個標(biāo)準(zhǔn)的，所以也有國六B汽油和國六B乙醇汽油兩種，而針對現(xiàn)有的車用乙醇汽油，乙醇含量要求均為10%±2%，并無變化。所以，傳言國六B汽油將添加20%的乙醇純屬無稽之談。
其次是國六B汽油保質(zhì)期的問題，上一段提到點燃式發(fā)動機燃料目前有兩種，即國六B汽油和國六B乙醇汽油。前者是不含有乙醇的，在實際使用中由于汽油在密閉環(huán)境中穩(wěn)定性較好，正常情況下不用考慮保質(zhì)期；而后者乙醇汽油雖然確實因為親水性會導(dǎo)致在長時間潮濕環(huán)境下靜止可能會引起分層，但也不止30天，一般3個月沒有問題。
目前我國只有東北三省、河南、安徽、河北、山東、湖北部分城市、廣西等地使用乙醇汽油。而隨著國六B汽油的全面實施，原本供應(yīng)車用汽油的地方，繼續(xù)供應(yīng)國六B汽油。原本使用乙醇汽油的地方，也會升級到乙醇含量仍為10%的國六B乙醇汽油。
最后是國六B汽油的油價問題，這點其實很容易分辨，目前并沒有看出因為更換國六B汽油而導(dǎo)致明顯的油價上漲問題，中石化石油化工科學(xué)研究院有限公司燃料技術(shù)及潤滑劑標(biāo)準(zhǔn)檢測研究室副主任趙杰在某次***訪中也表示：“國六B汽油零售價格仍按原質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)價格執(zhí)行，不會因為油品質(zhì)量升級而變化，石化行業(yè)承擔(dān)了質(zhì)量升級導(dǎo)致的成本上漲，油品價格隨國際油價波動”。
當(dāng)然，這里也需要提醒大家，無論是現(xiàn)在的國六B標(biāo)準(zhǔn)還是之前的排放標(biāo)準(zhǔn)，乙醇汽油中的乙醇是一種有機溶劑，會有很小的概率會溶解發(fā)動機積碳而導(dǎo)致管道堵塞。不過如果是新車不用擔(dān)心這種情況，老車注意積碳問題即可。
全文總結(jié)：2023年我們可以看到，對于汽車市場的政策變化還是挺多的，其中有直接涉及大家購車費用的政策，也有汽車后市場的變化。汽車市場仍舊是一個巨大的市場，單價高、體量大、就業(yè)崗位眾多，對于普通的消費者來說影響最大的或許就是補貼、購置稅和上牌的政策變化，如果您想要購車的話不妨多了解了解品牌、地方有沒有更多舉措，或許無形之中能省下一大筆呢。
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注：文內(nèi)部分來源于網(wǎng)絡(luò)
廣州是全國限購較嚴(yán)格的城市之一,廣州除增城和從化以外,均實行限購政策。
在限購區(qū)買房,廣州戶口最多買2套,非廣州戶口最多買1套。廣州戶口在廣州買房,對社保和個稅沒有要求。非廣州戶口在廣州買房要求嚴(yán)格,需要提供連續(xù)繳納5年社?；騻€稅證明。 當(dāng)然,為了加大高端人才的引進(jìn)力度,如果拿到人才綠卡,非廣州戶口只要1年社?；騻€稅也可以。 一、2022廣州購房政策-限購范圍 1.廣州限購區(qū)(9個):天河、越秀、荔灣、白云、海珠、黃埔、番禺、南沙、花都 2.廣州不限購區(qū)(2個):增城和從化 二、2022廣州購房政策-廣州戶口家庭 1.廣州名下無房,限購2套,無貸款記錄,住宅首付30%; 2.廣州名下無房,限購2套,貸款已結(jié)清,住宅首付40%; 3.廣州名下無房,限購2套,貸款未還清,住宅首付70%; 4.廣州名下1套房,限購1套,無記錄/貸款已結(jié)清,住宅首付50%; 5.廣州名下1套房,限購1套,貸款未還清,住宅首付70%; 6.廣州名下2套房或以上,限購區(qū)禁止買房(不含增城、從化)。 三、2022廣州購房政策-非廣戶家庭/單身(含離異、喪偶)/離異1年以上 1.廣州名下無房,限購1套,無貸款記錄,住宅首付30%; 2.廣州名下無房,限購1套,貸款已結(jié)清,住宅首付40%; 3.廣州名下無房,限購1套,房貸未結(jié)清(含異地),住宅首付70%; 4.廣州名下1房或以上,限購區(qū)禁止買房(不含增城、從化)。 四、2022廣州購房政策-離異1年以內(nèi) 1.廣州名下無房,限購1套,無貸款記錄,住宅首付50%; 2.廣州名下無房,限購1套,貸款已結(jié)清,住宅首付50%; 3.廣州名下無房,限購1套,房貸未結(jié)清(含異地),住宅首付70%; 注意:非廣州戶口買房,需要連續(xù)5年社?；騻€稅(人才綠卡1年即可),廣州戶口無社保或個稅要求。 廣州是廣東的省會,因其經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、歷史悠久、生活滋潤吸引了大量的人才。隨著粵港澳大灣區(qū)政策的推行,廣州的城市地位進(jìn)一步提升,吸引到越來越多的人定居廣州。標(biāo)簽： #限購
