廣州是分限購(gòu)區(qū)域和非限購(gòu)區(qū)域的，其中：
1、非限購(gòu)區(qū)域指的是增城和從化這兩個(gè)區(qū)域，外地戶口可不需要社保就能買一套。
2、限購(gòu)區(qū)域包括海珠、越秀、荔灣、天河、白云、花都、黃埔、番禺、南沙等9個(gè)區(qū)域。
在南沙等限購(gòu)區(qū)域買房的話，需廣州戶口或者外地戶口連續(xù)繳納60個(gè)月社保及納稅，中間不能斷繳補(bǔ)繳。
全廣州區(qū)域內(nèi)，包括限購(gòu)區(qū)域的商服項(xiàng)目（公寓）不限購(gòu)。
大灣區(qū)各城市限購(gòu)限貸政策一覽
目前廣州11個(gè)區(qū)中有2個(gè)區(qū)域不限購(gòu)，9個(gè)區(qū)域限購(gòu)。
不限購(gòu)區(qū)域分別是：增城區(qū)和從化區(qū)
限購(gòu)區(qū)域分別是：荔灣區(qū)、越秀區(qū)、海珠區(qū)、天河區(qū)、黃埔區(qū)、白云區(qū)、花都區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)
限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房條件：
1、廣州戶口（包括學(xué)校集體戶口和單位集體戶口）
2、從購(gòu)房之日向前推，有連續(xù)繳納60個(gè)月的廣州社保/個(gè)稅
以上滿足其一即可。
好消息！廣州限購(gòu)政策松動(dòng)貴州、中山雙雙放大招
深圳：限購(gòu)+限貸+限售。廣州：限購(gòu)+限貸+限售。佛山：分區(qū)域限購(gòu)+限貸。肇慶：不限購(gòu)。珠海：限購(gòu)+限貸+限售。江門：分區(qū)域限購(gòu)+限貸。中山：限購(gòu)+限貸。東莞：限購(gòu)+限貸+限售?；葜荩合拶J+限售。香港。澳門。
深圳：限購(gòu)+限貸+限售。本地戶籍單身限購(gòu)1套，家庭2套外地戶籍限購(gòu)1套；落戶滿3年且連續(xù)繳納36個(gè)月個(gè)稅或社保才能購(gòu)買商品住房、夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。廣州：限購(gòu)+限貸+限售。本地戶籍家庭限購(gòu)2套，單身或離異限1套，外地限購(gòu)1套；增城、從化非本地戶籍限購(gòu)1套；產(chǎn)權(quán)證滿2年才能交易。佛山：分區(qū)域限購(gòu)+限貸。限購(gòu)區(qū)域一、二手房均限購(gòu)；本地戶籍限購(gòu)2套，外地限購(gòu)1套；首套房首付3成，二套首付4成。肇慶：不限購(gòu)。珠海：限購(gòu)+限貸+限售。本地家庭限購(gòu)3套，外地限購(gòu)1套；無(wú)房無(wú)貸首付3萬(wàn)，有房無(wú)貸4成；取得產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。江門：分區(qū)域限購(gòu)+限貸。本地家庭限購(gòu)3套，外地限購(gòu)2套；首套房首付3成，二套房首付4成。中山：限購(gòu)+限貸。一手房家庭限購(gòu)3套，外地限購(gòu)2套二手房不限購(gòu)；首套房首付3成，二套首付4成。東莞：限購(gòu)+限貸+限售。
東莞：限購(gòu)+限貸+限售。重點(diǎn)：
1、非莞籍首套房（新房/二手）需2年內(nèi)連續(xù)1年以上社保；2套須3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社保。
2、非本市戶籍擁有2套及以上住房，禁止購(gòu)買第3套。
3、證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。
4、異地公積金，需要本人或配偶是東莞戶籍?；葜荩合拶J+限售。無(wú)房貸或已結(jié)清首付3成；有一套房且房貸未結(jié)清首付4成；兩套房或以上房貸未結(jié)清停貸。2017年4月9日起，證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。香港：本地戶籍第二套住宅及非本地戶籍買房印花稅提高至15%。澳門：非本地戶籍，首付提高10%-20%?？v觀大灣區(qū)各大市限購(gòu)情況，目前僅有肇慶市不限購(gòu)，目前樓價(jià)也比較低洼，值得置業(yè)者考慮。
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廣州汽車限購(gòu)條件
一線城市購(gòu)房政策悄然出現(xiàn)松動(dòng)跡象!
6月6日，針對(duì)廣州限購(gòu)松動(dòng)的傳聞，證券時(shí)報(bào)·券商中國(guó)記者致電廣州12345政務(wù)服務(wù)便民熱線進(jìn)行求證，工作人員回應(yīng)稱：“6月1日更新的限購(gòu)政策規(guī)定，非本市戶籍的居民家庭購(gòu)房，需提供購(gòu)房之日前5年在本市連續(xù)繳納社保或者個(gè)稅證明中，允許除起始月外累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的斷繳或補(bǔ)繳記錄。也就是60個(gè)月之內(nèi)，允許中間斷3個(gè)月。”
除了限購(gòu)政策松動(dòng)，廣州還將實(shí)施差別化入戶政策。證券時(shí)報(bào)·券商中國(guó)記者6月6日下午從“廣州花都發(fā)布”公眾號(hào)了解到，廣州將降低花都、從化、增城落戶門檻，學(xué)歷條件將由全日制本科降至全日制大專。該入戶政策已完成了社會(huì)公眾意見(jiàn)征詢等工作，將于近期頒布實(shí)施。不過(guò)，該公眾號(hào)的上述文章晚上6點(diǎn)左右已經(jīng)打不開(kāi)了。
同日，貴州省發(fā)布進(jìn)一步加快重大項(xiàng)目建設(shè)擴(kuò)大有效投資若干措施，其中提出，落實(shí)降低首付比例政策，創(chuàng)新使用公積金對(duì)商業(yè)進(jìn)行貼息，取消兩次住房公積金須間隔12個(gè)月及以上的限制。
此外，6月5日，中山市住房公積金管理中心發(fā)布新政，為支持剛性和改善性住房需求，對(duì)本市繳存職工購(gòu)買本市一手新房，本人及配偶可提取住房公積金賬戶余額用于支付首付款。
廣州限購(gòu)現(xiàn)松動(dòng)跡象
6月6日，針對(duì)廣州限購(gòu)松動(dòng)的傳聞，證券時(shí)報(bào)·券商中國(guó)記者致電廣州12345政務(wù)服務(wù)便民熱線進(jìn)行求證，工作人員回應(yīng)稱：“6月1日更新的限購(gòu)政策規(guī)定，非本市戶籍的居民家庭購(gòu)房，需提供購(gòu)房之日前5年在本市連續(xù)繳納社?；蛘邆€(gè)稅證明中，允許除起始月外累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的斷繳或補(bǔ)繳記錄。也就是60個(gè)月之內(nèi)，允許中間斷3個(gè)月。”
另外，對(duì)于非本市戶籍退休人員購(gòu)房政策，上述工作人員對(duì)證券時(shí)報(bào)·券商中國(guó)記者表示，退休人員要提供在廣州市退休的證明材料，退休之日前5年在本市連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅證明，家庭名下查無(wú)房產(chǎn)且提交資料符合要求的，可限購(gòu)一套商品住房。其中，對(duì)在2017年3月18日前已完成認(rèn)購(gòu)或者網(wǎng)簽的，提供退休之日前連續(xù)3年的社?；蛘邆€(gè)稅證明即可。
據(jù)了解，此前，廣州的限購(gòu)政策規(guī)定，非本市戶籍家庭購(gòu)房，需提供連續(xù)5年社?；騻€(gè)稅證明，不允許中斷或補(bǔ)繳。
除了限購(gòu)政策松動(dòng)，廣州還將實(shí)施差別化入戶政策。
6月6日下午，證券時(shí)報(bào)·券商中國(guó)記者從“廣州花都發(fā)布”公眾號(hào)獲悉，《國(guó)家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗(yàn)區(qū)廣清接合片區(qū)廣州(片區(qū))實(shí)施方案》正式印發(fā)。廣州片區(qū)將在花都區(qū)、從化區(qū)、增城區(qū)建構(gòu)差別化入戶政策。
根據(jù)新政，廣州市將通過(guò)在花都區(qū)、從化區(qū)、增城區(qū)建構(gòu)差別化入戶政策，率先啟動(dòng)在廣清接合片區(qū)廣州(片區(qū))建立城鄉(xiāng)有序流動(dòng)的人口遷徙制度的序幕。
所謂差別化入戶政策，就是在廣州現(xiàn)行的戶籍遷入管理政策的基礎(chǔ)上，結(jié)合各區(qū)域人口、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)公共服務(wù)實(shí)際情況，通過(guò)實(shí)施區(qū)域、年齡、繳納社會(huì)保險(xiǎn)年限等條件，降低花都區(qū)、從化區(qū)、增城區(qū)的落戶門檻，加大廣清接合片區(qū)的人口有序流動(dòng)力度，確保廣州戶籍人口增量穩(wěn)定有序，促進(jìn)人口與經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。
具體包括：學(xué)歷條件將由全日制本科降至全日制大專，對(duì)不符合當(dāng)前廣州戶籍遷入政策的國(guó)內(nèi)普通高校全日制本科學(xué)歷或?qū)W位(單證)以及全日制技師學(xué)院預(yù)備技師班、高級(jí)工班畢業(yè)人員，也納入差別化入戶的學(xué)歷條件范圍。
同時(shí)，差別化人員落戶花都區(qū)、從化區(qū)、增城區(qū)以后，將根據(jù)實(shí)際居住地、工作地為原則可在白云、黃埔、花都、番禺、南沙、從化、增城7個(gè)區(qū)之間市內(nèi)自由遷移，進(jìn)一步促進(jìn)了廣清接合片區(qū)人口在廣州的新區(qū)郊區(qū)有序遷徙，引導(dǎo)人口向新區(qū)郊區(qū)集聚。
差別化入戶人員入戶廣州在以上7個(gè)區(qū)內(nèi)累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿3年后，也將可向越秀、海珠、荔灣、天河4個(gè)區(qū)市內(nèi)遷移，更進(jìn)一步引導(dǎo)廣清接合片區(qū)人口在全市合理暢通有序的流動(dòng)，推動(dòng)人口分布與產(chǎn)業(yè)布局相適應(yīng)。
據(jù)了解，目前，國(guó)內(nèi)同等類型城市尚未出臺(tái)實(shí)施類似的區(qū)域差別化入戶政策，而廣州市的差別化入戶政策已完成了社會(huì)公眾意見(jiàn)征詢等工作，將于近期頒布實(shí)施。
不過(guò)，值得注意的是，該公眾號(hào)的上述文章晚上6點(diǎn)左右已經(jīng)打不開(kāi)了。
貴州省將降低首付比例
6月6日，貴州省發(fā)布進(jìn)一步加快重大項(xiàng)目建設(shè)擴(kuò)大有效投資若干措施，其中提出，有序推進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目建設(shè)。積極取貨幣化安置+獎(jiǎng)勵(lì)的方式推進(jìn)棚戶區(qū)改造，帶動(dòng)住房改善和房地產(chǎn)發(fā)展。落實(shí)降低首付比例政策，創(chuàng)新使用公積金對(duì)商業(yè)進(jìn)行貼息，取消兩次住房公積金須間隔12個(gè)月及以上的限制，提升消費(fèi)信心和購(gòu)買力。確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資上半年完成1400億元，全年完成3300億元。
中山可提取公積金付首付款
6月5日，中山市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于實(shí)施職工購(gòu)買新建商品住房提取住房公積金支付首付款政策的通知》。
通知提出，為支持剛性和改善性住房需求，中山市繳存職工購(gòu)買本市一手新建商品住房，本人及配偶可提取住房公積金賬戶余額用于支付首付款，提取總額不超過(guò)《商品房買賣合同》約定的首付款金額。
對(duì)于出臺(tái)該政策的原因，中山市住房公積金管理中心表示，為支持剛性和改善型住房需求，提高使用住房公積金的便利性，減輕購(gòu)房職工首付款資金壓力。
中山市住房公積金管理中心進(jìn)一步表示，提取住房公積金支付購(gòu)房首付款，可減少職工使用自有資金支付首付款，緩解購(gòu)房壓力。如夫妻購(gòu)買新建商品住房，雙方公積金賬戶余額合計(jì)30余萬(wàn)元，購(gòu)房總價(jià)120萬(wàn)，需支付首付款36萬(wàn)元，提取住房公積金支付購(gòu)房首付款30萬(wàn)元后，只需使用自有資金支付6萬(wàn)元首付，極大減輕職工購(gòu)房負(fù)擔(dān)。
對(duì)于職工購(gòu)買新房提取住房公積金支付首付款需符合什么條件?中山市住房公積金管理中心表示：
(1)本市繳存職工在中山市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買一手商品住房;
(2)所購(gòu)商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已在市公積金中心辦理樓盤報(bào)備手續(xù)，并已簽署《協(xié)助購(gòu)房人提取公積金支付首付款承諾書(shū)》;
(3)職工選擇商業(yè)購(gòu)房或住房公積金購(gòu)房(含組合)。
多地樓市政策調(diào)整
6月以來(lái)，杭州、珠海、青島、佛山、中山等多個(gè)城市相繼出臺(tái)穩(wěn)樓市新政，內(nèi)容包括放松限購(gòu)區(qū)域、支持改善性住房需求等。
6月6日，“杭州公積金發(fā)布”微信公眾號(hào)表示，加大住房公積金支持租房提取力度，繳存人可按月提取住房公積金賬戶余額，提取限額按現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)上浮25%，具體為：杭州市區(qū)(含蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū))為1500元/月，桐廬縣為1050元/月，淳安縣為750元/月，建德市為600元/月。此外，受肺炎疫情影響的企業(yè)，繳存住房公積金確有困難的，在與職工充分協(xié)商的前提下，經(jīng)職工代表大會(huì)或工會(huì)討論通過(guò)并提交決議書(shū)，可申請(qǐng)緩繳住房公積金，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳。受肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金的，可申請(qǐng)不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門。上述支持政策自發(fā)文之日起實(shí)施，實(shí)施時(shí)限暫定至2022年12月31日。
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7月份停止上牌。8月份開(kāi)始搖號(hào)上牌。
廣州市本地戶籍＋駕駛證；
外地在廣州5年社保＋駕駛證；
外地在廣州3年以上居住證明＋駕駛證。
還有就是部隊(duì)、中央ZF等駐粵人員等等。
標(biāo)簽： #限購(gòu)
