- 報(bào)告丨解讀2020年5月汽車(chē)行業(yè)重點(diǎn)政策
- 天津?yàn)檫M(jìn)一步促進(jìn)汽車(chē)消費(fèi)放寬個(gè)人指標(biāo)申請(qǐng)資格，如今的車(chē)市情況怎么樣？
1、使用6年以上、排放標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)Ⅰ、國(guó)Ⅱ的老舊機(jī)動(dòng)車(chē)淘汰或轉(zhuǎn)出進(jìn)行***補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為2500元-1.45萬(wàn)元。
2、對(duì)于舊車(chē)淘汰后購(gòu)置新車(chē)的車(chē)主，還將獲得0.2-1.2萬(wàn)元不等的企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)，用于沖抵車(chē)款。
3、這種根據(jù)國(guó)家法規(guī)以淘汰舊車(chē)抵消新車(chē)款的行為就叫做置換購(gòu)車(chē)。
二、天津購(gòu)房最新政策第二套房首付最低是六成了嗎?
3月31日晚，人行天津分行與天津銀監(jiān)局聯(lián)合發(fā)文，完善本市差別化住房信貸政策。新政明確本市居民申請(qǐng)房貸首套首付最低30%，二套房首付不低于60%，暫停發(fā)放貸款期限25年以上的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
這份名為《關(guān)于完善差別化住房信貸政策的通知》要求全市各銀行自4月1日起認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行：
1、在本市無(wú)住房且無(wú)購(gòu)房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，最低首付款比例為30%；
2、在本市已有一套住房或在本市無(wú)住房但有購(gòu)房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例調(diào)整為不低于60%。
3、商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限由天津市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策底線(xiàn)的基礎(chǔ)上協(xié)商確定。
4、暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
5、各商業(yè)銀行要防范住房金融風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)對(duì)借款人購(gòu)房首付款來(lái)源、收入、婚姻、住房等情況真實(shí)性的核查，嚴(yán)格落實(shí)收入償債比管理要求，認(rèn)真查詢(xún)商業(yè)性住房貸款記錄和公積金貸款記錄。（北方網(wǎng)編輯孟建）
天津眾維插畫(huà)培訓(xùn)提供
三、天津二套房首付新政策2023
居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，首付款比例最低為40%。
據(jù)天津市住建委網(wǎng)站消息，天津市住建委等7部門(mén)16日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》，從房貸款首付比例和利率兩方面完善住房信貸政策。
一是優(yōu)化住房貸款首付比例。無(wú)個(gè)人購(gòu)房貸款記錄且在天津市無(wú)房的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的，首付款比例最低為30%。已結(jié)清購(gòu)房貸款且在天津市無(wú)房的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，按首套房貸款政策執(zhí)行。居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，首付款比例最低為40%。
二是落實(shí)國(guó)家房貸利率優(yōu)惠政策。對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限執(zhí)行不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限執(zhí)行不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。國(guó)家另有規(guī)定的，按照最新政策執(zhí)行。
在支持改善性住房需求方面，《通知》明確，對(duì)有60歲及以上成員的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可憑居民家庭戶(hù)口簿在天津市原住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上再購(gòu)買(mǎi)1套住房。居民家庭將自有的1套住房通過(guò)天津市保障性租賃住房發(fā)展平臺(tái)籌集用作保障性租賃住房，且租期不少于5年的，可在原住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上再購(gòu)買(mǎi)1套住房。
居民家庭在天津市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)持有住房達(dá)到限購(gòu)套數(shù)后，將其中1套住房出售的，可再購(gòu)買(mǎi)1套住房，但家庭住房總套數(shù)不得超過(guò)2套。居民家庭房屋因城市重大基礎(chǔ)設(shè)施等項(xiàng)目建設(shè)被區(qū)級(jí)以上人民***征收的，可憑征收協(xié)議購(gòu)買(mǎi)住房。新購(gòu)房屋價(jià)款不超過(guò)房屋補(bǔ)償款的，免征契稅；新購(gòu)房屋價(jià)款超過(guò)房屋補(bǔ)償款的，對(duì)超出部分征收契稅。
四、天津二套房首付新政策2023
居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，首付款比例扮凱最低為40
據(jù)天津市住建委網(wǎng)站消息，天津市住建委等7部門(mén)16日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》，面完善住房信貸政策。
一是優(yōu)化住房貸款首付比例。無(wú)個(gè)人購(gòu)房貸款記錄且在天津市無(wú)房的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的，首付款比例最低為3在天津市無(wú)房的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，按首套房貸款政策執(zhí)行。居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房例最低為40%。
二是落實(shí)國(guó)家。對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限執(zhí)行不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限巖市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。國(guó)家另有規(guī)定
在支持改善性住房需求方面，《通知》明確，對(duì)有60歲及以上成員的居民家庭和生育二孩及以上的多子戶(hù)口簿在天津市原住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上再購(gòu)買(mǎi)1套住房。居民家庭將自有的1套住房通過(guò)天津市保障性租賃住房發(fā)展平臺(tái)籌集少于5年的，可在原住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上再購(gòu)買(mǎi)1套住房。
居民家庭在天津市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)持有住房達(dá)到套住房出售的，可再購(gòu)買(mǎi)1套住房，但家庭住房總套數(shù)不得超過(guò)2套。居民家庭房屋因城市重大基礎(chǔ)設(shè)施等項(xiàng)目建設(shè)被區(qū)級(jí)以上人民***征收的，可憑征收協(xié)議購(gòu)買(mǎi)住房。新購(gòu)房屋價(jià)款不超過(guò)房屋補(bǔ)償款的，免征契稅；新購(gòu)房屋價(jià)款超過(guò)房屋補(bǔ)償款的，對(duì)超出部分征
報(bào)告丨解讀2020年5月汽車(chē)行業(yè)重點(diǎn)政策
只能買(mǎi)一輛的，所以有車(chē)牌的朋友，要多珍惜自己的車(chē)輛，不要因?yàn)槌?，被罰款、扣分，如經(jīng)常超速的話(huà)，那12分扣滿(mǎn)吊銷(xiāo)駕照，那可就慘了。建議車(chē)主都給自己的車(chē)裝個(gè)汽車(chē)智能限速器，讓設(shè)備自動(dòng)識(shí)別當(dāng)然路段的限速值。
買(mǎi)車(chē)需要注意的事項(xiàng)如下：
1、確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)能力：
確定購(gòu)買(mǎi)能力，買(mǎi)車(chē)后不影響家庭整體的生活質(zhì)量，一般根據(jù)的家庭的近三年的平均的收入情況，一般情況拿出三年家庭的20%，但是不超過(guò)家庭固定資產(chǎn)值的10%。
2、關(guān)注點(diǎn)：
對(duì)于家庭用車(chē)最重要的是安全，其次是經(jīng)濟(jì)適用，因?yàn)槠?chē)的安全承載著一家人的生命，所以安全是重中之重。
天津?yàn)檫M(jìn)一步促進(jìn)汽車(chē)消費(fèi)放寬個(gè)人指標(biāo)申請(qǐng)資格，如今的車(chē)市情況怎么樣？
重點(diǎn)政策解讀
《天津市促進(jìn)汽車(chē)消費(fèi)的若干措施》
5月21日，天津市人民***發(fā)布《天津市促進(jìn)汽車(chē)消費(fèi)的若干措施》，從放寬汽車(chē)限購(gòu)、新能源、老舊汽車(chē)報(bào)廢、二手車(chē)、汽車(chē)金融及企業(yè)促銷(xiāo)展開(kāi)。其中重點(diǎn)圍繞放寬汽車(chē)限購(gòu)來(lái)促進(jìn)汽車(chē)消費(fèi)。
截止目前，北京市限購(gòu)指標(biāo)調(diào)控正在征求意見(jiàn)中，其余限購(gòu)城市都已經(jīng)確認(rèn)增加購(gòu)車(chē)指標(biāo)。根據(jù)各限購(gòu)城市的釋放指標(biāo)統(tǒng)計(jì)，2020年共釋放26.5萬(wàn)輛燃油車(chē)潛在增量。
天津?qū)τ谛履茉雌?chē)的補(bǔ)貼力度較低，獎(jiǎng)勵(lì)名額不超過(guò)3萬(wàn)輛，對(duì)2020年新能源車(chē)市增量提升力度有限；而且對(duì)比其他限購(gòu)城市***消費(fèi)力度較低，或只對(duì)低價(jià)新能源汽車(chē)的潛在消費(fèi)需求有吸引力。
《深圳市關(guān)于支持智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)發(fā)展的若干措施》
5月27日，《深圳市關(guān)于支持智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)發(fā)展的若干措施》發(fā)布?！洞胧分赋?，加快產(chǎn)業(yè)鏈核心環(huán)節(jié)突破。圍繞智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)鏈核心領(lǐng)域和重要環(huán)節(jié)，聚焦制約產(chǎn)業(yè)發(fā)展的技術(shù)短板，面向全球懸賞任務(wù)承接團(tuán)隊(duì)，重點(diǎn)解決前沿技術(shù)工程化和關(guān)鍵零部件研制等瓶頸問(wèn)題，按項(xiàng)目總投資40%予以資助，最高不超過(guò)2億元。
深圳智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)項(xiàng)目發(fā)展較全面，綜合實(shí)力僅次于北京，具備良好的智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)發(fā)展環(huán)境；此次投入高額的補(bǔ)貼支持，有助于吸引人才以及企業(yè)對(duì)核心技術(shù)進(jìn)行研發(fā)和攻克，促進(jìn)智能網(wǎng)聯(lián)的發(fā)展。
整車(chē)OTA是一臺(tái)汽車(chē)是否具備智能化的關(guān)鍵判斷依據(jù)之一，總部位于深圳的比亞迪也是OTA方案提供商之一，而且比亞迪在深圳的乘用車(chē)銷(xiāo)售中位列第一；良好的市場(chǎng)表現(xiàn)和政策環(huán)境有利于助推比亞迪整車(chē)智能化的落地。
政策簡(jiǎn)析
《關(guān)于實(shí)施電動(dòng)汽車(chē)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的通知》
5月13日，工信部發(fā)布三項(xiàng)關(guān)于電動(dòng)汽車(chē)的強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，在諸多方面提出了更為嚴(yán)苛的要求和試驗(yàn)方法，將于2021年正式實(shí)施。三項(xiàng)強(qiáng)標(biāo)的實(shí)施，將給消費(fèi)者安全提供更多保障，更好地指導(dǎo)企業(yè)設(shè)計(jì)制造更為安全可靠的電動(dòng)汽車(chē)。
《關(guān)于實(shí)施海南省新能源汽車(chē)促消費(fèi)臨時(shí)性政策的通知》
5月20日，海南省下發(fā)關(guān)于實(shí)施海南省新能源車(chē)促銷(xiāo)臨時(shí)政策的通知，購(gòu)買(mǎi)新能源車(chē)將獲得資金獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)總量較大，購(gòu)買(mǎi)新能源汽車(chē)的消費(fèi)者幾乎都能惠及；吉利汽車(chē)在當(dāng)?shù)剌^受歡迎，此次補(bǔ)貼或更有利于其旗下熱門(mén)車(chē)型的銷(xiāo)售。
《關(guān)于印發(fā)昆明市加快推進(jìn)電動(dòng)汽車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)實(shí)施意見(jiàn)的通知》
5月25日，昆明市發(fā)布了《昆明市加快推進(jìn)電動(dòng)汽車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)實(shí)施意見(jiàn)》，昆明市一直在致力于建設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施體系，為促進(jìn)新能源汽車(chē)消費(fèi)、推動(dòng)新能源汽車(chē)市場(chǎng)增長(zhǎng)提供重要支撐，加快昆明市電動(dòng)汽車(chē)普及。
政策速覽
以上內(nèi)容僅為節(jié)選，當(dāng)月更多國(guó)家、省份、城市最新政策內(nèi)容及詳細(xì)解讀，盡在威爾森行業(yè)動(dòng)態(tài)分析系統(tǒng)。如感興趣，請(qǐng)咨詢(xún)威爾森微信公眾號(hào)：威爾森汽車(chē)智能決策（ways-data）。
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根據(jù)措施，天津2020年內(nèi)新增小客車(chē)個(gè)人增量指標(biāo)配置額度35000個(gè)，全部以搖號(hào)方式配置。京、冀戶(hù)籍人員，持有效天津市居住證，可參加天津市小客車(chē)個(gè)人增量指標(biāo)競(jìng)價(jià)，競(jìng)得指標(biāo)后須在天津購(gòu)車(chē)。放寬京、冀戶(hù)籍以外的非天津市戶(hù)籍人員參與小客車(chē)個(gè)人增量指標(biāo)競(jìng)價(jià)條件，持有效天津市居住證，在2020年12月31日前參與競(jìng)價(jià)的，將其在天津市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)的期限調(diào)整為近12個(gè)月。
完善小客車(chē)限購(gòu)限行措施。設(shè)置小客車(chē)區(qū)域指標(biāo)，居住地在天津的人員在天津購(gòu)置小客車(chē)（不含面包車(chē)）可直接申領(lǐng)小客車(chē)區(qū)域指標(biāo)。通過(guò)該類(lèi)指標(biāo)登記的車(chē)輛，不產(chǎn)生更新指標(biāo)。上述車(chē)輛工作日（因法定節(jié)***日放***調(diào)休而調(diào)整為工作日的星期六、星期日除外）每日7時(shí)至9時(shí)和16時(shí)至19時(shí)兩個(gè)時(shí)段，禁止在外環(huán)線(xiàn)以?xún)?nèi)區(qū)域（不含外環(huán)線(xiàn)）行駛。
在鼓勵(lì)新能源汽車(chē)消費(fèi)方面，2021年1月1日至2022年12月31日，繼續(xù)對(duì)購(gòu)置的新能源汽車(chē)免征車(chē)輛購(gòu)置稅。2020年6月1日至12月31日期間，居住地在天津市的人員或注冊(cè)地在天津市的單位在天津新購(gòu)置新能源小客車(chē)，給予每輛車(chē)2000元汽車(chē)充電消費(fèi)券，全市不超過(guò)30000輛。
推動(dòng)汽車(chē)配套設(shè)施建設(shè)。加快新能源汽車(chē)充電設(shè)施布局建設(shè)，三年內(nèi)新建各類(lèi)充電樁不少于1.5萬(wàn)臺(tái)，2020年內(nèi)新增公共充電樁4000臺(tái)。進(jìn)一步加快停車(chē)設(shè)施建設(shè)，鼓勵(lì)社會(huì)資本參與，合理配建停車(chē)位，科學(xué)劃定路內(nèi)停車(chē)泊位，提高停車(chē)設(shè)施信息化水平。
暢通二手車(chē)流通交易。培育引進(jìn)二手車(chē)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，穩(wěn)步提升二手車(chē)出口規(guī)模。加強(qiáng)行業(yè)管理，促進(jìn)二手車(chē)流通。2020年5月1日至2023年12月31日期間，從事二手車(chē)經(jīng)銷(xiāo)的納稅人銷(xiāo)售其收購(gòu)的二手車(chē)，由原按照簡(jiǎn)易辦法依3%征收率減按2%征收增值稅，改為減按0.5%征收增值稅。
天津還將推進(jìn)淘汰報(bào)廢老舊柴油貨車(chē)，加大金融服務(wù)力度，加大購(gòu)車(chē)優(yōu)惠促銷(xiāo)力度，釋放汽車(chē)消費(fèi)潛能。
標(biāo)簽： #住房
