1. 請(qǐng)問廣州的限購(gòu)政策是什么樣的？
2. 廣州限購(gòu)政策
3. 廣州限購(gòu)政策是怎么樣的？
4. 廣州的限購(gòu)政策是怎樣的？
5. 廣州限購(gòu)政策是怎樣的？
6. 廣州限購(gòu)條件和購(gòu)房資格是什么？

2020年廣州限購(gòu)政策是對(duì)本市戶籍居民家庭和非本市戶籍居民家庭有不同的規(guī)定和要求，具體情況如下：本市戶籍居民家庭，包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，對(duì)在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭只能在本市新購(gòu)買一套商品住房；對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得購(gòu)買住房。非本市戶籍居民家庭，只能在本市購(gòu)買1套商品住房，且辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，必須提供購(gòu)房人戶口簿，購(gòu)房人結(jié)婚證或未婚證等婚姻情況證明，以上資料需提供復(fù)印件，并出具原件核對(duì)，購(gòu)房人提供自購(gòu)房之日起前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明原件，未能提供上述材料的，限制購(gòu)買商品住房。擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供自購(gòu)房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭、通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購(gòu)買住房。

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請(qǐng)問廣州的限購(gòu)政策是什么樣的？

符合以下條件：

1、住所地在本市；

2、已取得有效機(jī)動(dòng)車駕駛證；

3、名下沒有本市登記的中小客車或名下中小客車在本市均登記為強(qiáng)制注銷；

4、名下沒有持有有效的中小客車指標(biāo)或不具有更新指標(biāo)申領(lǐng)資格；

5、兩年內(nèi)沒有發(fā)生逾期未使用以搖號(hào)方式取得的增量指標(biāo)的行為。

廣州限購(gòu)政策

目前廣州的限購(gòu)政策是指廣州分為11個(gè)區(qū)域，其中9個(gè)區(qū)域是限購(gòu)的，只有增城和從化是不限購(gòu)的。在限購(gòu)區(qū)域買房是要滿足廣州戶口或有連續(xù)繳納五年的社?；蛘邆€(gè)稅，滿足這兩個(gè)條件當(dāng)中的一個(gè)條件，才能夠在限購(gòu)區(qū)域買房。

廣州限購(gòu)政策是怎么樣的？

1、廣州市戶籍成年單身(含離異、喪偶)人士限購(gòu)1套；

2、廣州市戶籍已婚家庭限購(gòu)2套；

3、非廣州市戶籍已婚家庭/成年單身/離異/喪偶限購(gòu)1套；

4、非廣州市戶籍連續(xù)繳滿5年個(gè)稅或社保(購(gòu)房之日前起計(jì)算，補(bǔ)繳不算).

1、廣州市戶籍成年單身(含離異、喪偶)人士限購(gòu)1套；

2、廣州市戶籍已婚家庭限購(gòu)2套；

3、非廣州市戶籍已婚家庭/成年單身/離異/喪偶限購(gòu)1套；

4、非廣州市戶籍連續(xù)繳滿5年個(gè)稅或社保(購(gòu)房之日前起計(jì)算，補(bǔ)繳不算).

各地購(gòu)房政策不同，為了能夠吸引人才流入，二三線城市門檻相對(duì)較低，而為了促進(jìn)城市健康可持續(xù)發(fā)展，一線城市門檻普遍較高。廣州作為有名的一線城市，其購(gòu)房政策更是嚴(yán)苛，同時(shí)為了堵住以往購(gòu)房政策的漏洞，出臺(tái)了一系列的購(gòu)房新政。

購(gòu)房資格

1、本市戶籍居民家庭

對(duì)在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭只能在本市新購(gòu)買1套商品住房(含新建商品住房和二手住房);對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得購(gòu)買住房。

2、非本市戶籍居民家庭

對(duì)能提供購(gòu)房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購(gòu)買住房。

限購(gòu)是什么意思：

房產(chǎn)限購(gòu)就是限制購(gòu)房的數(shù)量，各地限購(gòu)令大致如下:本地戶籍以家庭為單位不能購(gòu)買第三套房，外地戶籍以家庭為單位不能購(gòu)買第二套房，外地戶籍購(gòu)房必須提供連續(xù)若干年的社保或納稅證明，具體年限以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第八條

民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。

廣州的限購(gòu)政策是怎樣的？

廣州11個(gè)區(qū)域9個(gè)區(qū)域是限購(gòu)的，只有增城從化區(qū)不限購(gòu)?fù)獾乜少?gòu)買一套。

限購(gòu)區(qū)需要廣州戶口，或者外地戶口滿足連續(xù)五年的納稅或者社保（必須連續(xù)，從上個(gè)月往前推60個(gè)月，不可斷繳補(bǔ)繳）。滿足其一即可。單身限購(gòu)一套。結(jié)婚家庭為單位，戶口可購(gòu)買限購(gòu)區(qū)兩套，社保納稅可購(gòu)買限購(gòu)區(qū)一套。增城從化不影響限購(gòu)區(qū)購(gòu)房。

如果社保和納稅存在斷繳，除了特殊情況，重新開始計(jì)算。

廣州購(gòu)房無房無貸3成，無房有貸款記錄4成，二套房無貸款在還5成，貸款未還清不管首套二套都是7成。（房認(rèn)廣州房，貸款認(rèn)全國(guó)）

您這邊建議外地貸款還清，那么首付比例就是4成首付啦

廣州限購(gòu)政策是怎樣的？

廣州是分限購(gòu)區(qū)域和非限購(gòu)區(qū)域的，其中：

1、非限購(gòu)區(qū)域指的是增城和從化這兩個(gè)區(qū)域，外地戶口可不需要社保就能買一套。

2、限購(gòu)區(qū)域包括海珠、越秀、荔灣、天河、白云、花都、黃埔、番禺、南沙等9個(gè)區(qū)域。

在南沙等限購(gòu)區(qū)域買房的話，需廣州戶口或者外地戶口連續(xù)繳納60個(gè)月社保及納稅，中間不能斷繳補(bǔ)繳。

全廣州區(qū)域內(nèi)，包括限購(gòu)區(qū)域的商服項(xiàng)目（公寓）不限購(gòu)。

廣州限購(gòu)條件和購(gòu)房資格是什么？

限購(gòu)：

1.本地戶籍居民限購(gòu)2套

2.本市戶籍單身(含離異)人士限購(gòu)1套

3.非本市戶籍居民家庭連續(xù)繳滿5年個(gè)稅或社保，限購(gòu)1套

4.從化、增城仍不限購(gòu)

5.境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房按照現(xiàn)行政策

限貸：

1.無房無貸(過)者：首付最低3成

2.無房有貸款記錄者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成

3.有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：首付最低5成

4.首套未還清者：首付最低7成

5.有房購(gòu)買非普通商品房：首付最低7成

此次廣州限購(gòu)升級(jí)的關(guān)鍵要點(diǎn)如下：

1.成年單身(含離異)限購(gòu)1套

2.外地戶籍需5年納稅或社保證明

3.無房無貸款記錄：首付最低3成

4.無房有貸款記錄：首付最低4成

5.有房無貸款記錄/首套房貸還清：首付最低5成

6.首套未還清：首付最低7成

法律分析：1、廣州市戶籍居民家庭限購(gòu)2套;

2、廣州市戶籍成年單身(含離異)人士限購(gòu)1套（成年單身人士指的是年齡在十八周歲以上的未婚人士或離異人士）;

3、非廣州市戶籍連續(xù)繳滿5年個(gè)稅或社保(購(gòu)房之日前起計(jì)算，補(bǔ)繳不算)，限購(gòu)1套;

4、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(gòu)(含受贈(zèng))1套住房;

5、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行;

轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與；1、居民2017年3月30日起新購(gòu)買住房須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù);2、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位2017年3月30日起新購(gòu)買住房須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓;3、住房贈(zèng)與他人的，須滿2年后方可再次購(gòu)買住房;4、接受住房贈(zèng)與的，須符合廣州市的現(xiàn)行限購(gòu)政策。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民***土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民***土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民***頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民***房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民***房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民***房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民***土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民***土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民***更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。